2013年11月13日星期三

墨尔本房产待售时长8年来最短 热销房产刚上市即被抢

根据RP Data公布的最新数据,由于墨尔本的房市开始加速前进,因此房产的销售速度也大增,当前的待售时长已是8年来最短的。

墨尔本不只拍卖市场火爆,根据RP Data的数据,私售也在蓬勃发展。私人销售约占市场份额的75%。

9月份,墨尔本的房产平均只需要挂牌43天就能通过私售卖出去,而去年则要57天。这样的私售交易速度创下了自2005年3月来的新纪录。在2005年3月份,一幢待售房产平均只要在市场上呆37天就能找到新主人。

RP Data的维州房市专家Robert Larocca称,不只房子更快被卖出去,而且上市待售的房子也更多了。根据该机构的数据,今年截至11月3日,新上市的房产共有逾9300处,比去年同期多了5.2%。但是市场上待售的房产数量则比去年少了9.3%,至3万6349处。

Larocca称,更高的流通量是一个好迹象。“人们一直都在关注价格,但决定房市是否健康的一个更重要的指标是它的交易数量。而现在,交易量显然在改善。”

Croydon Hills是墨尔本房产脱手速度最快的地区,只需23天就能完成房产交易;其次是Bayswater North(33天)、Tecoma(36天)和Kilsyth South(36天)。Croydon Hill的房产是如此地炙手可热,因此Ron Copley在卖掉位于Billabong Close的房产时几乎没费什么心——一对年轻的首置业夫妇在它上市不到一周时就买下了它,而且卖价还很不错。

Copley称,“共有18组人来看过房子。周三人家就表示了购买意向,周四签了购房合同。它上市时叫价45万元,最后以51万元售出。”现年78岁的Copley打算搬到Ringwood North,这样就能离他的女儿Michele Bethune近一点。他说,这样的结果让他非常地满意。

墨尔本房产卖最快的地区包括Croydon Hills,Bayswater North,Tecoma,Kilsyth South,Watsonia North,Briar Hill,The Basin,St Helena,Cremorne,Scoresby。

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