忽视首次置业者储蓄账户 买房更艰难

据《每日电讯报》报道，由于房价日渐高涨，未能利用首次置业储蓄账户计划（First Home Saver Account scheme）的首次置业者正被挤出市场。

前陆克文政府（ Rudd Government）在2008年引入首次置业者储蓄账户计划，但却被证实是失败的计划。首次置业者储蓄计划原预期让75万名澳人受惠，但本周公布的最新数据显示，应用该计划者不多于4.6万人。

首次置业者储蓄账户的存款总额为5.21亿元，即每个账户有1.136万元。尽管利率跌至历史新低，但首次置业者储蓄账户计划为首置者提供每年17%的利息回报。

澳洲审慎监管局（Australian Prudential and Regulation Authority）的数据显示，自2013年6月起至12月，首次置业储蓄账户计划的活跃账户数目仅增加800个，平均每周增加5个。

澳洲房地产协会（Real Estate Institute of Australia）主席布什伊（Peter Bushy）表示，丰厚的利息回报未能吸引资金需求更大的首次置业者。“进入楼市的门槛越来越高，人们不希望随随便便地买一套房子。但人们的购房期望通常超越了现实预算。”

澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics ）公布的数据显示，首次置业者在9月份季度占自住者市场13.6%，远低于20%的长期平均水平。

阿德莱德银行/REIA住房负担能力2013年12月报告显示，首次置业者的平均贷款规模为28.8万元。澳洲州府城市房屋中位价在9月份季度上升3%，至56.25万元。该数值比去年同期上升9.5%。 Rest抵押贷款公司首席执行官马力斯（Angelo Malizis）表示，首次置业者储蓄账户缺乏市场推广是导致使用人数缩减的原因。

ME Bank首席执行官詹姆斯（Rebecca James）表示，银行自2008年起一直提供首次置业者储蓄账户服务。“楼价飞涨令首次置业者更难买房。首次置业者储蓄账户计划是鼓励及帮助他们进入楼市的措施办法。”