据2013年11月8日澳大利亚广播公司报道,澳洲全国的失业率在上个月出现了令人吃惊的下滑之后突然持续攀升。
澳大利亚联邦统计局十月份的统计数据显示,尽管寻工人数再度出现减少,但澳大利亚全国的平均失业率已经上升到了百分之五点七。
摩根大通的经济学家贾曼表示,几个月以来澳洲的就业情况一直都不是很好。他说:“这种情况已经延续了有七、八个月的时间了,这段时间里,澳大利亚的净就业率一直没有什么出色的表现,考虑到澳洲的移民及人口增长一直很强劲这个因素,我们可以说,澳洲经济没有能够吸纳这些劳动力市场的新人”。
对于寻工人数出现下降议题,有些经济学家认为,出现这种状况的原因之一就是婴儿潮时期出生的人口由于目前澳洲股市和房地产市场出现的上涨趋势而退出了劳动力市场。
澳大利亚联邦银行的经济学家阿瑞德向记者表示,这批已经接近退休年龄的人群正在以比以往更快的速度退出就业市场。他认为这是一个引发退休潮的利好消息,
报道说,另外一个不容忽视的现象就是随着退休人数的不断增加,那些留在劳动力市场的人们则正在不断延长他们的工作小时数,而且需要更加努力地工作。出现这一情况的原因就是雇主们现在越来越不愿意雇用新人。
2013年11月11日星期一
调查:澳人职场压力越来越大 年轻人尤甚
据2013年11月10日报道,一份最新调查显示, 澳洲人在职场上的压力正在上升,年轻人的压力感最大,有四分之三的澳人称这种压力正在影响他们的健康。
据澳洲广播公司报道, 有超过1500人参与了这项由澳洲心理学协会(APS)委托进行的调查。调查说,与2011年和2012年的调查结果相比,澳洲患抑郁症和焦虑症的人增多,年轻人的压力感最大,66岁以上老人的情况最佳。
调查提到,职场中遇到的问题包括缺少反馈、前途未卜、不被重视。和前几年的调查相比,从业人员对工作满意度相当低,对工作的兴趣也在降低。大多数员工感到人身伤害会被认真对待,但只有50%的人感到心理健康问题得到了关注。
澳洲心理学协会的利特菲尔德(Lyn Littlefield)教授在一份声明中说,“如果压力没有被发现,不能在工作场所得到处理,它会极大地影响整个工作场所的生产力和员工长期的身体健康。”她最新的数字显示,与压力有关的不上班每年花费澳洲雇主约300亿元。
利特菲尔德还说,暂时性的压力可以成为动力,但当压力达到一定程度就会出现问题,人们就会出现不良状态,压力持续太长就可能导致抑郁和焦虑。她还说,人们可以用压力管理(即用有效的方法应对在压力情况下出现的生理、心理问题)和改变现状调整压力,最糟糕的事情就是用酒精或毒品麻醉自己。
坎培拉大学的的兼职教授戈登(Amanda Gordon)说,压力会有一个滚雪球的效应。“我们不会习惯它,实际上我们会随着时间的推移感觉更糟。”
年轻人由于担心钱的问题,更容易产生抑郁症。 调查显示,幸福感水平最低的是18至25岁的澳洲人。 这个年龄组也被确认为是抑郁程度最高。
调查结果还显示,由于无法确定可持久的拥有工作,那些年龄在18和35岁之间的人群更关心能够获得基本需求的薪资。
戈登教授说,年轻人已经越来越难以克服财务压力。
利特菲尔德教授说,让人感到幸福感水平最高和压力最低的因素包括在工作上获得支持,收到足够的反馈和认可。 她说,“这些数据可以帮助企业识别行为,导向积极的变化。 ”
该项调查的发布也标志着为期一周的全国心理学周的开始。
据澳洲广播公司报道, 有超过1500人参与了这项由澳洲心理学协会(APS)委托进行的调查。调查说,与2011年和2012年的调查结果相比,澳洲患抑郁症和焦虑症的人增多,年轻人的压力感最大,66岁以上老人的情况最佳。
调查提到,职场中遇到的问题包括缺少反馈、前途未卜、不被重视。和前几年的调查相比,从业人员对工作满意度相当低,对工作的兴趣也在降低。大多数员工感到人身伤害会被认真对待,但只有50%的人感到心理健康问题得到了关注。
澳洲心理学协会的利特菲尔德(Lyn Littlefield)教授在一份声明中说,“如果压力没有被发现,不能在工作场所得到处理,它会极大地影响整个工作场所的生产力和员工长期的身体健康。”她最新的数字显示,与压力有关的不上班每年花费澳洲雇主约300亿元。
利特菲尔德还说,暂时性的压力可以成为动力,但当压力达到一定程度就会出现问题,人们就会出现不良状态,压力持续太长就可能导致抑郁和焦虑。她还说,人们可以用压力管理(即用有效的方法应对在压力情况下出现的生理、心理问题)和改变现状调整压力,最糟糕的事情就是用酒精或毒品麻醉自己。
坎培拉大学的的兼职教授戈登(Amanda Gordon)说,压力会有一个滚雪球的效应。“我们不会习惯它,实际上我们会随着时间的推移感觉更糟。”
年轻人由于担心钱的问题,更容易产生抑郁症。 调查显示,幸福感水平最低的是18至25岁的澳洲人。 这个年龄组也被确认为是抑郁程度最高。
调查结果还显示,由于无法确定可持久的拥有工作,那些年龄在18和35岁之间的人群更关心能够获得基本需求的薪资。
戈登教授说,年轻人已经越来越难以克服财务压力。
利特菲尔德教授说,让人感到幸福感水平最高和压力最低的因素包括在工作上获得支持,收到足够的反馈和认可。 她说,“这些数据可以帮助企业识别行为,导向积极的变化。 ”
该项调查的发布也标志着为期一周的全国心理学周的开始。
广东政府官员宋某被控在澳大利亚强奸大学生导游
据2013年11月8日新民网报道,墨尔本《时代报》11月7日刊文爆料,中国一个访问墨尔本代表团的成员,被控强奸1名为其代表团进行导游服务的大学生。
被告为现年43岁的Jingsong Song,他是中国政府城市规划机构的负责人。Song在8月被捕后以严格的保释条件取保候审,其中包括被禁止离开澳洲并交出护照。他于3个月前在新州被捕并引渡回墨尔本,至今每天都必须要到警察局报道。
Song周四在墨尔本治安法庭出庭受审,申请变更其保释条件以便能返回中国。他申请每天向广州当地的相关机构报道,并且每月返回维州一次。Song还准备了50万元的现金存款,还有2位朋友为他提供15万元的担保金,以便他的保释申请能得到批准。Song的妻子以及1名工作同事也专程飞往墨尔本,为Song的保释申请作证。
Song的妻子向治安法官Donna Bakos表示,自己即将要接受一个手术,所以需要Song回家照顾。此外,两人年仅5岁的女儿健康也有问题。Song的妻子还表示,她明白如果丈夫不回澳受审的话,那50万元的保证金就会打水漂,而那是他们一家人毕生的积蓄。而Song的朋友也在庭上为他作证,声称Song值得信赖,而且“无论他承诺了什么,他都会说到做到”.这位朋友通过翻译在庭上表示:“Song将会回来面对这些指控”.
为了增强保释申请的说服力,Song的辩护律师Daniel Gurvich称,Song不承认任何涉案指控。鉴于案发时当事人和女事主的“醉酒程度”,还有两人搭讪的内容, Song罪名成立的可能性并不大。Song之前并无案底,他的品格良好,而且如果他继续留在澳洲的话其家庭将陷入困境。此外,还有1份宣誓书中无可辩驳的证据显示,如果Song不返回中国的话,其工作单位中有50人都会被解雇。
高级侦缉警员Ross Waring反对Song的保释申请,其理由是中澳之间没有引渡协议,中国的政策是不会引渡其公民,所以如果Song违反保释条件的话,“不可能把他带回来”.目前Song的保释聆讯被延至下周,届时Song的另一位朋友,一位已婚且有3个子女的澳洲居民,将会出庭为他作证。
另据新华社官方微博新国际报道【中国官员“跨国强奸”?】澳大利亚《时代报》7日报道,一名中国政府代表团官员被控访澳期间强奸女大学生导游。被告43岁,在广州从事与城市规划有关的工作,现已缴纳374万元人民币保释金。7日被告在墨尔本出庭,其律师宣称“确凿证据显示,若宋先生不回国,其工作单位将有50人被解雇”。
被告为现年43岁的Jingsong Song,他是中国政府城市规划机构的负责人。Song在8月被捕后以严格的保释条件取保候审,其中包括被禁止离开澳洲并交出护照。他于3个月前在新州被捕并引渡回墨尔本,至今每天都必须要到警察局报道。
Song周四在墨尔本治安法庭出庭受审,申请变更其保释条件以便能返回中国。他申请每天向广州当地的相关机构报道,并且每月返回维州一次。Song还准备了50万元的现金存款,还有2位朋友为他提供15万元的担保金,以便他的保释申请能得到批准。Song的妻子以及1名工作同事也专程飞往墨尔本,为Song的保释申请作证。
Song的妻子向治安法官Donna Bakos表示,自己即将要接受一个手术,所以需要Song回家照顾。此外,两人年仅5岁的女儿健康也有问题。Song的妻子还表示,她明白如果丈夫不回澳受审的话,那50万元的保证金就会打水漂,而那是他们一家人毕生的积蓄。而Song的朋友也在庭上为他作证,声称Song值得信赖,而且“无论他承诺了什么,他都会说到做到”.这位朋友通过翻译在庭上表示:“Song将会回来面对这些指控”.
为了增强保释申请的说服力,Song的辩护律师Daniel Gurvich称,Song不承认任何涉案指控。鉴于案发时当事人和女事主的“醉酒程度”,还有两人搭讪的内容, Song罪名成立的可能性并不大。Song之前并无案底,他的品格良好,而且如果他继续留在澳洲的话其家庭将陷入困境。此外,还有1份宣誓书中无可辩驳的证据显示,如果Song不返回中国的话,其工作单位中有50人都会被解雇。
高级侦缉警员Ross Waring反对Song的保释申请,其理由是中澳之间没有引渡协议,中国的政策是不会引渡其公民,所以如果Song违反保释条件的话,“不可能把他带回来”.目前Song的保释聆讯被延至下周,届时Song的另一位朋友,一位已婚且有3个子女的澳洲居民,将会出庭为他作证。
另据新华社官方微博新国际报道【中国官员“跨国强奸”?】澳大利亚《时代报》7日报道,一名中国政府代表团官员被控访澳期间强奸女大学生导游。被告43岁,在广州从事与城市规划有关的工作,现已缴纳374万元人民币保释金。7日被告在墨尔本出庭,其律师宣称“确凿证据显示,若宋先生不回国,其工作单位将有50人被解雇”。
澳媒称澳大利亚最宜居 美好生活指数全球居首
据2013年11月6日环球网报道,澳大利亚也许是世界上最适合居住的地方。经济合作与发展组织(OECD)对世界上最富裕和发展最快的国家进行了对比,结果澳大利亚在一系列指标中都位居第一。除经济外,这项名为《生活质量》的研究还对比了寿命、工作时间和污染等方面。澳大利亚在各个方面都名列前茅。澳大利亚人在可支配收入和家庭财富增加速度方面都处于世界领先水平。
报道称,澳大利亚的预期寿命为83岁,为全世界最长寿的国家之一。澳大利亚、美国、新西兰和加拿大拥有健康或非常健康人口的比例为全球最高。澳大利亚的凶杀和攻击案发生率较低,澳大利亚人喜欢说他们对自己的生活感到满意。
43岁的贝克汉姆(Lee Buckingham)对这些结果并不感到意外。贝克汉姆是伦敦人,他在一次假期中来到柏斯之后就从来没有返回过祖国。他说:“我为什么想要回去?我可以去酒吧、去海滩、去市区,我有很多事情可以做。有人说很无聊,但真的不是这样。”贝克汉姆说澳大利亚“幸运国家”这个绰号依然是名副其实的。他说:“我觉得没有其他任何一个国家可以让你在午餐时间四处奔跑,欣赏如此美景。”
35岁的史密斯(Kerrie Smith)来自奥斯本公园(Osborne Park),她说澳大利亚的海岸生活方式无与伦比。她说:“我们在澳大利亚主要围绕着水生活,因为这个国家的中部都是沙漠。我觉得身处海滩和海岸环境会令人更加积极乐观。”
不过,报道也指出,澳大利亚唯一的不足是,将近15%的人每周工作超过50小时,仅少于土耳其、墨西哥、以色列和智利。在每天花费在娱乐或个人护理时间方面,澳大利亚也低于OECD的平均水平。
报道称,澳大利亚的预期寿命为83岁,为全世界最长寿的国家之一。澳大利亚、美国、新西兰和加拿大拥有健康或非常健康人口的比例为全球最高。澳大利亚的凶杀和攻击案发生率较低,澳大利亚人喜欢说他们对自己的生活感到满意。
43岁的贝克汉姆(Lee Buckingham)对这些结果并不感到意外。贝克汉姆是伦敦人,他在一次假期中来到柏斯之后就从来没有返回过祖国。他说:“我为什么想要回去?我可以去酒吧、去海滩、去市区,我有很多事情可以做。有人说很无聊,但真的不是这样。”贝克汉姆说澳大利亚“幸运国家”这个绰号依然是名副其实的。他说:“我觉得没有其他任何一个国家可以让你在午餐时间四处奔跑,欣赏如此美景。”
35岁的史密斯(Kerrie Smith)来自奥斯本公园(Osborne Park),她说澳大利亚的海岸生活方式无与伦比。她说:“我们在澳大利亚主要围绕着水生活,因为这个国家的中部都是沙漠。我觉得身处海滩和海岸环境会令人更加积极乐观。”
不过,报道也指出,澳大利亚唯一的不足是,将近15%的人每周工作超过50小时,仅少于土耳其、墨西哥、以色列和智利。在每天花费在娱乐或个人护理时间方面,澳大利亚也低于OECD的平均水平。
澳大利亚华人画家姚迪雄与马同魂的艺术人生
据2013年11月10日中国新闻网报道,“我的一生与马结缘,马是我毕生创作中的最爱。”第一位接受澳洲政府赞助的华人画家、美国世界名人传记协会终身成就奖获得者姚迪雄在接受中新社记者采访时,将其与马的缘分娓娓道来。
中俄混血的姚迪雄生长在“天马之乡”的新疆伊犁,自幼就有马的陪伴,每天清晨都会被骏马的嘶鸣声唤醒。5岁时,为母亲绣花而画的小马图案成为了姚迪雄人生的第一幅作品。“第一次画马我就着了迷,马自那时起也开始伴随我的绘画生涯。”
12岁时,姚迪雄被启蒙老师潘丁丁慧眼识珠地看中培养。尽管每周只有一节美术课,姚迪雄只要一有空就被老师带去市场、郊外写生。姚迪雄说,“那时候看见什么就画什么,有市场上烤羊肉、卖馕的小贩,也有草原上的骏马、牛羊。老师只教了我8个月,但却让我学到了媲美美院的专业知识。”
“文革”时期,姚迪雄的家庭被分派到农场劳作,一去就是8年,这对于一个16岁的青年来说并不容易,而他却把这段经历称为“受益终生”的8年。“母亲告诉我,‘老天让你来到这个世界上,你就是一定有用的的人。’这句话使我坚持画画,不曾放弃。”
农场的劳作十分辛苦,从早到晚只有半个小时午休,姚迪雄就利用这半小时每天画酣睡的战友、奔驰的骏马,8年里一天不曾间断,这让他拥有了扎实的画功。其间,曾有很多画家到新疆考察,姚迪雄每见一位画家就虚心请教。他坦言,正是这些“老师”的意见让他的画功不受局限地提高。
1979年,已在国内画坛暂露头角的姚迪雄与家人移居澳大利亚。1982年,姚迪雄与两位澳洲画家在堪培拉举办联展。展览中,一幅14米长的《百骆驼图》生动地描绘了120只骆驼在丝绸之路上根据季节不同变化的体貌,这幅作品吸引了澳洲外交部澳中理事会执行主任在注意。
姚迪雄回忆道,“当时刚到澳洲,我就有了创作澳洲百袋鼠图的想法。然而语言不通,经济能力不足,我无法完成这个构思,这时候澳中理事会给予了我资金支持。”
带着创作资金,姚迪雄开启了自己的环澳创作之旅。毒蛇、洪水、恶劣天气??一路上他遇到了不少挑战,但正是这些挑战使他笔下的袋鼠栩栩如生。1985年,姚迪雄完成澳洲最长绘画、世界上第一幅用中国画的形式反映异国情调的《200袋鼠图》(后增至2000袋鼠图),这幅63米的巨作也奠定了他在美术界的地位。
如今,姚迪雄的多幅作品被北京钓鱼台国宾馆收藏,其作品《九七回归,香港腾飞》被制成纪念珍藏电话磁卡,在全世界发行25000套。
问及姚迪雄最满意的作品,他向记者坦言,“最满意的还是自己笔下的马,马身上的轩昂潇洒、顽强不屈也成为了我的人生信念与艺术理想。”
中俄混血的姚迪雄生长在“天马之乡”的新疆伊犁,自幼就有马的陪伴,每天清晨都会被骏马的嘶鸣声唤醒。5岁时,为母亲绣花而画的小马图案成为了姚迪雄人生的第一幅作品。“第一次画马我就着了迷,马自那时起也开始伴随我的绘画生涯。”
12岁时,姚迪雄被启蒙老师潘丁丁慧眼识珠地看中培养。尽管每周只有一节美术课,姚迪雄只要一有空就被老师带去市场、郊外写生。姚迪雄说,“那时候看见什么就画什么,有市场上烤羊肉、卖馕的小贩,也有草原上的骏马、牛羊。老师只教了我8个月,但却让我学到了媲美美院的专业知识。”
“文革”时期,姚迪雄的家庭被分派到农场劳作,一去就是8年,这对于一个16岁的青年来说并不容易,而他却把这段经历称为“受益终生”的8年。“母亲告诉我,‘老天让你来到这个世界上,你就是一定有用的的人。’这句话使我坚持画画,不曾放弃。”
农场的劳作十分辛苦,从早到晚只有半个小时午休,姚迪雄就利用这半小时每天画酣睡的战友、奔驰的骏马,8年里一天不曾间断,这让他拥有了扎实的画功。其间,曾有很多画家到新疆考察,姚迪雄每见一位画家就虚心请教。他坦言,正是这些“老师”的意见让他的画功不受局限地提高。
1979年,已在国内画坛暂露头角的姚迪雄与家人移居澳大利亚。1982年,姚迪雄与两位澳洲画家在堪培拉举办联展。展览中,一幅14米长的《百骆驼图》生动地描绘了120只骆驼在丝绸之路上根据季节不同变化的体貌,这幅作品吸引了澳洲外交部澳中理事会执行主任在注意。
姚迪雄回忆道,“当时刚到澳洲,我就有了创作澳洲百袋鼠图的想法。然而语言不通,经济能力不足,我无法完成这个构思,这时候澳中理事会给予了我资金支持。”
带着创作资金,姚迪雄开启了自己的环澳创作之旅。毒蛇、洪水、恶劣天气??一路上他遇到了不少挑战,但正是这些挑战使他笔下的袋鼠栩栩如生。1985年,姚迪雄完成澳洲最长绘画、世界上第一幅用中国画的形式反映异国情调的《200袋鼠图》(后增至2000袋鼠图),这幅63米的巨作也奠定了他在美术界的地位。
如今,姚迪雄的多幅作品被北京钓鱼台国宾馆收藏,其作品《九七回归,香港腾飞》被制成纪念珍藏电话磁卡,在全世界发行25000套。
问及姚迪雄最满意的作品,他向记者坦言,“最满意的还是自己笔下的马,马身上的轩昂潇洒、顽强不屈也成为了我的人生信念与艺术理想。”
中国大妈抢购澳洲公寓 赢家还是冤大头?
据2013年11月10日搜房网报道,澳洲房地产评论家们注意到,当下澳洲出现了10年来最大的投资资金流入,尤其是悉尼市场。
澳大利亚最大房贷融资集团的最新数据显示,最近几个月,近50%的房贷贷给了投资者,而非自住购房者。澳洲的新公寓有较大部分卖给了中国人。我在悉尼好几个商场都看到华人中介推销公寓的摊位,西人基本视而不见他们。悉尼这些华人中介没有二手房源,也没有什么西人客户,专做华人的生意。华人地产中介纷纷将目光投射到中国,在中国到处开展销会,推销澳洲公寓。今年9月份的北京房产展,海外房产占70%,就很说明问题。
中国投资者抢购澳洲公寓,到底是赢家还是冤大头?澳洲地产热点网的总裁Terry Ryder撰文“Australians shouldn't fear Chinese buyers, but should fear the developers marketing to them”针对中国投资者购买澳洲买房这件事,发表自己独到的见解。现摘要翻译如下,供投资者参考:
中国投资者购买澳洲买房,在澳洲房市掀起了一场融合了危机、丑闻和愤慨的新风暴。这带来了澳洲所有常见的歇斯底里和以讹传讹,认为中国投资者控制了澳洲;我们正在遭受看不见的侵略;中国投资者挤走了澳洲当地的首次置业者;中国投资者正在制造房地产泡沫等等。
我们有一些满怀希望的买家在拍卖会上竞价失败,然后就开始抱怨。因为中标者长得像亚洲人,于是受害人一口咬定他们是中国投资者。可中标者他们完全有可能是第二代澳洲人。
这不禁让人回想起1980年代,大量日本资金的涌入时在澳洲的报纸上掀起了一阵排外狂潮。SQM Research的董事总经理Louis Christopher本周形容说,澳洲现在对中国投资者的反应也是类似。“当前这种对中国人可能会买光我们房子的恐惧仅仅是出于仇外心理。”
如果这当中真有什么值得愤慨的,那也只有一件事——那就是澳洲开发商和他们的营销人员以高价把不良物业兜售给远道而来的投资者的方式。这种做法并不新鲜。开发商一直就把异国他乡的投资者视作肥羊。
首先,他们可以趁机摆脱那些卖不掉的房子,那些真正的本地买家根本就不会去买的房子。其次,他们可以进一步建设新房,专门卖给那些远方的投资者,哪怕本地市场已经供过于求甚或陷入低迷。这种现象前几年在黄金海岸出现过,令中国投资者蒙受很大损失。现又正在墨尔本内城区重演,据SQM Research研究机构统计, 墨尔本CBD 空置率为7%, 内城区Docklands空置率为7.2% ,内城区Southbank空置率高达7.8%(注:澳洲绝大部分地区的空置率低于2%),但开发商还在不断建公寓房并说服中国与亚洲投资者来购买。(注:未来五年内,悉尼内城区将兴建2.5万套公寓,投资者应防范风险)
从前,受害者来自其它州、西方国家或新西兰。而现在,亚洲成了目标,特别是中国。开发商的营销团队正在把路演搬到中国,他们使用具有欺骗性的手段诱使那里的投资者购买萧条市场中的高层公寓。
建议澳洲置业者采取相反的做法——像躲瘟疫一样避开所有中国投资者聚集的市场。因为卖给他们的都是供过于求的产品,而且价格往往高于真正的市场价值(注:据悉尼晨锋报2013年10月30日报道,这类房产高出市场价值25%)。这些可不是明智的投资者会想涉足的市场。
澳大利亚最大房贷融资集团的最新数据显示,最近几个月,近50%的房贷贷给了投资者,而非自住购房者。澳洲的新公寓有较大部分卖给了中国人。我在悉尼好几个商场都看到华人中介推销公寓的摊位,西人基本视而不见他们。悉尼这些华人中介没有二手房源,也没有什么西人客户,专做华人的生意。华人地产中介纷纷将目光投射到中国,在中国到处开展销会,推销澳洲公寓。今年9月份的北京房产展,海外房产占70%,就很说明问题。
中国投资者抢购澳洲公寓,到底是赢家还是冤大头?澳洲地产热点网的总裁Terry Ryder撰文“Australians shouldn't fear Chinese buyers, but should fear the developers marketing to them”针对中国投资者购买澳洲买房这件事,发表自己独到的见解。现摘要翻译如下,供投资者参考:
中国投资者购买澳洲买房,在澳洲房市掀起了一场融合了危机、丑闻和愤慨的新风暴。这带来了澳洲所有常见的歇斯底里和以讹传讹,认为中国投资者控制了澳洲;我们正在遭受看不见的侵略;中国投资者挤走了澳洲当地的首次置业者;中国投资者正在制造房地产泡沫等等。
我们有一些满怀希望的买家在拍卖会上竞价失败,然后就开始抱怨。因为中标者长得像亚洲人,于是受害人一口咬定他们是中国投资者。可中标者他们完全有可能是第二代澳洲人。
这不禁让人回想起1980年代,大量日本资金的涌入时在澳洲的报纸上掀起了一阵排外狂潮。SQM Research的董事总经理Louis Christopher本周形容说,澳洲现在对中国投资者的反应也是类似。“当前这种对中国人可能会买光我们房子的恐惧仅仅是出于仇外心理。”
如果这当中真有什么值得愤慨的,那也只有一件事——那就是澳洲开发商和他们的营销人员以高价把不良物业兜售给远道而来的投资者的方式。这种做法并不新鲜。开发商一直就把异国他乡的投资者视作肥羊。
首先,他们可以趁机摆脱那些卖不掉的房子,那些真正的本地买家根本就不会去买的房子。其次,他们可以进一步建设新房,专门卖给那些远方的投资者,哪怕本地市场已经供过于求甚或陷入低迷。这种现象前几年在黄金海岸出现过,令中国投资者蒙受很大损失。现又正在墨尔本内城区重演,据SQM Research研究机构统计, 墨尔本CBD 空置率为7%, 内城区Docklands空置率为7.2% ,内城区Southbank空置率高达7.8%(注:澳洲绝大部分地区的空置率低于2%),但开发商还在不断建公寓房并说服中国与亚洲投资者来购买。(注:未来五年内,悉尼内城区将兴建2.5万套公寓,投资者应防范风险)
从前,受害者来自其它州、西方国家或新西兰。而现在,亚洲成了目标,特别是中国。开发商的营销团队正在把路演搬到中国,他们使用具有欺骗性的手段诱使那里的投资者购买萧条市场中的高层公寓。
建议澳洲置业者采取相反的做法——像躲瘟疫一样避开所有中国投资者聚集的市场。因为卖给他们的都是供过于求的产品,而且价格往往高于真正的市场价值(注:据悉尼晨锋报2013年10月30日报道,这类房产高出市场价值25%)。这些可不是明智的投资者会想涉足的市场。
菲律宾风灾上万人或遇难 澳洲前神父断魂
据2013年11月10日法新社悉尼电 超级强台海燕重创菲律宾,据报道,曾担任天主教神父的澳洲男子李凯文(Kevin Lee)也死于风灾。
李凯文曾披露天主教教士性虐孩童的惊人内幕。
外交部今天表示,1名50岁的新南威尔斯(New South Wales)男子在风灾中丧命,但拒绝证实这名男子的身分。
不过澳洲广播公司(Australian Broadcasting Corporation)及其他媒体报道
,这人就是曾当过神父的李凯文。李凯文去年在承认秘密结婚后,卸下神职。
李凯文去年曾在澳洲广播公司的节目上,谈论天主教教会性虐孩童的议题。据信他和菲律宾籍太太及小孩住在菲律宾。
李凯文曾披露天主教教士性虐孩童的惊人内幕。
外交部今天表示,1名50岁的新南威尔斯(New South Wales)男子在风灾中丧命,但拒绝证实这名男子的身分。
不过澳洲广播公司(Australian Broadcasting Corporation)及其他媒体报道
,这人就是曾当过神父的李凯文。李凯文去年在承认秘密结婚后,卸下神职。
李凯文去年曾在澳洲广播公司的节目上,谈论天主教教会性虐孩童的议题。据信他和菲律宾籍太太及小孩住在菲律宾。
联邦政府拟推两项留学利好新政
据2013年11月11日《北京商报》报道,近日,澳大利亚移民局正式公布两条留学利好政策:其一,进一步拓宽签证简化(SVP)计划,计划邀请22家职业技术类院校(TAFE)及培训机构成为移民局的SVP院校;其二,进一步简化学生签证评估风险等级,计划把五级风险体系改为三级风险体系。
对于第一项新政,澳移民局计划于11月邀请22家职业技术类院校及培训机构成为移民局的SVP院校。这意味着加入计划的院校将会增加,而不仅仅限于目前的42所大学,中国学生留学澳洲读本科将有更多选择。具体的新增院校名单预计将于2014年宣布,该政策初步拟定在2014年3月实施。
对于第二项新政,在资金要求方面也进行了调整,原来要求提供涵盖1.5年学费、生活费和差旅费的担保金,现在降低至1年。业内人士指出,调整后,意味着对中国留学生签证审核会更加简化。
对于第一项新政,澳移民局计划于11月邀请22家职业技术类院校及培训机构成为移民局的SVP院校。这意味着加入计划的院校将会增加,而不仅仅限于目前的42所大学,中国学生留学澳洲读本科将有更多选择。具体的新增院校名单预计将于2014年宣布,该政策初步拟定在2014年3月实施。
对于第二项新政,在资金要求方面也进行了调整,原来要求提供涵盖1.5年学费、生活费和差旅费的担保金,现在降低至1年。业内人士指出,调整后,意味着对中国留学生签证审核会更加简化。
澳大利亚前总理称世界末日即将来临
据2013年11月10日国能网报道,澳大利亚前总理近日在一视频网站上宣称世界末日就要降临,希望她与澳大利亚人民战斗到最后。
吉拉德称,灾难预言者是正确的,这个月就是世界末日的来临。她在Youtube视频网站上向所有澳大利亚人称:;我的澳大利亚同胞们,世界末日就要来啦。这不是千禧年危机,也不是碳税,而是玛雅人的年历,它是真实的。
吉拉德说,虽然澳大利亚联邦科学与工业研究组织不能确认这一消息,但她很有信心,有关世界末日的预测是正确的。
吉拉德表示:不管最后我们是死在僵尸手里,还是恶魔怪兽,但不管怎样你们都知道,我一定会帮你们战斗到底。祝你们好运!报道称,吉拉德在发表这段讲话时表情十分严肃,演讲台后面摆放着两面澳大利亚国旗。
吉拉德称,灾难预言者是正确的,这个月就是世界末日的来临。她在Youtube视频网站上向所有澳大利亚人称:;我的澳大利亚同胞们,世界末日就要来啦。这不是千禧年危机,也不是碳税,而是玛雅人的年历,它是真实的。
吉拉德说,虽然澳大利亚联邦科学与工业研究组织不能确认这一消息,但她很有信心,有关世界末日的预测是正确的。
吉拉德表示:不管最后我们是死在僵尸手里,还是恶魔怪兽,但不管怎样你们都知道,我一定会帮你们战斗到底。祝你们好运!报道称,吉拉德在发表这段讲话时表情十分严肃,演讲台后面摆放着两面澳大利亚国旗。
因质疑工资过低 457签证工人遭解雇
据元2013年11月10日澳洲广播公司报道,澳洲建筑林业矿业能源工会( CFMEU )11月10日表示,大约20名持457签证的匈牙利工人因质疑老板支付自己的工资过低,而被解雇回国。
据报道,这些匈牙利装配工是在悉尼西区东克里克(Eastern Creek)的一个仓库建筑工地上工作。他们称雇主支付自己的工资低于澳洲法定工资。据悉这批钢铁装配工是由一间匈牙利公司雇佣的,然后又转包给了澳洲一家大型建筑公司。
该工会表示,现正针对这些工人所说的“时薪不到15澳元”一事进行调查,工人们还说在东克里克的工地已经工作了4个月,但从未见过工资单。
工会发言人汉伦(Rebel Hanlon)介绍,一些工人在对自己的薪酬标准提出质疑后遭到解雇。“4名向工会提出(质疑)后收到机票,在不晚于今天(11月10日)回家。” 汉伦说:“他们被要求离开这个国家……很显然,这位雇主在给这些工人支付工资的方式上是违规的。”“我们对这件事非常关注,我们不认为这是个案。”
汉伦还说,这些工人的状况很差。一位工人在受伤后,被告知要自己付治疗费。“这名工人被割伤,需要缝针,他被告知‘自己付钱看医生,自己照顾自己’。”“我们收到许多违反移民法457法案的案件,这个法案目的是要确保这些工人真正得到照顾。”
据报道,这些匈牙利装配工是在悉尼西区东克里克(Eastern Creek)的一个仓库建筑工地上工作。他们称雇主支付自己的工资低于澳洲法定工资。据悉这批钢铁装配工是由一间匈牙利公司雇佣的,然后又转包给了澳洲一家大型建筑公司。
该工会表示,现正针对这些工人所说的“时薪不到15澳元”一事进行调查,工人们还说在东克里克的工地已经工作了4个月,但从未见过工资单。
工会发言人汉伦(Rebel Hanlon)介绍,一些工人在对自己的薪酬标准提出质疑后遭到解雇。“4名向工会提出(质疑)后收到机票,在不晚于今天(11月10日)回家。” 汉伦说:“他们被要求离开这个国家……很显然,这位雇主在给这些工人支付工资的方式上是违规的。”“我们对这件事非常关注,我们不认为这是个案。”
汉伦还说,这些工人的状况很差。一位工人在受伤后,被告知要自己付治疗费。“这名工人被割伤,需要缝针,他被告知‘自己付钱看医生,自己照顾自己’。”“我们收到许多违反移民法457法案的案件,这个法案目的是要确保这些工人真正得到照顾。”
新州警方与各大学联合警告 谨防一留学生组织行骗
据2013年11月9日中国新闻网报道,新州政府周五(11月8日)联合新州警方和州内所有大学发布警告称,一个代表国际留学生的组织利用警方并不认可的“安全卡”(SAFETYCard),要求留学生提供护照和签证号码等个人信息。目前该组织已遭到几所校园的驱逐。
据《悉尼晨锋报》报道,这个名为“海外留学生协会”(Overseas Student Association,OSA)的组织在其网站上称“安全卡”持卡人有权在省内、包括新州美术馆(Art Gallery of NSW)和动力博物馆(Powerhouse Museum)等机构享受一系列的折扣优惠。
但该美术馆和博物馆以及其他文化机构联合州府发布特别警告,说他们已经明确拒绝了该留学生协会要求折扣的请求。
由于该组织向留学生要求提供个人信息,之前已有人向警方报案,警方已经驱逐了该组织在新南威尔士大学和纽卡斯尔大学的代表。
纽卡斯尔大学校长麦克米伦(Caroline McMillen)教授称,该组织的代表多次联系过该校,态度“扰人又嚣张”。
据信这个组织的动机是想在校园内传播政治影响。
海外留学生协会是国家联络委员会(NLC)的校园分支组织。国家联络委员会曾在全国学生联合会(NUS)里代表留学生,但在2009年脱离该学生联合会。
国家联络委员会的领袖是一位名叫Master Shang的华裔商人。
海外留学生协会称“安全卡”对于沦为犯罪事件受害者的留学生有用处。他们在网站上声称:“在报案时向警方出示安全卡,执勤警察就会知道你的身份是国际留学生,受国家联络委员会的支持服务保护和领事保护。”
新州副州长斯通纳(Andrew Stoner)称该协会的活动已引起严肃的关注,“该组织标榜自己代表新州的国际留学生,然而,它并不受新州政府、教育服务机构、行业主体机构或国际留学生组织的支持和认可。”
他说:“澳洲国际学生协会(CISA)才是被认可的新州国际留学生的代表机构。”
据《悉尼晨锋报》报道,这个名为“海外留学生协会”(Overseas Student Association,OSA)的组织在其网站上称“安全卡”持卡人有权在省内、包括新州美术馆(Art Gallery of NSW)和动力博物馆(Powerhouse Museum)等机构享受一系列的折扣优惠。
但该美术馆和博物馆以及其他文化机构联合州府发布特别警告,说他们已经明确拒绝了该留学生协会要求折扣的请求。
由于该组织向留学生要求提供个人信息,之前已有人向警方报案,警方已经驱逐了该组织在新南威尔士大学和纽卡斯尔大学的代表。
纽卡斯尔大学校长麦克米伦(Caroline McMillen)教授称,该组织的代表多次联系过该校,态度“扰人又嚣张”。
据信这个组织的动机是想在校园内传播政治影响。
海外留学生协会是国家联络委员会(NLC)的校园分支组织。国家联络委员会曾在全国学生联合会(NUS)里代表留学生,但在2009年脱离该学生联合会。
国家联络委员会的领袖是一位名叫Master Shang的华裔商人。
海外留学生协会称“安全卡”对于沦为犯罪事件受害者的留学生有用处。他们在网站上声称:“在报案时向警方出示安全卡,执勤警察就会知道你的身份是国际留学生,受国家联络委员会的支持服务保护和领事保护。”
新州副州长斯通纳(Andrew Stoner)称该协会的活动已引起严肃的关注,“该组织标榜自己代表新州的国际留学生,然而,它并不受新州政府、教育服务机构、行业主体机构或国际留学生组织的支持和认可。”
他说:“澳洲国际学生协会(CISA)才是被认可的新州国际留学生的代表机构。”
平均房价十年涨2.5倍 低收入者住房压力猛增
澳洲将近一半的低收入家庭正在住房压力下苦苦挣扎,对政府援助的需求越来越高。
澳洲健康与福利研究所(Australian Institute of Health and Welfare,AIHW)周五公布的一份报告发现,18%的家庭把家庭总收入的30%以上花在住房上。
报告还显示,经受着住房压力的澳洲家庭比例从2007-2008年度的15%上升至2011-2012年度的18%。在这些人当中,有42%来自收入处于底层三分之一的家庭。
AIHW的发言人耐德克(Geoff Neideck)对《澳洲人报》说:“很明显,低收入家庭所受的影响最大。所有指标都显示住房市场的贫富差距越来越大,我们看到低收入者所面临的住房压力有持续增加的趋势。越来越多人申请联邦租金补助(Commonwealth Rent Assistance)仅仅只是爲了活下去。”
有120万澳洲人正在领取联邦租金补助,此外,各州和地区的政府也在2011-2012年度向大约10.7万户家庭提供了私宅租赁补助。
该报告还概述了社会保障性住房无法满足需求的情况。耐德克说:“在2012年6月30日截止的2011-2012年度,有3万5667户家庭新分配到了社会保障性住房,但全澳仍有超过20万家庭还留在公屋、州政府拥有并管理的原住民房屋以及社区保障住房的轮候名单上。”
“我们将继续在全澳范围内与联邦和各州政府合作,努力减少需要住房援助的人的轮候名单。”耐德克说,“这份报告的目的是帮助政府作出决策。”
报告还指出,住房承受力的降低是导致住房压力越来越大的一个强有力因素。根据该报告,平均房价已经从2001年的16.9万元上升至2011年的41.75万元。
该研究还着重指出,原住民家庭和非原住民家庭之间的差距越来越大。
原住民家庭在总人口中的比例还不到2.7%,但却在全澳公屋家庭中占到了9%。
澳洲健康与福利研究所(Australian Institute of Health and Welfare,AIHW)周五公布的一份报告发现,18%的家庭把家庭总收入的30%以上花在住房上。
报告还显示,经受着住房压力的澳洲家庭比例从2007-2008年度的15%上升至2011-2012年度的18%。在这些人当中,有42%来自收入处于底层三分之一的家庭。
AIHW的发言人耐德克(Geoff Neideck)对《澳洲人报》说:“很明显,低收入家庭所受的影响最大。所有指标都显示住房市场的贫富差距越来越大,我们看到低收入者所面临的住房压力有持续增加的趋势。越来越多人申请联邦租金补助(Commonwealth Rent Assistance)仅仅只是爲了活下去。”
有120万澳洲人正在领取联邦租金补助,此外,各州和地区的政府也在2011-2012年度向大约10.7万户家庭提供了私宅租赁补助。
该报告还概述了社会保障性住房无法满足需求的情况。耐德克说:“在2012年6月30日截止的2011-2012年度,有3万5667户家庭新分配到了社会保障性住房,但全澳仍有超过20万家庭还留在公屋、州政府拥有并管理的原住民房屋以及社区保障住房的轮候名单上。”
“我们将继续在全澳范围内与联邦和各州政府合作,努力减少需要住房援助的人的轮候名单。”耐德克说,“这份报告的目的是帮助政府作出决策。”
报告还指出,住房承受力的降低是导致住房压力越来越大的一个强有力因素。根据该报告,平均房价已经从2001年的16.9万元上升至2011年的41.75万元。
该研究还着重指出,原住民家庭和非原住民家庭之间的差距越来越大。
原住民家庭在总人口中的比例还不到2.7%,但却在全澳公屋家庭中占到了9%。