房价高致租金更贵 悉尼墨市达尔文2月歇涨

因无数买不起房的澳洲人被迫退守租赁市场，需求上涨推动价格飙升，2月份全澳州府城市除悉尼、墨尔本、达尔文以外，房租水平全线上扬。

房产数据搜集机构RP Data发现，在过去一年中，全澳房租上涨了1.4%，而州府城市则增长了2.7%。RP Data分析员库舍尔（Cameron Kusher）说：“人人都在担心买不起房，而既然大家的购买能力都有限，租房需求一定会增多。”

他指出，房租上涨的背景是房价增长缓慢，利率升高。“而2011年新开发项目数量有限的事实将对州府城市的房租水平造成进一步的上行压力。因此，我们预测州府城市的租金增幅将回归5年均值，内城区单元房和外郊租金较低廉的独立房‘钱景’最优。”

在八个州府城市中，首都堪培拉一季度的表现最好，房租上涨了2%，其次是阿德雷德和霍巴特，增幅均为1.5%。而表现最差的则是阿德雷德和昆州北部，分别贬值了3.4%和2.9%。

西澳的矿业中心皮尔巴拉地区依然是全澳最旺的房屋租赁市场，租房广告上的周租中值高达1650元。皮尔巴拉也是一季度房租增长最强劲的地区，涨幅高达8.2%。

RP Data在声明中解释道：“由于皮尔巴拉地区的出租房源供应不足，以采矿工人为主的租房需求又非常强劲，因此供求关系非常紧绷，价格也就特别地昂贵。”

房价上涨导致众多澳洲人推迟成家和生育计划

由于房价不断上涨，约三分之一的澳洲人正在考虑推迟建立家庭或生儿育女计划，先解决住房问题。

PRD公司对2000名澳洲人进行的调查发现，34%的被调查者由于房价大涨的原因正在考虑推迟生孩子的计划。

该公司研究主管Aaron Maskery称，很多夫妇考虑推迟生孩子，先购买家庭住房。他说：“房价的长期趋势是在不断涨价，不过由于最近不少地方的房价增幅放缓，这可能将吸引众多可能的购房者，因为这种情况可能不会持续太长时间。这将影响到重要的家庭决策，例如什么时候开始建立家庭。”

最新的REIA住房承受能力报告显示，平均每个澳洲家庭需要花费其收入的35.3%来支付住房贷款。这一比例较2010年9月时候的34.8%有所增加，但还是比一年前低4.6%。

在PRD公司的调查中，过半（55%）的受访者不会因为房地产市场的情况而影响到建立家庭的计划。Maskrey称剩下的10%的受访者称这一问题不适用于他们的情况。

澳洲人口普查8月9日晚举行 统计局招募2.9万散工

澳洲统计局计画招募2.9万人派发及收集今年8月举行的人口普查的表格。统计局人口普查计画负责人Paul Lowe在堪培拉表示，8月9日晚上的人口普查，将是澳洲和平时期最大型一次后勤活动。

本次人口普查是澳洲进行人口普查的第一百周年，最多需要4.3万人向980万个住户投递及收集1420万份表格。聘请这些收集员须耗资1.58亿元。这些散工聘用期由7月1日至9月8日，薪酬由1300元至2800元不等。

第十六届全国人口普查的数据分析将于2012年6月前完成。据2006年人口普查，澳洲人口为19,855,288，比对上5年多6%。统计局网址的人口钟显示，澳洲人口将会是2257.9万，比2006年人口普查增加13.7%。

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维州公路上三分之一车辆存在安全隐患

根据维州顶尖机械团体的研究，有三分之一在维州公路上奔跑的车辆未达到安全标准。

维州汽车商会VACC研究发现，轮胎是最易导致汽车出问题的部件，其出事率远高于刹车和车灯。VACC在1月至3月对774辆汽车的刹车、轮胎、车灯、方向盘和安全带进行了检测，发现35%的车辆都不安全。

这是自VACC于2005年开始这项“5部件安全检查”以来，季度数据最高的一次。VACC负责人David Purchase称，调查结果应该给司机和政府部门敲响了警钟。

他说：“这种调查其实是旨在突出一个事实，即我们的公路上存在着太多维护不当的轿车、四驱车、货车和卡车。而令人感到沮丧的是，本来只要定期进行专业保养就能解决大部分这类基本问题，但人们就是不爱去检查、换胎、换安全带或坏车灯，而这些很可能会引发致命车祸。”

墨尔本“瘾君子”年超九千 创出新高

据2011年4月12日澳洲华商网报道，墨尔本过量服药者人数创下新高，每年9000例的高企数字给当地的急救服务带来了巨大的压力。

数据显示，自1999年至2000年，墨尔本“瘾君子”吸食海洛因现象成风，救护人员目前正遇到吸毒人数达到最高水平的问题。

随着直接交易和处方药滥用情况的增长，意味着大多数过量服药者都需要更长时间的治疗和住院观察。

戒毒团体Anex的执行官John Ryan称：“合法麻醉剂的不合法交易已经处于失控状态，而健康行业的控制力度还没有达到水平”。“由于一些人因注射药物致使静脉损坏，增加医院的占用率，使维州控制针和注射的方案陷入徒劳”。

Anex方面指出应改革毒品法以确保药物得到更为严格的控制，提供治疗以减少伤害和帮助减轻急救服务的负担。

维州救护车MICA救护人员Alan Eade称，通常海洛因过度服用者如果没有出现并发症，救护人员只要在现场急救约30分钟，注射纳洛酮便可见效，这一情况在10年前比较常见。而到了现在，很多人都是因用药过度，再加上处方药物治疗导致他们的行为更加不稳定，并且更难治疗。他称由于药效的持续时间长，目前大多数病人都需要送往医院进行治疗。

同时，Eade指出很多求助电话都是因误食药物而引发的负效应。他表示很多过量服药者都是故意寻求上瘾，而这些药往往都是从毒贩子处购买或是偷窃得来。

据悉，在1999年至2000年间，在10660宗与药物有关的救护车服务中，海洛因过度服用就占了超过半数。而在2008年-2009年间，在8903宗救护车呼叫中，海洛因过度服用则占了20%。尽管这一数字有所下降，但是因误用药物而呼叫救护车的次数急剧上升。

墨尔本六少年砸死母天鹅 维州警方斥冷酷无情

4月6日下午，六名墨尔本青少年乱石砸死了皇后湖公园一只正在孵蛋的雌天鹅，突遭丧偶打击的雄天鹅孤独、悲伤地担起了繁育后代的职责。维州警方斥责这种行为冷酷无情，皇家防止虐待动物协会（RSPCA）称，这种行为非常“可憎”，并称这些对一个无辜生命下如此重手的青少年长大后或将威胁他人安全。

当天下午3点40分，警方接到报警电话后赶到了Moonee Ponds区的皇后湖公园。目击者称，4名少年和2年少女拿石头砸向当时正在孵蛋的雌天鹅，在它的头上砸出了一个大洞。虽然目击者尽了力，却仍未能将它救活。

RSPCA维州发言人Greg Boland称，这只雌天鹅或许是为了保护幼鸟才受了致命伤。“当这些人朝它扔石头时，它的本能让它坚守在那儿保护鸟蛋，因此它成了容易击中的目标。正是基于这一点，这种行为才更加可憎。”他称，这些15-17岁的青少年小小年纪就如此残忍，长大后或许会对他人的生命构成威胁。

警方称，这对天鹅是公园里唯一一对正在孵蛋的天鹅。高级巡警Ron Hanger称，这种行为非常地冷漠无情。他称雄天鹅现在正坐在湖边的窝里，继续孵蛋。“很显然，它正在等待雌天鹅归来。”

Lort Smith动物医院的执行长Liz Walker称，雄天鹅很可能可以独立抚养那些遗孤。她同时表示，“我们将协助警察，逮到那几名青少年，让他们为自己的行为负责。”

根据现行法律，恶意虐待动物，导致其死亡或严重受伤的案犯将遭罚最高2万7200元，或者最高24个月的监禁。

墨尔本Metlink打击逃票者 最高罚金176元

过去一年里，虽然墨尔本的公共交通乘客数量增加了逾50万人次至5亿余人次，但是却有逾650万人次是“免费”乘车，因此Metlink决定采取实际行动，收回这部分损失。

公共交通运营商Metlink的首席执行官Dale Larkin表示，去年逃票乘车的通勤客比例高达13%，每年的损失估计可达8000万元。因此，Metline将展开新的打击行动，承诺“多检查，多罚款，多行动”。“我们要让民众知道，检票行动会增加，而那些故意逃票者将遭举报并被罚款，”

Larkin还指出，这项打击逃票的活动将使纳税人不必再为逃票者买单。“规规矩矩买票的守法乘客却要被那些逃票者占便宜，我们决不能忍受这样的事，”此前，Metlink的两项调查均显示，乘客逃票的比例在上升。

Metlink规定，无有效车票或者使用伪造Metcard和myki的乘客将遭罚176元，未满18岁者最高罚款为60元。Larkin称，“我们会尽可能多地检查车票，不过最好的结果当然是人人都有票乘车，这样我们就不必接到逃票举报。”

欲查询票价和票务信息，请登录metlinkmelbourne.com.au或拨打131 638。

维州决定西部新铁路线计划 将超支15亿延迟两年竣工

维州联盟党政府在检讨过该由工党政府提出的计划后，已决定进行兴建，工党以往估计的费用为43亿元。

不过新铁路线最早要到2016年才能建成，并且现时估计费用将达58亿元。财政厅发现前政府低估了计划的费用，差额为7亿至11亿元之间。

铁路线的讯号及控制系统、收地及建造费上涨等项目，已佔去紧急备用金的9亿元，而这笔钱包括在原初的预算案内。修订的总费用包括建造以往未计算在预算案中的项目，其中包括2.59亿元建造34列V/Line Vlocity车厢，1.5亿元建造位于Sunshine区Anderson路的两个立体交叉交汇处。

当铁路联线网落成后，主要的偏远区路线，包括Geelong、Bendigo及Ballarat将首次有独立线通往墨市，即V/Line火车线不会因墨市大都会火车线网络的故障而受阻。

公共运输厅长Terry Mulder称，这项计划将于最繁忙时间多为墨市及乡村的九千名乘客服务。他说，这项西部联线新计划的规模不会减小，虽有财政压力。

新计划可改善下列支线的服务：Werribee, Sunbury/Watergardens, Craigieburn，又把Lara至Avalon机场的火车服务计划包括在内。

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墨尔本年长者寻工难 52岁销售员狂投300份简历无果

Hugh Fraser has applied for 300 jobs and is surprised that the unemployment rate has dropped.

据2011年4月11日《Herald Sun》报道，墨尔本一名被裁撤的销售员为找工作共投了300份简历，却没有任何公司向他抛出橄榄枝，他只能决定继续为找工作而奋斗。

尽管媒体不久前才报道，市场对年轻人才求贤若渴，但Narre Warren South男子弗雷舍（Hugh Fraser）则称，年纪稍长的求职者找工作像是不可能的任务。

今年52岁的弗雷舍之前从事了4年的泳池盖销售工作，而自从1月份失业之后，他就不停地在各大招聘网站、报纸搜寻工作职位，并且给许多公司打过无约电话（cold-calling），总之是用尽一切办法在找工作。他甚至还跑去参加一场泳池和水疗设备展览会向出展商求职。

弗雷舍有30年做销售的经验，其中还有15年是在同一家公司工作。但这几个月来，他总共参加了10场面试，竟没有一次成功。由于弗雷舍不满足政府救济的标准，他只能靠着以前的积蓄生活。他表示，自己理想的工作当一名电动工具、汽车或电器的销售员，年收入在4.5万左右。“我申请的都是力所能及的工作，我不可能去做什么科学技术之类的工作，”他说，“当然如果有需要，我也可以做些不一样的事情。”

弗雷舍之前的老板Derek Prince是因为泳池行业萎靡不振，在不得已的情况下将他裁员。Prince指出，弗雷舍是一个完全值得信任并且非常有职业道德的员工。

人力资源公司Randstad女发言人Natalie Waldman表示，年纪较长的求职者要找工作其实相当困难。“典型的雇主都直接只面向X和Y世代的人群招聘，”她说“但是年长求职者相对年轻人的优势在于他们经验丰富而且愿意下基层工作。”

Waldman为求职者提出建议，要提高应聘成功的机率，应该有针对性地投简历，保持技能的更新，还要有一个正面的态度。

今晨悉尼电力故障致多条铁路线关闭 大量通勤者受影响

据2011年4月12日《每日电讯报》报道，今天早晨，悉尼CityRail铁路网络再次遭遇故障，由于Sydenham的一处电力系统故障，导致多条铁路线都被暂时关闭，被关闭的有Bankstown线、内西区线、南线、机场线等，很多搭乘火车上班的职工都受到影响。

据悉大部分被关闭的火车线已经于9点起开始恢复运营，但是由于要运送之前积压的大量人群，铁路网仍然需要不少时间才能恢复正常。

交通管理中心鼓励今天搭乘火车的乘客改乘公交车以疏散人流，发言人Dave Wright表示新州公交公司（State Transit）的所有公交车今天早上都接受火车票作为免费乘车的凭据，但是CityRail发出警示表示“今天的人流超过以往很多”，提醒各个部门在安排时要考虑到这一点。

一些在Hurstville火车站等待长达1小时之久的通勤者表示，他们一开始听到的消息是列车延迟，但是在7:30到8:30之间的一个小时内，没有一辆火车从Illawarra线通过，因此他们判断出这次延迟不是小规模的，果然在8:30时，CiryRail最终只能宣布“请通勤者们自己想办法去上班”。

悉尼部分女留学生“性服务”换取低价住宿

Landlords 'demanded sex' from students

据2011年4月12日《悉尼晨锋报》报道，新州政府表示，在悉尼的不少国际留学生声称，自己居住的地方经常被无良的房东分租给过多的人，而且存在很大的安全隐患，同时竟然有房东以减低房租为诱饵向女学生要求“色情服务”。

在悉尼西北区的Marsfield，就有不少房东将自家的房屋改造后租给多达20名学生。同时警方在调查另外一些对房东的控告时，意外发现有些房东以低价食宿的条件，向住宿的女性学生提出性要求作为回报。

新州市民和社区服务厅长Victor Dominello表示，在悉尼的各个大学附近的社区中，存在着很多住房条件恶劣的出租房，专门供给在各大学求学的学生，他正在考虑出台专门的法规来规范这一租房市场。

据悉黑心房东们为了赚取最大利益，将大房间改成多个小房间，甚至将客厅和车库等地方都改作卧室，以原本居住5人家庭的3房独立屋为例，在不少房东手里都被改造成15个房间，Dominello称这是极其不好的行为，住在裡面的学生们根本得不到合理的住宿环境。

而且由于国际学生英语水平不高，再加上对当地的法律法规并不熟悉，经常就成为这类无良房东的受害者，据一些中国学生表示，他们在租房时并没有和房东签订任何纸质的合同，只有“不平等”的口头合同，甚至有些女留学生被迫提供拍摄一些“色情照片”。

澳洲青少年犯罪现象严重

IMF预计澳大利亚经济2011年将增长3.0%

据2011年4月11日世华财讯报道，IMF表示，澳大利亚经济增速在2011及2012年将分别达到3.0%及3.5%，但通胀压力将继续存在，CPI将维持在目标水平高端。

综合媒体4月11日报道，国际货币基金组织(International Monetary Fund, 简称IMF)11日表示，尽管此前的一系列自然灾害使澳大利亚出口受挫，但得益于亚洲的快速发展，澳大利亚经济2011年应会继续实现健康的增长。

IMF在其最新公布的预测中表示，预计2011及2012年澳大利亚经济增速将分别达到3.0%及3.5%，失业率到2012年将下降至4.8%。目前的失业率为4.9%。

但坚实的经济增长意味着通货膨胀压力将继续存在，预计消费者价格指数(CPI)升幅将维持在澳大利亚央行目标区间2%-3%的高端。

IMF表示，预计主要矿产及农业区遭遇洪水将拖累2011年年初的经济增长，但从全年来看，这种影响将被矿产领域私人投资扩大以及大宗商品出口增长所抵消。