Mt Druitt曾是澳洲一个臭名昭著的犯罪城区，但如今它却成为悉尼的一个房产热点。
此前来自悉尼Mt Druitt的女子Kristi Abrahams谋害了自己年仅6岁的女儿，该城区近年来也不断登上全国新闻的头条。使用谷歌搜索邮政编码时都不可避免地将Mt Druitt与抢劫、攻击以及非法毒品等联系在一起。
Mt Druitt位于悉尼以西43公里处，是一个犯罪事件多发区。根据新州犯罪统计数据，入室抢劫、财产破坏、汽车盗窃等犯罪事件的频率远高于新州的平均水平。
不过如今这一城区正在逐渐转型，并渐渐成为一个房地产繁荣地带。在上周末位于Mt Druitt城区41 Wehlow St的一处房产以78万元的价格出售后，该城区作为售房市场的地位得到进一步巩固。
当地房地产中介称，Mt Druitt的独立房与单元房供不应求。虽然悉尼许多城区的房价都录得负增长，但过去三年内Mt Druitt的房价已稳健上升了12%。并录得了7%的租金收益。
目前Mt Druitt地区超过40%的人口都是租户，因此该地房产市场的潜力很大。
Laing + Simmons Mt Druitt房产公司营业执照许可持有人纳哈斯（Basle Nahas）指出，投资者已经进入了房产市场，他们都希望以较低的成本寻求较高的回报。他说：“每个月Mt Druitt房产市场人气爆棚，房价因此稳健上涨。无论什么时候售出一处房产，下一处房产的价格肯定会高一点。”
纳哈斯刚于上周末售出了一处78万元的房产。他说：“近来房市的走势提高了售房者对高端房市的预期，高端房产的平均价格已从一年前的38万元涨至43万元。”
2013年7月29日星期一
新州华裔建筑工自杀率上升 工会出招挽救生命
据2013年07月29日中国新闻网报道，26日晚，在新州上议员王国忠的召集下，“建筑业好友”项目在好市围蜀风园川味饭店举行预防建筑工人自杀的推动会，新州建筑林业采矿及能源工会总秘书帕克(Brian Parker)、“建筑业好友”总监麦克兰(Peter McClelland)向华裔工人推介预防自杀计划，数十名建筑业及商界华人代表出席。
引人注目的是，奔驰镇夺命公寓火警中幸存的女留学生姜一诺，在母亲的陪同下也到场支持，获得王国忠上议员、帕克总秘书的关怀慰问。王国忠称赞姜一诺非常勇敢，华人小区愿意在需要的情况下向她提供救助。
姜一诺表示，她目前感到安全，生活变好，并感谢王国忠和华人小区的支持。由于火警造成的身心伤痛尚未平复，不愿接受媒体的访问。
帕克向记者透露，尽管华裔建筑工人的具体自杀人数和比例尚无数据考证，但是确实有一些华裔工人厌世自杀，而且呈现上升趋势。语言问题、文化障碍可能是华裔工人轻生的主要原因，他们需要更多了解“建筑业好友”项目，藉助安排懂中文心理学家的专业辅导，以挽救坠落的生命。
“建筑业好友”是今年3月7日在悉尼最大建筑项目Barangaroo工地上正式启动，已获得超过200名工人参加一般认知培训(GAT)，许多参与者志愿成为“联系人”(Connectors)。
该工会新州华裔建筑负责人周玉磊表示，自“建筑业好友”创立伊始，华人小区就第一时间积极响应，由建筑业和金融业华人筹集第一笔资金，帮助有关项目的运作。26日晚，华人捐助的5万元支票，由王国忠上议员转交给帕克。
帕克在致词时表示，预防自杀是至关重要的，参与某个建筑项目的工人可能需要很长时间远离家人，面临工作条件、付薪不足、人际关系、家庭危机、生活态度、就业无保障等方面的压力，而华裔工人又要承受语言交流方面的困难。
他称，越来越多的华人加入新州建筑行业，新州当前拥有大约50万名建筑工人，其中20%是华裔工人，有些是持有457签证的外劳。工会有能力向华裔工人提供帮助，他对此满怀信心。
麦克兰介绍，“建筑业好友”自2008年全国范围创立以来，超过1.8万名工人已参加“一般认知培训”，1500人志愿担当“联系人”，200名工人受训成为ASIST自杀第一现场救援人员。这个项目在2009年和2010年赢得澳洲自杀预防协会的生命奖。
麦克兰引述澳洲统计局数据称，2010年澳洲总人口为2230万人，有2361人自杀，男性为1816人，女性为545人，所有死亡人数中的1.5%与自杀有关。而且，15岁至24岁建筑业工人的自杀率高达每10万人中有58.6人，显著超过非建筑业的同辈，自杀风险达三倍之多。
引人注目的是，奔驰镇夺命公寓火警中幸存的女留学生姜一诺，在母亲的陪同下也到场支持，获得王国忠上议员、帕克总秘书的关怀慰问。王国忠称赞姜一诺非常勇敢，华人小区愿意在需要的情况下向她提供救助。
姜一诺表示，她目前感到安全，生活变好，并感谢王国忠和华人小区的支持。由于火警造成的身心伤痛尚未平复，不愿接受媒体的访问。
帕克向记者透露，尽管华裔建筑工人的具体自杀人数和比例尚无数据考证，但是确实有一些华裔工人厌世自杀，而且呈现上升趋势。语言问题、文化障碍可能是华裔工人轻生的主要原因，他们需要更多了解“建筑业好友”项目，藉助安排懂中文心理学家的专业辅导，以挽救坠落的生命。
“建筑业好友”是今年3月7日在悉尼最大建筑项目Barangaroo工地上正式启动，已获得超过200名工人参加一般认知培训(GAT)，许多参与者志愿成为“联系人”(Connectors)。
该工会新州华裔建筑负责人周玉磊表示，自“建筑业好友”创立伊始，华人小区就第一时间积极响应，由建筑业和金融业华人筹集第一笔资金，帮助有关项目的运作。26日晚，华人捐助的5万元支票，由王国忠上议员转交给帕克。
帕克在致词时表示，预防自杀是至关重要的，参与某个建筑项目的工人可能需要很长时间远离家人，面临工作条件、付薪不足、人际关系、家庭危机、生活态度、就业无保障等方面的压力，而华裔工人又要承受语言交流方面的困难。
他称，越来越多的华人加入新州建筑行业，新州当前拥有大约50万名建筑工人，其中20%是华裔工人，有些是持有457签证的外劳。工会有能力向华裔工人提供帮助，他对此满怀信心。
麦克兰介绍，“建筑业好友”自2008年全国范围创立以来，超过1.8万名工人已参加“一般认知培训”，1500人志愿担当“联系人”，200名工人受训成为ASIST自杀第一现场救援人员。这个项目在2009年和2010年赢得澳洲自杀预防协会的生命奖。
麦克兰引述澳洲统计局数据称，2010年澳洲总人口为2230万人，有2361人自杀，男性为1816人，女性为545人，所有死亡人数中的1.5%与自杀有关。而且，15岁至24岁建筑业工人的自杀率高达每10万人中有58.6人，显著超过非建筑业的同辈，自杀风险达三倍之多。
悉尼独立房太贵 居民乐享便利公寓生活
被戏称为“垂直死胡同”的新建公寓综合楼包括会议室、体育设施和鼓励同住居民互动的共享空间。
澳洲楼层社区（Strata Community Austral）新州地区主席菲格森（David Ferguson）称：“还有一个更大型的开发案设有隔音音乐室，可以让孩子们有专属的训练时间，而不是随便在客厅内练习。”“几乎每一位家长对此都非常满意。”“你希望从独立房中获得的生活方式和事物，就算住进了公寓房依旧不会改变。聪明的开发商了解这点，并据此创建了社区。”
还有的开发商投其所好地为忙碌的业主提供省时的新技术，竭力释放他们的时间，帮助他们降低生活成本。比如说，Longton开发公司就在Mascot地区的Avantra项目中就使用了电子门房服务和社交媒体平台。这栋大楼的每一套公寓都配备了门房服务，房间内的磁畴壁（magnetic wall）装有iPad3。只要使用预先安装好了的iButler应用，居民就可以预定杂货、外带食品和清洁服务。
他们订购的出租车、房间清洁、脊椎挤压治疗、按摩、保姆及其他等服务要求将被传达给开发公司，服务供应商可通过一个临时的PIN密码进入大厦提供服务，而且收费按照团购标准来收取，比居民独立预定的价格要便宜得多。
Longton的首席执行官史蒂夫·于（Steven Yu）称：“悉尼人很享受他们的生活。我们的目标就是为他们提供便利性，把时间还给他们。”
此外，只要使用智慧手机，居民还能在办公室内远程开关家中的灯光，进行室内温度调控、操作家电和拉上窗帘等。史蒂夫·于称：“昂贵的公寓房一般拥有其他公寓楼所没有的奢侈品，因此这两种公寓楼之间存在价格差也是合理的。”
专家称限制外国人购房恐难奏效
据新西兰中华新闻网援引NZ华新社报道，为解决新西兰攀升的房价，已经到了限制外国人在新西兰购房的时候吗？BNZ银行经济学家Tony Alexander认为是，并建议新西兰政府效仿澳大利亚，禁止外国人在新购买现房，如果他们要投资房地产市场只能自行修建新房。
这种措施旨在让外国购买力成为增加房源的因素，而非加剧房源紧缺的因素。事实上，不仅澳大利亚对外国人购房设限，去年年底，香港对海外购房者征收15%的印花税，今年2月份，新加坡将海外购房者的印花税提高至7%。
Tony Alexander的提议迅速引起新西兰人的共鸣。Bayleys房产公司董事David Bayley称，去年12月份亚洲人购房询盘增长12.2%，到今年3月份仅Bayleys房产公司就预定了6个亚洲看房团。任何参与过房屋拍卖的新西兰人都毫不怀疑亚洲人的购买力。
但BNZ银行于新西兰房地产协会的联合调查却显示，海外购房者仅占9%，其中澳大利亚人最多。如果这一数据属实，那么限制海外购房者的政策对房价的影响甚微。
这一措施必须仔细斟酌，否则会产生很多不确定的地方。比如许多新西兰人希望限制外国人在新购买各类地产，尤其是农场。如果新西兰政府采取限制措施，比如限制澳大利亚人在新投资住宅，那么新西兰政府不得不解释这一限制为何不包括农场。
目前海外投资办公室负责农场购买审批，但基本上都亮绿灯通行，因为外国人购买农场带来经济收益。限制外国人在新购房也应该分两种情况，一方面是禁止购买现房进行出租，另一方面是允许购买土地自行建造。
但如果海外购房者所占比例不足10%，限制外国人在新购房难以产生显著效果。外来移民曾经造成房源短缺，推高房价，但去年新西兰净外来移民呈负增长，而房价压力并未下降。将高房价归咎在外国人身上是非常危险的说法。
新西兰储备银行正考虑限制低首付贷款，在野的工党建议推行资本利得税。总而言之，仅仅限制外国人购房就认为可解决房价难题，恐怕想得太简单了。
这种措施旨在让外国购买力成为增加房源的因素，而非加剧房源紧缺的因素。事实上，不仅澳大利亚对外国人购房设限，去年年底，香港对海外购房者征收15%的印花税，今年2月份，新加坡将海外购房者的印花税提高至7%。
Tony Alexander的提议迅速引起新西兰人的共鸣。Bayleys房产公司董事David Bayley称，去年12月份亚洲人购房询盘增长12.2%，到今年3月份仅Bayleys房产公司就预定了6个亚洲看房团。任何参与过房屋拍卖的新西兰人都毫不怀疑亚洲人的购买力。
但BNZ银行于新西兰房地产协会的联合调查却显示，海外购房者仅占9%，其中澳大利亚人最多。如果这一数据属实，那么限制海外购房者的政策对房价的影响甚微。
这一措施必须仔细斟酌，否则会产生很多不确定的地方。比如许多新西兰人希望限制外国人在新购买各类地产，尤其是农场。如果新西兰政府采取限制措施，比如限制澳大利亚人在新投资住宅，那么新西兰政府不得不解释这一限制为何不包括农场。
目前海外投资办公室负责农场购买审批，但基本上都亮绿灯通行，因为外国人购买农场带来经济收益。限制外国人在新购房也应该分两种情况，一方面是禁止购买现房进行出租，另一方面是允许购买土地自行建造。
但如果海外购房者所占比例不足10%，限制外国人在新购房难以产生显著效果。外来移民曾经造成房源短缺，推高房价，但去年新西兰净外来移民呈负增长，而房价压力并未下降。将高房价归咎在外国人身上是非常危险的说法。
新西兰储备银行正考虑限制低首付贷款，在野的工党建议推行资本利得税。总而言之，仅仅限制外国人购房就认为可解决房价难题，恐怕想得太简单了。
新西兰反对党工党出台政策 限制外国人购买新西兰现房
据2013年7月29日《新西兰先驱报》报道，在野的新西兰反对党工党昨日公布最新住房政策——限制外国人购买新西兰现房。
对此，外界反应不一，不少业内人士认为毫无必要，而且有反华之嫌。不过，工党领袖David Shearer则强调不会为此道歉。
根据工党的计划，一旦上台，将会禁止所有外国买家购买新西兰的现房，限制的对象包括不在本地居住和不打算在本地居住的人。根据互惠条约，澳大利亚人将不会受此限制。外国人若要在新西兰买房，只能新建住房。
Shearer解释说，之所以推出这一政策，是基于首次购房者的艰难处境。之前BNZ银行和房地产协会（REINZ）对549名地产中介进行调查，发现9%的房子被海外购房者买走。其中2600间的新主人是外国投机者，根本无意在新西兰居住。
Shearer说，不少海外房地产网站在推销新西兰的房子时，卖点总是新西兰没有资本利得税、印花税和购房限制。
对这一政策，房地产评论员Olly Newland认为“挺废话的”。在他看来，在海外购房者中，澳大利亚人占的比例最大。豁免掉对澳洲人的限制，限购效果就有限。REINZ负责人Helen O'Sullivan则希望进一步了解这一政策是怎么操作的，“在看房的时候是不是要带上护照？”
当然，工党推出这一政策后，房屋问题再次成为政客的角力场。
目前，绿党和新西兰优先党对这一政策表示强烈支持。优先党领袖Winston Peters说：“Barfoot & Thompson业绩最好的25名中介里面，有19名是亚洲人。他们售房的对象不是新西兰人，而是外国买家。”
不过，总理约翰·基则认为，非本地居民购房的数量非常小。“从中国内地到Pakuranga花五六十万买间房子的人有多少？你可能用一只右手就能数完。”
行动党领袖John Banks则将政策形容为“反投资、反移民和反华”。住房部长Nick Smith更是说，这一政策的出台，说明工党“黔驴技穷”，“这就是政治书上最古老的伎俩，只要出现犯罪、失业或者房价问题，就把责任推到外国人头上。”
对此，外界反应不一，不少业内人士认为毫无必要，而且有反华之嫌。不过，工党领袖David Shearer则强调不会为此道歉。
根据工党的计划，一旦上台，将会禁止所有外国买家购买新西兰的现房，限制的对象包括不在本地居住和不打算在本地居住的人。根据互惠条约，澳大利亚人将不会受此限制。外国人若要在新西兰买房，只能新建住房。
Shearer解释说，之所以推出这一政策，是基于首次购房者的艰难处境。之前BNZ银行和房地产协会（REINZ）对549名地产中介进行调查，发现9%的房子被海外购房者买走。其中2600间的新主人是外国投机者，根本无意在新西兰居住。
Shearer说，不少海外房地产网站在推销新西兰的房子时，卖点总是新西兰没有资本利得税、印花税和购房限制。
对这一政策，房地产评论员Olly Newland认为“挺废话的”。在他看来，在海外购房者中，澳大利亚人占的比例最大。豁免掉对澳洲人的限制，限购效果就有限。REINZ负责人Helen O'Sullivan则希望进一步了解这一政策是怎么操作的，“在看房的时候是不是要带上护照？”
当然，工党推出这一政策后，房屋问题再次成为政客的角力场。
目前，绿党和新西兰优先党对这一政策表示强烈支持。优先党领袖Winston Peters说：“Barfoot & Thompson业绩最好的25名中介里面，有19名是亚洲人。他们售房的对象不是新西兰人，而是外国买家。”
不过，总理约翰·基则认为，非本地居民购房的数量非常小。“从中国内地到Pakuranga花五六十万买间房子的人有多少？你可能用一只右手就能数完。”
行动党领袖John Banks则将政策形容为“反投资、反移民和反华”。住房部长Nick Smith更是说，这一政策的出台，说明工党“黔驴技穷”，“这就是政治书上最古老的伎俩，只要出现犯罪、失业或者房价问题，就把责任推到外国人头上。”
涨幅太离谱了 新西兰经济学家希望限制外国人购买房产
据2013年07月29日《悉尼晨锋报房》报道，澳洲人正在关注发生在新西兰的现金充盈的外国人购买经济适用住房而引发的日益不满。
据报道，BNZ-REINZ的最新住房的市场调查显示，所有在新西兰的外国投资者中澳洲人占了22％的，中国人紧随其后为20％。
新西兰银行首席经济学家亚历山大（Tony Alexander）的综合报告呼吁 禁止外国人在新西兰购买现有的房产。“目前，大量的开放”他说，“还没有不让境外购买新西兰住房的规定。我的建议是采用澳大利亚的政策，如果买家非本地居民，就只能买新的房产，这样至少增加了新房供应。”
每月统计调查结果显示，由银行和房地产游说团询问10000持牌代理，确定他们的大部份买家均位于海外。虽然22％的比例中包括外迁的新西兰人，很显然，澳洲的近邻已经成为投资者的热点。新西兰的房子明显比澳洲便宜，而且没有任何印花税或购买房产的土地税。
有些澳洲人做得不错；一位澳洲买家看都不看地买了一幢楼，在达尼丁（Dunedin）地大学城里，29万新西兰元（折合244706澳元）。 每周的租金780新西兰元 - 毛租金收益率超过13％。
NIDD地产代理表示，这只是几处澳大利亚人投资的房地产之一。
虽然亚历山大先生表示，他不相信外国购房人责怪新西兰会有负担能力危机，但他认为，禁令将是“有助于新西兰生活的人士认清价格上涨的实际原因是什么”。他把价格上涨归结为供应紧张，建材昂贵和建房规范过多。
Ray White房产代理的弗雷泽（Graeme Fraser ）称，日益增长的拍卖风气增加了对外国买家的不满。“那些拍卖竞争半打的房产，而无一成功的人们正在增加这些不满。”他说。他称，人们觉得他们被亚洲买家击败了。“但有没有统计证据表明，有更多的国外采购商活跃在市场上，”他说。
新西兰抵押贷款解决机构驻悉尼办事处的奥布莱恩（Mary O'Brien）称，她注意到在过去两年里在新西兰购买房产的澳洲人数量有一个跳跃，但只在某些方面。除了从Queenstown—— 这是受澳洲人欢迎的假期滑雪胜地以外，达尼丁（Dunedin）则是因有吸人坚实的租金回报。
NIDD房地产的Graeme Pennell说，9％至10％的总回报并不少见。“这比将钱存在银行里好了很多，”他最后说。
据报道，BNZ-REINZ的最新住房的市场调查显示，所有在新西兰的外国投资者中澳洲人占了22％的，中国人紧随其后为20％。
新西兰银行首席经济学家亚历山大（Tony Alexander）的综合报告呼吁 禁止外国人在新西兰购买现有的房产。“目前，大量的开放”他说，“还没有不让境外购买新西兰住房的规定。我的建议是采用澳大利亚的政策，如果买家非本地居民，就只能买新的房产，这样至少增加了新房供应。”
每月统计调查结果显示，由银行和房地产游说团询问10000持牌代理，确定他们的大部份买家均位于海外。虽然22％的比例中包括外迁的新西兰人，很显然，澳洲的近邻已经成为投资者的热点。新西兰的房子明显比澳洲便宜，而且没有任何印花税或购买房产的土地税。
有些澳洲人做得不错；一位澳洲买家看都不看地买了一幢楼，在达尼丁（Dunedin）地大学城里，29万新西兰元（折合244706澳元）。 每周的租金780新西兰元 - 毛租金收益率超过13％。
NIDD地产代理表示，这只是几处澳大利亚人投资的房地产之一。
虽然亚历山大先生表示，他不相信外国购房人责怪新西兰会有负担能力危机，但他认为，禁令将是“有助于新西兰生活的人士认清价格上涨的实际原因是什么”。他把价格上涨归结为供应紧张，建材昂贵和建房规范过多。
Ray White房产代理的弗雷泽（Graeme Fraser ）称，日益增长的拍卖风气增加了对外国买家的不满。“那些拍卖竞争半打的房产，而无一成功的人们正在增加这些不满。”他说。他称，人们觉得他们被亚洲买家击败了。“但有没有统计证据表明，有更多的国外采购商活跃在市场上，”他说。
新西兰抵押贷款解决机构驻悉尼办事处的奥布莱恩（Mary O'Brien）称，她注意到在过去两年里在新西兰购买房产的澳洲人数量有一个跳跃，但只在某些方面。除了从Queenstown—— 这是受澳洲人欢迎的假期滑雪胜地以外，达尼丁（Dunedin）则是因有吸人坚实的租金回报。
NIDD房地产的Graeme Pennell说，9％至10％的总回报并不少见。“这比将钱存在银行里好了很多，”他最后说。
中国留学生在“世界上最宜居城市”墨尔本的蜗居生活
目前在墨尔本市区范围内正在做销售推广的58栋公寓楼里，1卧室的公寓面积从46平米起，而在2008年，1卧室公寓的平均面积为52平米。
墨尔本市政厅规划委员会副主席Stephen Mayne市议员说：“海外留学生是墨尔本经济最重要的推动力。在墨尔本大学的Parkville校区有11,000名海外学生，这是世界上海外学生最多的校区之一，而且预计到2020年会上升至20,000人。”“如果限制50平米的最小面积，那么我们可能没有办法容纳不断增长的海外留学生数量，他们对我们的经济如此重要。”
来自澳门24岁的留学生哈里斯‧沈（音译Harris Shuen）说，设定最小的公寓面积能保障租客的生活质量，但风险在于房租会涨。“很显然，面积是和价格相关联的，公寓面积越大，价格越高。” 沈说：“但也不能不考虑学生的生活质量，不能因为想给他们提供更便宜的租房选择，就把他们关在笼子一样的小房间里，像对待小动物一样对待他们。”
哈里斯住在Carlton区Swanston街一栋高耸的公寓楼里，虽然只有39平米，但他认为一个人住也非常舒适了，不能再抱怨。从公寓的窗户可以看到North Carlton美丽的公园景色，房间里有充足的自然光线和很像样的浴室。这套房子他已经连续租了6年，他说一些朋友在同一条街上租的房子比这间还要小。
哈里斯将一进门的入口厅兼用作厨房。在两米宽的起居区，小电视距离他的沙发只有一米，房间里容不下一张餐桌，所以他都在自己的电脑桌前吃晚饭。从厅里分割出的一个小区域正好能挤进一张床。
在墨尔本大学攻读艺术和文化管理硕士的哈里斯同时还是一名小提琴手。他说：“房子确实有点小，几乎没有什么地方放我自己的东西。”他指着不得不挂在厅里的一套音乐会演出礼服说：“我希望能有更多的存储空间放我的私人物品。”
预计到2031年，墨尔本市中心将增加80,000人口，目前市区的公寓，特别是学生公寓，有的已经小到不足40平米了，按照这种趋势，形势还会恶化，公寓越来越缩微，像“鞋盒”一样狭小。而在悉尼和伦敦这样的城市，已经规定了1卧室的公寓不得低于50平米的标准。
多次被评为“世界上最宜居城市”的墨尔本一向以居住条件引以为豪，但如今市中心的住房拥挤而昂贵，经济不宽裕的海外留学生深为其苦，不得不在求学过程中忍受蜗居生活。
相对很多中国留学生来说，哈里斯的确还算是幸运的。从北京来墨尔本皇家理工学院（RMIT）读教育的小贾说，之前在RMIT的Brunswick校区上学时，学校附近的出租房非常难找，好不容易在一家2元便利店的楼上有一间会议室一样的空房，老板用复合板隔出来三间出租。他说：“我住的那间还不足8平米，还不算最差。房间小得只能放下一张床和一个小桌子，没有衣橱放衣服，甚至没有足够的空间放衣箱，只能把衣箱立起来。房间里没有窗户，老板在复合板上打了个洞，罩上纱网，作为简易窗户。”就这样的房间还要每周$130元的租金。小贾说：“没办法，这个区就这个价，这还是好不容易才找到的。”小贾在这间房子里住了6个月。
Mayne市议员说，市区公寓房的质量和舒适程度受到损害，这不是一件好事，但是不是应该规定最小建筑面积50平米是值得好好探究的事。在对公寓面积作任何修订立法前，需要进行公开讨论。
墨尔本市区集中了各种设施和服务，房价也越来越不菲，市政厅正努力想在设施和负担能力之间寻求一种平衡，因此诚邀各界人士，如租客、业主、开发商、教育机构和物业经理人出谋划策。普遍认为，一套舒适的公寓房应该满足以下条件：有一定的自然光线；好的通风；睡觉、工作、煮饭和洗漱都应有分离的单独空间区域。
陆克文突访阿富汗 澳军队年底前将撤回
澳洲总理陆克文和他的夫人Therese Rein本周六突然飞往阿富汗探望澳洲军队。
到访塔林考特（Tarin Kowt）的澳洲军营时，陆克文感谢军人们对国家的奉献。他说：“是时候带你们回家了。”陆克文此次突然出现在阿富汗澳洲军营也说明了他已经抛弃了8月31日的选举的日子。这是因为总理要在周六下午晚些时候才能回到澳洲，因此他将不可能在周一就拜访总督，宣布大选。
目前，有1550名澳洲军人驻扎在阿富汗。根据计划，澳洲大部分士兵将会在今年年底从阿富汗撤军回国，而塔林考特的军营将交回给阿富汗政府。根据前总理吉拉德在3月份宣布的澳洲军队撤军计划，所有澳洲军人将会在2014年年底完全撤离阿富汗。
当陆克文总理出外时，副总理Anthony Albanese暂时代理总理职务。不过,为了安全起见，他这一次的代理职务并没有公开。
到访塔林考特（Tarin Kowt）的澳洲军营时，陆克文感谢军人们对国家的奉献。他说：“是时候带你们回家了。”陆克文此次突然出现在阿富汗澳洲军营也说明了他已经抛弃了8月31日的选举的日子。这是因为总理要在周六下午晚些时候才能回到澳洲，因此他将不可能在周一就拜访总督，宣布大选。
目前，有1550名澳洲军人驻扎在阿富汗。根据计划，澳洲大部分士兵将会在今年年底从阿富汗撤军回国，而塔林考特的军营将交回给阿富汗政府。根据前总理吉拉德在3月份宣布的澳洲军队撤军计划，所有澳洲军人将会在2014年年底完全撤离阿富汗。
当陆克文总理出外时，副总理Anthony Albanese暂时代理总理职务。不过,为了安全起见，他这一次的代理职务并没有公开。
居家新趋势 住房扩大 澳洲人开始放弃后院凉棚
近年来因房屋扩大以及公寓房安装天线架而占去了空间，后院变小，从住房延伸到花园的凉棚正在迅速地成为过去的回忆。
据澳洲新闻报社报道，一个简陋的家，剪草机，扳手和从妻子、孩子们那里避难时穿过的破旧东西，一个男人的工具杂放在织物柔软剂和脏内衣旁边，甚至更糟。这种情景几乎不存在。1992年公寓楼和排房在所有新房产的批准中占到四分之一。
住房行业协会（Housing Industry Association）的数字显示，现在几乎一半（40％）的所有新房均是多套房。同时，房屋的大小自2000年以来已经增长了9％，后院花园凉棚已被挤掉。
智慧之家的董事总经理维塔洛(Domenic Vitalone)，每年修建房屋超过400处。
他称，由于土地变得更加昂贵，各个家庭都在寻求缩减到更便于管理和负担得起的房子。
“花园凉棚已成为过去的事情”，他说, “人们开始把他们的车库加宽1米，来容纳只需简单维护的花园的工具。”“在新的房产中，最小的地段总是首先买出，”维塔洛说。
住房行业协会数据显示，在2000年至今天，新的独立房分割要求的大小，已从以前230平方米左右，到现在250多平方米 。2002年至 2012年，在澳洲州府城市的平均地块大小缩水约127平方米（或20％）至491平方米。
Bunnings五金公司全澳手工具采购贝利（Paul Bailey）称，一直存在的增长趋势是产品仓储化，以节省空间。“持续增加的需求不仅是针对工具存储类产品，也是需要大众化，”他说，“这背后的原因是人们想更好地利用自已的空间、却要省时间，所以希望有条理摆放一切以便更容易地找到东西。”
但是，就像21世纪当今的众多澳洲兄弟一样，春天农场的居民塞缪尔斯 （Blake Samuels）赞成去掉花园或“男人工作棚”、建造超大型车库，大户型的房子，缩小后院小花园。
在他29岁时候买了410平米的地块，建立了自己的梦想家园。与妻子琳恩（Leanne）、孩子 Cooper和Elyce一起。
“我把我所有的工具放在车库里。花园凉棚占用了大量的空间，''他说，“我们还安装了一个水箱了，而且占用了后面大量的空间。我宁愿把所有的东西都在车库里，保持干净整洁的院子。坦率说花园凉棚不好看。”他的妻子刚刚开始以家庭为基础的家庭日托业务，所以需要地方，看起来总是收拾得干干净净。
她认为，如果有了自己的小后院，根本就没有空间了。“我想要一个花园凉棚，因为我们在家里工作，我们必须得到本地政府的批准，”塞缪尔斯（Samuels ）女士说，“我们没有多余的空间。
据澳洲新闻报社报道，一个简陋的家，剪草机，扳手和从妻子、孩子们那里避难时穿过的破旧东西，一个男人的工具杂放在织物柔软剂和脏内衣旁边，甚至更糟。这种情景几乎不存在。1992年公寓楼和排房在所有新房产的批准中占到四分之一。
住房行业协会（Housing Industry Association）的数字显示，现在几乎一半（40％）的所有新房均是多套房。同时，房屋的大小自2000年以来已经增长了9％，后院花园凉棚已被挤掉。
智慧之家的董事总经理维塔洛(Domenic Vitalone)，每年修建房屋超过400处。
他称，由于土地变得更加昂贵，各个家庭都在寻求缩减到更便于管理和负担得起的房子。
“花园凉棚已成为过去的事情”，他说, “人们开始把他们的车库加宽1米，来容纳只需简单维护的花园的工具。”“在新的房产中，最小的地段总是首先买出，”维塔洛说。
住房行业协会数据显示，在2000年至今天，新的独立房分割要求的大小，已从以前230平方米左右，到现在250多平方米 。2002年至 2012年，在澳洲州府城市的平均地块大小缩水约127平方米（或20％）至491平方米。
Bunnings五金公司全澳手工具采购贝利（Paul Bailey）称，一直存在的增长趋势是产品仓储化，以节省空间。“持续增加的需求不仅是针对工具存储类产品，也是需要大众化，”他说，“这背后的原因是人们想更好地利用自已的空间、却要省时间，所以希望有条理摆放一切以便更容易地找到东西。”
但是，就像21世纪当今的众多澳洲兄弟一样，春天农场的居民塞缪尔斯 （Blake Samuels）赞成去掉花园或“男人工作棚”、建造超大型车库，大户型的房子，缩小后院小花园。
在他29岁时候买了410平米的地块，建立了自己的梦想家园。与妻子琳恩（Leanne）、孩子 Cooper和Elyce一起。
“我把我所有的工具放在车库里。花园凉棚占用了大量的空间，''他说，“我们还安装了一个水箱了，而且占用了后面大量的空间。我宁愿把所有的东西都在车库里，保持干净整洁的院子。坦率说花园凉棚不好看。”他的妻子刚刚开始以家庭为基础的家庭日托业务，所以需要地方，看起来总是收拾得干干净净。
她认为，如果有了自己的小后院，根本就没有空间了。“我想要一个花园凉棚，因为我们在家里工作，我们必须得到本地政府的批准，”塞缪尔斯（Samuels ）女士说，“我们没有多余的空间。
民意支持率又回到平分秋色 工党船民政策获挺 支持率逼近联盟党
陆克文政府在船民问题上的强硬立场正让工党支持率升至2010年以来最高水平。据新闻集团发起的“银河民调”（Galaxy Poll）报告，工党与联盟党在“两党二选一”（two-party-preferred vote）项目上支持率均为50%。然而，陆克文总理正在进行一场“政治赌局”，即摒弃8月31日大选计划，准备发表大型经济声明，出台包括严格节支等政策。
据“银河民调”数据，自陆克文上个月上台以来，民众对工党“第一支持票”（primary vote）率从38%上升至40%，首次超过吉拉德2010年上台民调38%支持率。然而，民众对联盟党第一支持票率依然稳定在44%。在“两党二选一”中，民众对工党与联盟党支持率均为50%。
尽管联盟党一直在边境安全问题上获得更多公众支持，在民调“谁是处理难民问题最佳人选”项目中，陆克文总理获得40%支持率，联盟党党魁艾伯特获得38%支持率。
据分析，随着陆克文政府出台了将所有坐船来澳的寻求庇护者送往巴布亚新几内亚（PNG）的强硬新政，民众开始积极支持工党。然而，约22%的投票者未支持任何一名党首的难民政策。
在“对澳洲未来更好规划”上，陆克文获得46%的支持率，艾伯特获得36%支持率。在“处理环境变化问题”上，陆克文获得45%支持率，艾伯特仅获得31%的支持率。
据分析，陆克文政府最近宣布将“终止”碳税，但引入碳排放交易计划，而艾伯特仅倾向于全面废除碳税，最终造成民调支持度有所差别。 近日，艾伯特在昆州发表长篇讲话，呼吁是时候定下大选日期了。艾伯特说：“适可而止吧，结束这个不确定性吧，是时候定下日期了。”
然而，澳洲副总理Anthony Albanese表示，“并不急于”确定大选之日，政府还有很多事情要继续展开。
这种项目越快建成越好：联邦政府将拨300万 资助珀斯机场铁路规划
阿尔巴尼斯今天指出，这笔钱将有助于改善机场和珀斯的中央商务区（CBD）之间的交通，这一项目已“准备好开始动工了”。
他在一则声明中表示：“珀斯是澳洲发展最快的城市之一，它的机场在未来几年将继续迎来大量的客流增长。这就是为什么我们如此迫切地想要投资这一世界级的公共交通基础设施专案，使珀斯机场能够迎合这一增长需求，以及珀斯居民未来的需求。”阿尔巴尼斯说，提供这笔规划资金将协助西澳政府决定如何最好地利用联邦政府在最近一份财政预算案中向珀斯公共交通提供的5亿元拨款。这300万元将为机场铁路规划研究提供资助，该项研究是为了估计珀斯机场潜在的客流量、机场对环境的影响，以及在机场跑道下挖掘隧道的安全要求等。
澳大利亚严格政策难挡难民船
尽管澳大利亚政府保证堵死经海上乘船进入该国寻求避难这条路，难民船还是不断。在堪培拉宣布将非法移民送到巴布亚新几内亚计划的当周，载有1200人的16艘船驶入澳大利亚东部海域。这些船来自印度尼西亚，由贩运人口团伙组织安排。难民绝大多数来自伊朗、伊拉克、阿富汗和斯里兰卡。人口贩运团伙向乘船的难民收取数千美元去澳大利亚的费用。
近些天有数百人来到澳大利亚，尽管如此，资深的澳大利亚政府部长理查德•马尔斯拒绝承认这项严格的政策已经失败。
他说：“我们并没有说船一下子就不来了，事实相反。我认为我们都想到了人口走私贩子会试探政府的措施和新的政策。但是我们必须非常明确，我们这个政策把澳大利亚排除了，再也不可能登上船只，移居澳大利亚了，这个信息一定送得出去。”
联合国难民署警告澳大利亚说，把寻求避难者送往巴布亚新几内亚的决定可能会违反国际法和澳大利亚保护人权的义务。联合国难民署说，无限期拘押会损害这些家庭和孩子们的身心健康。联合国难民署的地区代表理查德•托尔还担心那些被送往巴布亚新几内亚关押的人没有人身保护。
托尔说:“那里至今没有接待和处理难民的足够的法律框架来管辖那些拘留设施。目前被关押在那里的人受到无限制拘留，任意拘留的现象比比皆是。这是非常严重的问题。”
澳大利亚政府说，它相信其巴布亚新几内亚难民计划将经得起任何法律挑战。澳大利亚主要城市发生反对这项政策的示威，组织者预计将有数百人出席集会，抗议他们所说的 “澳大利亚的反难民情绪”。根据官方的国际移民安置方案，堪培拉每年向大约1万3千名难民发放签证。