FIRB：中国人年砸59亿购澳地产 超美加夺魁

根据澳洲海外投资审查委员会（FIRB）在周六发布的最新数据，在2012至2013年，中国投资者成为了澳洲房市中最大的外资来源地。

　　房产投资总额缩减 中国资金大涨44%

　　FIRB的最新数据显示，去年该机构批准的外资住宅物业投资达为1万1668笔，相比于前一年大增19%。如果计入商业物业（包括办公楼、购物中心和酒店）的投资，则获批的成交量为1万2025笔，涨幅也为19%。其中，维州占了4573笔，新州分得3580笔，昆州有1734笔，西澳为1267笔，南澳则有567笔。

　　上一财年，澳洲住宅市场中的外资总额为170亿元，商业物业则吸引了350亿元。而中国买家则是澳洲房市中最大的投资者：FIRB的年度报告显示，去年该机构共批准了59亿元的中国资金进入澳洲的住宅和商业物业市场，相比于前一年上涨了44%。这一数据将加拿大（49亿元）和美国（44亿元）的投资者远远地甩在了身后。

　　但是，澳洲房市中的外国投资却从2011至2012年度的591亿元，下降至2012至2013年度的519亿元。

　　二手房交易额猛增8倍

　　外国的二手房买家在金融危机期间增长了8倍。去年，境外买家买了创纪录的5091套二手房，总值54亿元，而在2009-2010年间，这一交易仅为647套，总值8.1亿元。上一财年，外国买家还买走了4499套新的公寓和独立屋，总值29亿元，相比于3年前翻了一倍不止。近半数的二手房交易是在墨尔本和雪梨产生，靠近CBD和雪梨北岸的房产尤其受到亚洲买家的热捧。

　　此外，FIRB还批准了50份要求将多达100%的楼花出售给外国人的开发商申请。外国买家购买空地的投资额也增加了1倍至14亿元。

　　美国依旧是最大外资来源国 中国第三

　　总体而言，获批的中国投资者总共在澳洲投资了158亿元，略逊于美国的206亿元和瑞士的184亿元（瑞士的投资多集中于矿业，或是通过Glencore-Xstrata的合并）。加拿大排名第四，随后为英国，日本则滑至第6位。

　　此外在制造业一项中，海外投资总额从2011至2012年度的295亿元跌落至2012至2013年度的65亿元，该数据也证明澳洲制造业正在经历阵痛。

　　外国投资的总额下跌了约20%，从上一年度的1707亿元减少至上财年的1357亿元，这主要是由于资源营建潮正在进入尾声。