房价高致租金更贵 悉尼墨市达尔文2月歇涨

因无数买不起房的澳洲人被迫退守租赁市场，需求上涨推动价格飙升，2月份全澳州府城市除悉尼、墨尔本、达尔文以外，房租水平全线上扬。

房产数据搜集机构RP Data发现，在过去一年中，全澳房租上涨了1.4%，而州府城市则增长了2.7%。RP Data分析员库舍尔（Cameron Kusher）说：“人人都在担心买不起房，而既然大家的购买能力都有限，租房需求一定会增多。”

他指出，房租上涨的背景是房价增长缓慢，利率升高。“而2011年新开发项目数量有限的事实将对州府城市的房租水平造成进一步的上行压力。因此，我们预测州府城市的租金增幅将回归5年均值，内城区单元房和外郊租金较低廉的独立房‘钱景’最优。”

在八个州府城市中，首都堪培拉一季度的表现最好，房租上涨了2%，其次是阿德雷德和霍巴特，增幅均为1.5%。而表现最差的则是阿德雷德和昆州北部，分别贬值了3.4%和2.9%。

西澳的矿业中心皮尔巴拉地区依然是全澳最旺的房屋租赁市场，租房广告上的周租中值高达1650元。皮尔巴拉也是一季度房租增长最强劲的地区，涨幅高达8.2%。

RP Data在声明中解释道：“由于皮尔巴拉地区的出租房源供应不足，以采矿工人为主的租房需求又非常强劲，因此供求关系非常紧绷，价格也就特别地昂贵。”