2014年11月16日星期日

价格过高 逾半首置业者买不起心仪房子

据澳联社报道,大多数首置业买家认为他们有意居住的社区房产价格过高,超出他们的支付水平。不少年轻人希望在距离工作地点较近的地区,但随着房价日益攀升,这个愿望似乎离他们越来越遥远。

全国范围内,有54%的置业者认为他们不能如愿买到他们心仪的房屋,这主要归咎于过高的房价。在新州地区,买不起心仪房子的置业者比重甚至跳升至58%,其中,悉尼市房价涨幅最快的地区。

房贷中介Mortgage Choice今年8月对1,000余名计划在两年为购置首套房产的民众进行了网上调查采访。当时,新增的首置业房屋贷款占比下滑至12%以下,创历史新低。

此前的调查发现,越来越多的首置业买家购置投资性房产作出租用途,而他们则在心仪的社区继续租房。“购置投资性房产一来可满足首置业买家的支付能力,二来他们可以自行选择合适的社区居住。”Mortgage Choice的女发言人达布罗(Jessica Darnbrough)指出。

9月,所有获批的新增贷款总数中,房贷占比超过半数,刷新了澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)1991年编制该项数据以来的最高纪录。

澳洲统计局周二进一步发布数据,指出截至9月的一年中,首府城市房价攀升9%,其中悉尼房价增幅达14.6%。据房屋指数分析公司RP Data的数据显示,悉尼的平均房价10月份高达68万,居全国首府城市房屋均价排行榜之首。

首置业买家为何迟迟不入市?

* 88.8%受访者认为这些社区房价过高;
* 6.1%受访者认为没发现心仪房产;
* 2.7%受访者认为房产未达到投资者要求;
* 2.4%受访者认为受其他因素影响。

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