墨尔本或成中国富人投资热点 恐致公寓供过于求

   考虑到加拿大投资移民政策的取消以及墨尔本CBD 5座新公寓楼的审批，周五，来自会计与咨询公司William Buck的布伦南（Neil Brennan）预计，墨尔本将成为海外房产投资的热点地区。

　　布伦南指出，因为加拿大取消了投资移民政策，许多中国富人可能会到其他地方寻求机会，而墨尔本可能是他们的下一站。

　　根据加拿大政府此前的投资移民政策，资产超过160万元的海外富人可以向该国政府借贷80万元的5年免息贷款，从而换取申请加拿大公民身份的机会。

　　布伦南说：“墨尔本仍有很多高密度多用途公寓楼开发机会，非常适合海外投资者大量资本的涌入。”

　　不过，他称，墨尔本之所以拥有这些高密度多用途公寓楼的开发机会，是因为一些投资者在墨尔本传统城区开发楼盘时接连遇到阻力，不得不选择开发高密度住宅区。

　　布伦南表示：“许多项目的周边地区规划和审批时间太长遏制了中低密度楼盘开发商，而这部分开发商通常代表了个人投资者的利益。结果导致，投资者对于传统型中低密度房屋开发的欲望越来越少。而受此影响，不断涌入的海外资本为迎合繁荣的市场需求，导致高层公寓供过于求，而中低密度房屋供应不足。”