恢复巨额首置补贴？维州房价过高 首次购房者将被挤出市场

一家调查公司警告称，维州的首次购房者很快将被挤出市场，除非政府在本财年6月份恢复即将被取消的13,000澳元拨款补贴。

Research4公司董事基恩（Colin Keane）今天公布了《国家土地报告》，警告称年轻的购房者们很快将别无选择。

他表示，由于拨款被取消，尽管批量平均下降了36%，对于首次购房者来说，墨尔本的土地价格仍比一年前高出了30%。

基恩于今天出席了一场行业早餐会，并表示墨尔本现在的土地价格中值为205,000澳元至198,000澳元，而联邦政府首次购房补贴则为7000澳元。

“一旦低于200,000澳元的土地在市场上的占比跌至50%以下，市场便将‘跌落悬崖’，”基恩说。

“而维州政府在这个时候却要取消13,000澳元拨款补贴，他们不能在这样糟糕的时期采取这样的行动，这就是我的观点。”

贫富差距加大 墨尔本城区平均收入最高与最低相差近三倍

烂赌害人 悉尼华裔银行女经理监守自盗25万澳元将在家服刑

为还赌债贪污客户25万澳元存款的前澳洲联邦银行（CBA）华裔女经理被法庭判处至少12个月刑期，并於近日获准在家中服刑。
来自Ultimo的39岁华裔银行经理凯伦·麦洪·周（Karen Myhang Chau）由于好赌，输光了自己的全部积蓄，后来更是铤而走险从富裕退休人员的存款账户中盗走约25万元，包括澳洲著名作家Thomas Keneally。

凯伦·麦洪·周供职于悉尼市中心联邦银行的私人银行业务分支部门，主要为高净值用户提供私人化服务。她於今年8月份对6项通过欺诈手段获取他人钱财的指控罪名供认不讳，承认诈骗银行客户钱财达15个月之久。

2010年10月至2012年1月期间，为联邦银行效力九年的凯伦·麦洪·周把6位客户账户中的大量现金转入自己在澳盛银行开设的账户里。澳洲作家Tom Keneally及其妻子Judith也是其中的受害者，他们雇佣了凯伦·麦洪·周作为他们的私人经理，不料却被她盗走了7万1300元。

今年1月10日，凯伦·麦洪·周的欺诈行为被联邦银行内部调查人员发现，当时她就承认了全部罪行。今年7月16日，凯伦·麦洪·周来到市中心警局自首，随后被指控6项通过欺诈手段获取不正当财务利益的罪名。她被法庭勒令偿还私吞的财产，最后领取的一笔4785元工资也被用于抵债。

今年10月，她被法官Jane Mottley判处最长18个月的刑期。周三，Mottley法官在唐宁中心地方法庭（Downing Centre Local Court）上宣布，允许凯伦·麦洪·周在家服刑，并指出“她是一位聪明机智的女性，也许经过这次判刑后就很难再有机会从事金融行业。”

据悉，凯伦·麦洪·周一直在接受戒赌治疗，她将于明年10月份服刑期满。

南澳首府阿德雷德户外将覆盖免费Wifi上网系统

南澳政府和阿德雷德市府宣布，将在该市CBD 100多家商店和咖啡馆提供高速、免费的无线网络。这一将于明年年底前全面实施的计划无疑开创了澳洲州府城市的先河。
　　
据称，在2013年年底前，阿德雷德市中心Rundle Mall、Victoria Square、从 Gouger Street到河边以及从West Terrace到East Terrace的公共场所都将被免费无线网络所覆盖。另外，在举行庆典和活动期间，阿市市民也可使用免费的无线网络。

南澳州长Jay Weatherill指出，阿德雷德市的无线网络将吸引购物者、外出就餐者、学生和旅客都到市中心来。“我们希望把阿德雷德建成一个现代化的先进城市。对于本地商人来说，这也为他们提供了与消费者沟通的新方式。”
　　
全球其他城市，例如布拉格、新加坡、查塔努加、惠灵顿、奥克兰和卢森堡等地均提供了类似的免费无线网络服务，不过限定了下载流量使用，而且有着严格的开放时间。

　　

是不是处于底部区域？悉尼购房者迎良机 房价达10年最实惠

尽管全球经济危机袭击澳洲房市已是三年前的旧事，现在悉尼房价却正下跌到近10年来最具可负担性，最实惠的水平。
房屋建筑业联盟-联邦银行(Housing Industry Association-Commonwealth Bank)的住房可负担性指数显示，如果抛开经济危机对住房可负担性的短期作用，悉尼现在的房价或是近10年来最具理性，最与人们的收入紧密相联的。

近年利率下跌，房价稳定及工资不断上涨持续改善了人们购买房产的相对成本。悉尼住房可负担性指数自去年第一季度以来已上升13%。

相关研究还发现，相比去年需要2份全职工作平均工资才能支付起1份悉尼中等价位房产的房屋贷款，现在支付房贷所需全职工资份数已下跌至1.84份。悉尼房贷平均月供也在一年半内下跌422澳元至3453澳元。

澳洲房地产行业协会（HIA）首席经济师达尔（Harley Dale）表示抛开全球经济危机对房产可负担性的短暂促进作用不谈，悉尼目前房价是2002年第二季度以来最实惠的。

达尔表示：“这或许对购房者是个良机，我们也乐观相信房地产市场将在2013年迎来最终复苏。我们相信房价会在未来几年内温和上升，但不认为房价会急剧猛涨” 。

他也表示房价趋势将为住宅建筑行业带来迟来的复苏。

澳洲银行利率自5月份以来累计下跌1%，业内人士预期利率下调将能更好地带动市场。

当监狱人满为患：百鲁兑现竞选承诺 维州政府将建新监狱

据2012年11月29日《The Age》报道，维州惩教署署长麦金托什（Andrew McIntosh）表示，维州将建新监狱，并指责前工党政府没有恰当管理监狱系统。

麦金托什称，在2008至2010年间，前工党州政府曾三次被告知需要出资兴建新监狱，但均遭州政府的拒绝。

麦金托什表示，在竞选期间，联盟党州政府承诺会在Ravenhall区修建一座有500个床位的监狱，定于2017年启用；该监狱并有扩建至包括1000多个床位的空间。

在维州政府的最新预算中，还将在现有监狱中增加395个床位，预计到2014年可使用。

此外，维州政府正在重新启动Ararat监狱工程，其中包括一个新的拥有358个床位的监狱设施，预计会在本届政府任期内完成。

麦金托什厅长表示，维州惩教署将与警方密切合作，以便解决大量囚犯滞留在警局拘留室的问题。

外环区买地置业风险：三成买家宁损定金也要放弃购房计划 墨市外城房市恐遇大萧条

据2012年11月29日《Herald Sun》报道，根据一项最新的调查，由于忧虑的置业者与建筑商取消了1/3的新屋购置/营建计划，墨尔本外城区的房产市场恐将迎来又一个寒冬。
　　
新屋销量的暴跌将对维州的经济造成巨大的冲击，当前国内营建业共有25万维州雇员。资料分析公司Research4近来进行了一项调查，调查报告的撰写者——该机构主管基恩（Colin Keane）指出：“这一情况是前所未见的，这是一个很强的指示信号，未来经济的基本面将大大受挫。新屋购置计划目前的取消率比两年前的平均水平5%高了30%以上。过去一年取消率的平均水平为23%。”
　　
根据全国土地调查计划（National Land Survey Program）报告，由于潜在置业者临时取消了在墨市住宅区建房的计划，今年来开发商已收回1800块土地。那些取消置业计划的买家因此都收不回订金，但由于需求疲弱，开发商很难再转售被退回的土地。
　　
这一现象的出现得归因于销货政策，即潜在置业者对一块空地的订金仅为500元或1000元。
　　
一家房产经营商Villawood Properties指出：“持有这些订金的开发商的确深受土地回收的损害，一般来说这些土地都是在一年前或一年半前就已出售，其它的一些买家都因为土地已被预订而不再问津，因此土地的价格也不会因此上涨。根据统计，若最终未能从买家获得全部资金的话，即使收到了土地价格5%的订金，也抵不上土地价格签订协议后掉价10%-20%的损失。”
　　
自2010年以来，墨尔本新屋销售市场就显低迷，营建率与土地销量都低于历史平均水平。澳洲营建业论坛（Australian Construction Industry Forum）的数据显示，本财年住宅房营建率料将暴跌20%，营建开支将锐减40亿元。

澳洲版雷震富：华裔证人爆料 银行高管炫耀与前厅长关系铁

新州廉政公署周三获悉，一名投行前高管曾当着一个姓氏为“Obeid”的“小兄弟”的面炫耀，他和工党厅长麦克唐纳德（Ian Macdonald）关系很铁，只要两人通力合作就能搞定矿业开采许可。

协助ICAC展开调查的法律顾问沃森（Geoffrey Watson）周三透露，一个人称尹先生（Mr Yin）的中国商人最近提供线索称，他在2008年9月后不久曾于新州南部Monaro附近的一个咖啡厅和生意上的朋友见面。

据尹先生回忆，其中有一人叫布鲁克（Paul Garden Brook），当时是现已破产的投资银行雷曼兄弟的高层主管。尹先生当时正在跑Mount Penny一个采矿项目的贷款，所以常常跟布鲁克见面。尹先生称，当时一起喝咖啡的还有一个长着“一张黎巴嫩人脸”的“年轻人”，据闻他的父亲也是一名新州议员。尹先生说这名年轻男子的名字可能叫Eddie，不过他并不确定。

沃森在和布鲁克对证时问道：“（尹先生说）他和你还有一个年轻人见面，你说了很多自己的事情，包括与麦克唐纳德及那名年轻人的父亲关系很好，你们一起合作，所以拿到Spur Hill和Penny的采矿许可不成问题。”布鲁克否认曾私下里同Eddie Obeid打交道，而且也不记得曾和尹先生一起喝咖啡。布鲁克还否认炫耀与麦克唐纳德私交甚好。

ICAC目前正在调查麦克唐纳德利用权力之便为工党掮客Eddie Obeid谋取私利。

澳元可能会走软：圣诞节前澳央行动向 超过7成网民料减息

一项最新调查发现，大部分澳人都预计储备银行将在圣诞节前，即今年最后一次议息会议上再度降息。
　　
房地产经纪人日前也表示，储行的减息将大大提振房产市场，在今年结束前还将有三次周末房产拍卖。
　　
房产投资公司Loan Market日前对907位网民进行了一项调查，询问受访者“储行是否将在12月份的议息会议上减息”这一问题，72%的受访者都预计储行将削减当前3.25%的官利。
　　
Loan Market一名发言人史密斯（Paul Smith）表示，69%的网民都预计，储行将在下周将官利降低25个基点。史密斯透露，还有3%的受访者认为储行完全可以将官利减少0.5%，将其降低至历史新低点2.75%。
　　
史密斯说道：“很显然，储行在10月份以及5、6月份的减息并没有提振国内经济中的薄弱环节，也并没有将澳币的汇率降低，或减缓通胀的速度。不过有27%的受访者都认为储行可能将维持官利不变，另1%的网民甚至还认为利率将升高25个基点。”
　　
Cobden & Hayson经纪公司的代理商戈登（Peter Gordon）表示，储行在圣诞节前的减息将大大提振消费者信心。“当前市场上的销售活动并不甚理想，毫无疑问许多消费者都将在圣诞节前置购商品，那么减息的消息定能撬开他们的钱袋。此外，年底的减息还将有助于明年初的销量。”
　　
尽管当前的官利水平越来越接近历史新低，但与其它国家的中央银行相比储行仍然有很大的减息空间。然而，Fairfax旗下的Australian Property Monitors资深经济学家威尔逊（Andrew Wilson）指出，官利降低是一把双刃剑，因为减息也表明了经济的恶化。

改善谈何容易：维州平交道口全澳最致命 过去十年致死百人

维州平交道口的致命性已经得到一份最新报告的证实。根据该报告，维州的平交道口死亡人数依旧是全澳最高的。

这份由澳洲交通安全局（Australian Transport Safety Bureau）公布的报告，虽然自2007年的Kerang灾难后，在维州铁路上死亡和重伤的人数已经大大减少，但是维州的平交道口却仍是全国最致命的。

在2002年7月至2012年6月间，发生于平交道口的列车撞人事故中，有55％是在维州。此外，列车与其他车辆相撞的事故中，维州也占了32％。

维州皇家汽车协会（RACV）的公共政策总经理Brian Negus称，RACV已经呼吁当局采取行动，清除墨尔本的172个平交道口。他称，在未来10年时间里，每年需关闭5个平交道口，从而提高交通安全性，减少栅栏门附近的交通拥堵。

TrackSAFE的Naomi Frauenfelder称，很多发生于平交道口的死亡事件要么是因为司机忽视了警告信号，要么是马虎大意的行人未留意到正在隆隆驶来的列车。

Frauenfelder称，“我们拥有全球第6大铁路网络，共有2.3万个平交道口，因此我们得面对因此而引起的驾驶行为改变。”

维州在许多铁路隐患方面的所占比例都过大了。在过去10年里，列车死亡事件中有五分之二发生在维州，而该州的人数事实上仅占全澳总人口的四分之一。

这份报告称，在过去10年里，共有139人在维州丧命列车轮下，596人被重作。新州的死亡数据为110人，昆州和南澳则分别为47人和26人。

这些伤亡数据包括被从站台上掉下后被列车撞倒，以及在列车撞击事故中受伤丧命的人，但是不包括自杀的人。TrackSAFE估计，所有在铁路上魂归西方的亡灵中，有三分之二是自杀的。

维州的铁路伤亡人数在2007年达到巅峰，当年有23人死亡——其中Kerang悲剧就致死11人，157人严重受伤。自Kerang事故后，因列车导致的死亡和重伤人数逐渐减至2011年的8人和39人。

2013亚太房产趋势：投资前景雅加达居首悉尼第四墨尔本第十

据2012年11月29日《Herald Sun》报道，由美国城市土地学会与普华永道联合发布的《2013亚太区房地产市场新兴趋势》报告显示，雅加达位居联亚太区最具房地产投资前景与发展潜力的城市，上海列亚军，悉尼排第四，墨尔本则列第十位。

不久前，由美国城市土地学会与普华永道联合发布的《2012亚太区房地产市场新兴趋势》报告显示，雅加达居亚太区最具房地产投资前景与发展潜力的城市。

报告展望亚太区房地产投资和发展的趋势、房地产融资及资本市场、各类物业、大都会地区以及其他房地产事宜。报告综合了逾360位国际知名房地产专家的意见，其中包括投资者、发展商、房地产公司代表、贷款机构、经纪及顾问等。

报告分析了3大范畴，包括风险与机遇、房地产资金流向、亚太区值得留意的市场及种类。受访者分别就城市的“投资前景”及“发展前景”，以1至9作为评分，9为最高分。

种族主义依然阴魂不散 澳大利亚白人多次对亚洲人施暴 警察称其蠢笨

据2012年11月28日韩国《中央日报》消息，澳大利亚25日再次发生针对韩国人的暴力事件，这已经是今年以来的第四起。据澳大利亚警方透露，居住在布里斯班的28岁韩国人赵某25日凌晨因家中电话信号不好到屋外打电话，电话遭两名白人青年抢去，并受其袭击。韩媒称，在这类暴力事件中，中国人和日本人也不能幸免，事件正扩大成大规模的人种歧视犯罪行为。
　　
据悉，赵某在接受调查的过程中，当地警察曾对他说“半夜出门溜达当然危险了，亚洲人干嘛总没事半夜跑出来啊”，“亚洲人真是又蠢又笨”。
　　
今年10月，在悉尼的一个住宅小区内，33多岁的公司职员韩国人金某也曾无故被四五名社会闲杂人员用高尔夫球杆殴打，致使头盖骨开裂，两根肋骨断裂。9月，30多岁的韩国留学生张某在墨尔本被十余名10多岁白人少年群殴，并被剁下了小指。3月，34岁的韩国女留学生金某在一个胡同中被人放火烧身，全身40%的皮肤被烧伤。
　　
消息称，澳大利亚的人种歧视恐怖犯罪并不只针对韩国人，日本人与中国人也不能幸免。今年4月，悉尼曾发生6名10多岁当地青少年辱骂2名中国留学生是“亚洲狗”并对其施暴的事件。同月，一名日本女游客被白人男性绑架后强奸，最后九死一生勉强逃出。
　　
有分析认为，澳大利亚虽然在1973年废除了人种歧视犯罪，但直到现在，部分澳大利亚国民还存在白人至上主义的情绪。此外，对教育关注度高的亚裔居民的子女在当地从事医生和律师等专门职业的情况剧增，也刺激了这些人的感情。

远亲不如近邻 悉尼孤独富婆离世 千万家产免费赠给热心邻居

据2012年11月29日《每日电讯报》报道，居住在悉尼富豪区Point Piper的富婆哈利斯（Betty Harris）在去世后，将总值1250万元的家产留了经常帮助她购买面包牛奶、帮助她做家务的热心邻居格雷（Beatrice Gray）。

2009年，哈利斯以95岁高龄去世。与丈夫未育子嗣的哈利斯此前一直觉得侄女想方设法地强迫她搬进养老院，因此决定把全部家产赠予好心的近邻，而非“心怀鬼胎的远亲”。但不久後，哈利斯的侄女却把格雷告上法庭，要求分割财产。对此，格雷仅表示她非常感谢哈利斯，至于其他的就不愿意置评。

新州高等法院获悉，在丈夫於1991年去世后，哈利斯就寡居在家，鲜有密友，与亲戚们的关系也日渐疏远，唯一的兴趣就是赛马。

周三在宣布本案的判决时，法官怀特（Richard White）指出，本身是一名富裕的悉尼大学教员和律师的格雷有权获得哈利斯的全部财产，因为后者於2005年写下的遗嘱是有效的。而原告方——哈利斯的侄女哈特（Coralie Hart）的代表律师则声称这份遗嘱无效，称当时哈利斯受人哄骗，误以为侄女贪得无厌，只求夺取她的财产。不过这一说法也遭法官驳回。

据悉，哈利斯膝下无子女，与侄女和侄子的关系也非常疏远，她曾在住院时告诉医院职员称，她已经有13年没有和他们说过一句话了。在2005年修改过遗嘱後，哈利斯还抱怨称侄子和侄女们“只想着分钱”。法庭获悉，哈利斯曾口不留情地指责她的侄子们都是“一群卑鄙之徒”，还直呼另外一个名叫Anne Nickolls的侄女是个“贱人”。而对此，Nickolls则称哈利斯总是喜欢破口大骂。

怀特法官称，毫无疑问哈利斯“可能存在某种程度上的认知缺陷”，但她还是有能力更改自己的遗嘱。哈利斯早在1996年就曾写过一份遗嘱，打算把全部家产送给哈特，但后来哈特却打算把她送往一家养老院，并委任一名法律监护人控制她的财政，令她极为恼火。

2005年，哈利斯生病，哈特趁机申请管理她的一切事务，以便保护即将由她继承的遗产。怀特法官称：“哈特怀疑格雷夫妇试图执掌哈利斯的财政。”不久后，医生诊断出哈利斯患有“较严重的痴呆症”。

法庭获悉，监护权仲裁庭（Guardianship Tribunal）于2005年任命了一位金融经纪掌控哈利斯的个人财政，而丧失了经济自主权的哈利斯深觉受辱。

在此期间，哈利斯开始从格雷夫妇那里借钱。法庭获悉，格雷夫妇与哈利斯同住Wyuna Road，两家当邻居已有33年之久，一直到哈利斯於2009年9月17日去世为止。

格雷夫妇经常帮助哈利斯支付账单、注册汽车，甚至再投资哈利斯先夫所留下的钱财，而且哈里斯家中灯泡或者垃圾桶小轮子的更换都是由这对夫妇好心打点。除此之外，这对夫妇还经常检查哈利斯的住家是否有物品失窃，他们还帮哈利斯留着一把家门的备用钥匙。

据悉，哈利斯是Keith Harris的遗孀，后者靠电台和电视发家，不过也曾因为贿赂官员而入狱。

墨尔本迎来入夏后首个高温酷暑天气

路上开车小心这些人渣！

西澳华裔女子家中遭捆绑焚烧 涉案印尼男不认罪

澳籍华裔女子陶翠玲（Cui Ling Tao，音译）去年12月底在家中遭人点火焚烧，而被指意图谋杀陶翠玲的那名男子昨天出庭时，承认了多项控罪但仍坚称自己无意杀死她。

去年12月21日西澳珀斯Cannington区Brinkley Street一处公寓发生火灾，消防员赶到现场之后，先是扑灭了房屋入口处、厨房和一间卧室的火情之后，才赫然发现陶翠玲竟然被人用电线绑在床上面，头上还蒙着一张毯子。

警方当时相信陶翠玲乃是被人淋上了助燃剂后再被点燃，而凶手所使用的助燃剂很有可能就是汽油。据悉，陶翠玲主要的烧伤部位是头部、上身以及双腿，全身三度烧伤的面积高达60%。

陶翠玲是中国来澳的留学生，在毕业之后留澳并且加入了澳洲国籍。她的家人在案发之后也已经从中国赶来澳洲照顾她。

点火烧伤陶翠玲的被告Anto Prawira Bintan是出生于印尼的澳洲公民，他是陶翠玲的室友，在陶翠玲住院逾一周后才落网。现年33岁的被告承认使用暴力以盗取陶翠玲的现金及信用卡，以及对她造成严重身体伤害，但他周三在狱中通过视讯设备提堂时不承认意图谋杀的控罪。

被告的辩护律师在庭上表示，自己的当事人坚称“没有杀人的意图”，而陶翠玲所受的伤只是“意外”。此外，被告还承认了禁锢陶翠玲的自由、纵火造成损毁以及盗走陶碧玲的车的控罪。

此案将于明年2月18日起进行为期5日的审理。

投胎是门技术活 生在澳洲 世上第二走运 移民下一代有福了

有人说，投胎是门技术活。对于明年将要出生在澳洲的小朋友们来说，他们虽然不是世界上最幸运的孩子，但也已经是第二幸运的了。一项研究说，澳洲是2013年世界上第二好的出生地点。
《经济学人》上周公布的“投胎指数（where-to-be-born index）”显示，澳洲这块“风水宝地”在满分10分里拿到了8.12份，仅仅比冠军瑞士低了0.1分。

紧跟在澳洲之后的是三个北欧国家：挪威（8.09分）、瑞典（8.02分）和丹麦（8.01分）。纽西兰以7.95分的成绩排在第七位，而尼日利亚则以4.74分排在第80名，敬陪末座。
该杂志称，这份排名（从1988年开始）是综合了一系列有关各国人民幸福度的调查后得出的——主要是为了反映各个国家生活质量的决定性因素。

“有钱比什么都重要，但钱并不能完全决定幸福；诸如犯罪率、对公共机构的信任程度、家庭生活的健全程度一类的因素也很重要。”《经济学人》智库国家预测服务部门的主管Laza Kekic在一份声明中说。

该排名使用的指标包括地理、人口、社会和文化特点、政府政策以及世界经济状态等等。在榜单中名列前茅的多是小型经济体，而较大的欧洲经济体在此次排名中的地位均进一步下滑，比如英国（27名）、法国（26名）、德国（16名）等等。

在1988年时曾经称霸榜单的美国，今年只排在第16位。而当年，澳洲只排第18位。

去年，澳洲在联合国公布的年度人类发展指数排行榜上也取得了第二名的佳绩，仅次于挪威。那是澳洲连续第二年在联合国排行榜上位居亚军了。联合国的参考指标包括教育、卫生、人均收入和预期寿命指数。

澳洲新政吸引投资 500万澳元最快60天即可获得临时绿卡 值不值？

据2012年11月28日《每日商报》报道，11月24日，澳洲政府宣布500万澳元重大投资者移民项目正式启动。在别的几大主流移民国纷纷提高门槛甚至关闭移民大门的“非常时期”，该新政犹如一阵“惊雷”让移民业界和投资者看到了新的希望。据了解，申请人只要在澳洲投资500万澳元到规定的投资产品中，无年龄上限、语言分数要求，不需要打分就可直接申请“快速投资签证”。

　　申请简便 最快60天即可获得临时绿卡

　　施强移民咨询部总监王慧女士告诉记者，澳洲政府此次颁布的“重大投资者签证”属于“澳大利亚商业创新和投资(临时188类)签证”和“商业创新和投资(永久888类)签证”类别中的一部分，也是其中最为特殊的一部分。此政策的重点在于，投资移民的申请人只要在澳洲投资500万澳元，最快60天即可获得临时绿卡。

　　新政不仅审批快捷，而且条件也相对宽松。不需要通过商业创新移民的打分系统，对申请人的年龄和语言能力没有要求，无需商业背景，无需解释资金来源，并且不用通过澳洲政府的面试。“如此宽松的条件，为国内很多有经济实力但没有经商背景，资金来源解释又不甚清楚的申请人，提供了轻松移民澳洲的快速通道。”王慧说。

　　缩短居住时间 不影响国内生意

　　“重大投资者签证”缩短了申请人在澳洲居住的时间，这对在国内有生意的申请者来说是一大利好消息。作为主申请人只要平均每年在澳洲住满40天就可以了，这段时间可以享受澳洲悠闲的度假时光。

　　如果在居住时间上还是有困难的话，王慧建议夫妻双方可以选择时间相对更灵活的一方来作为主申请人，这样就不仅能避免耽误国内生意或企业的运作，还能让家庭的其他成员享受到“一人移民，全家移民”的政策。

　　投资回报稳定 合理分解资产风险

　　“重大投资者签证”投资金额高达500万澳元，对于申请人来说，会担心其中的投资风险。

　　王慧分析说，其实这些都不用担心：“因为"重大投资者签证"是澳洲政府为了吸引有能力有财富的人士在澳洲扎根，并为澳大利亚经济做贡献才出台的。这就意味着"重大投资者签证"的投资项目是政府要求的，受到政府肯定的。”此外，澳洲移民部长鲍文（Chris Bowen）表示，中国私人财富市场日益发展壮大，而澳洲则具有这些投资者所期望的优越的条件，一个稳定的政府和经济发展水平能够为他们提供安全的金融环境。

　　“重大投资者签证”类别不像以往的投资移民项目，将资金集中投资在一个项目中。500万澳元的投资可以是政府债券或澳大利亚监管下的基金，以及非上市的澳大利亚私人企业，相对来说风险系数较小，并且每年都有稳定的投资回报。众所周知，将资金多样性、分散化进行投资，是一种更为谨慎的投资方式，可保护财富、降低风险。

　　综上所述，“重大投资者签证”对于澳洲政府和有能力移民的申请人双方而言是一个双赢的项目，对于国内相当一部分有实力又想移民的成功人士来说，是极为有吸引力并且期盼已久的。在各国移民形势严峻的情况下，该签证将引发新一轮澳洲投资移民的热潮。

　　王慧提醒，新政策在试行阶段，审理程序都不会太过严格，审理周期也不会太长，现在可以说是递交申请的最佳时机。所以建议有意向通过该类别到澳大利亚移民的申请人，最好尽早做移民准备，赶上新政的头班车。