武汉投资逾300亿建全球第三高楼

中新社武汉12月8日电 武汉市规模最大的现代服务业综合体及世界第三高楼——武汉绿地国际金融城暨绿地中心8日正式动工兴建，其核心部位将建一栋606米的超高层综合体建筑，这也是仅次于迪拜塔(800米)和上海中心(632米)的全球第三高楼。

武汉绿地国际金融城项目位于长江大桥和长江二桥之间的武昌滨江商务区，与汉口百年外滩隔江相望，是武汉市新一轮城市发展的重点区域。项目建筑面积约300万平方米，总投资超过300亿元人民币。

据绿地集团董事长张玉良介绍，商务区核心部位将建设一栋606米的超高层综合体建筑，计划打造为集超五星级酒店、国际甲级办公、高档商业、顶级公寓等为一体的超高层城市综合体。5年内全部建成后，该楼将刷新武汉楼高的新纪录，成为仅次于正在兴建的上海中心大厦之后的中国第二、世界第三高楼。

墨尔本东区Burwood East发生致命车祸疑似中国留学生身亡

POLICE have been unable to identify a man who was killed in a hooning incident on the Burwood Highway this morning.

据2010年12月9日《Herald Sun》报道，今天中午12点半左右，在墨尔本东区Burwood East的Burwood Highway上，一辆绿色凌志轿车和另一辆本田思域轿车以100公里的时速高速行驶，其中凌志车在换道过程中失控，滑过中间的绿色隔离带和电车铁轨后撞上了中间的电灯杆，凌志车当场被拦腰切为两截，只剩不到30厘米的连接。

凌志车司机当场身亡，车上一名乘客受重伤。

警方在确定死者身份时发现死者持中国驾照及维州学习驾照，但没有按规定在车上展示L牌。本田思域车的司机也是学习驾照，两人都是20多岁。

澳大利亚零售商以低价抢攻圣诞市场

据2010年12月9日《中华工商时报》报道，在圣诞销售季来临之际，澳大利亚零售商早早挂出优惠促销的牌子，最低提供60％的折扣，以低价吸引买家，与网上零售商竞争。

服装、香水、珠宝和玩具是节日前的传统热销项目，但现在零售商均打出打折促销的牌子。离圣诞节还有三周的时间，澳大利亚大部分商店都在打折，一些时尚和男士西装商店已早早提供30％的优惠。

全澳零售商协会主席Margy Osmond表示，一些商店为了增加销量，早在11月中旬就启动圣诞促销活动。“这是澳零售业的新气象，从未出现如现在这么适宜购物的时间。”

在目前经济环境下，折扣是有效突破澳人心理防线，说服他们打开钱包的唯一办法。自去年10月以来，央行7次加息，吓坏了住房贷款持有者，消费保守主义已在所有澳人心中生根发芽，包括那些鲜少为金钱烦恼的年轻消费者也受耳濡目染。

在Bourke St的Target商店里，商店在给玩具和视频游戏等商品打出超半价优惠之余，还为客户提供一个赢得2万澳元的抽奖机会。最近，这里的收银台还排出至少10人的结账长龙。

Bevilles Jewellers的店员表示，近期天气恶劣，暴雨连连，但促销活动将鼓励更多的购物者上街淘货。“我们并没有感觉到零售业疲软，一整天我们都很忙，甚至连吃饭的时间都没有。”

零售分析人士表示，在这个新节俭时代，折扣促销很适宜当前的市场环境。在Bourke St的BeautyWarehouse，打出最高达85％的化妆品优惠，这里货架很快就被清空。

澳零售商协会执行董事RussellZimmerman预测，包括食品在内的全澳圣诞节零售销售总额预计年比增长3.5％至399亿澳元。

周四晚6至7点墨尔本中文电台《时事纵横谈》

今天傍晚6点15分左右至7点整，墨尔本中文广播电台中波AM1341和AM1620将并机播出《时事纵横谈》专题节目。届时，本人作为《东方先驱报》头版撰稿人获邀担任主讲嘉宾。

由于以往中间段广告时间较长，现已做微调，本人的主讲将安排在前25分钟，连续开谈两个焦点话题：

* 澳洲最新《结婚与离婚》统计报告折射澳社会婚姻现状及分析；
* 阿桑奇被捕及其儿子在墨尔本大学附近被大量媒体追逐；

欢迎各位收听。

3CW 中文电台已经从墨尔本北区的Preston迁至目前的South Melbourne市中心附近，与本地收听率最高的英文电台3AW（中波AM693）同楼办公。收听频率除了原先的中波AM1341外，还增加了两个效果 更好的频 率：AM1620（经济生活台）以及AM1629（粤语）。

网上收听的效果当然是最好的：点击AM1341或者AM1620都可以网上实时收听。（微软IE和谷歌浏览器都可以，Firefox似乎不能收听）

澳籍创始人称遭澳政府抛弃 并要起诉吉拉德总理

这是2010年12月9日星期四出版的最新一期《东方先驱报》头版头条标题，由本人执笔。

《东 方先驱报》每周四、五午间开始，在墨尔本各个华人聚居区 Box Hill、Glen Waverley、市中心唐人街、Doncaster、Springvale、Prestron、Footscray等华人超市、中餐馆门口都可以免费拿 到，欢迎取阅，并提宝贵意见。

这篇Cover Story的简略摘要如下：

维基解密再乱天下 阿桑奇是英雄还是黑手备受争议
澳籍创始人称遭澳政府抛弃 并要起诉吉拉德总理

最近一段时间，一位澳洲昆士兰年轻人搅动全球媒体的目光。39岁的阿桑奇（Julian Assange）所创办的“维基解密”网站持续抛出美国外交机密文件，并宣称将于明年公布美国多个银行、财团的内幕信息，再度掀起揭秘狂潮，堪比美国“外交9.11”事件。有评论称他是一个前澳洲网络黑客，一个现亡命天涯的通缉犯，其影响力已不输于本.拉登的“晃动地球”的人。若评选2010年度风云人物，阿桑奇恐当之无愧。

阿桑奇因涉嫌性侵犯遭瑞典通缉，国际刑警组织更向各成员国发出红色追缉令。至截稿时，阿桑奇已经在伦敦被逮捕，随后出席地方法院的庭审，并可能被遣送瑞典出庭接受性侵犯罪名的审讯。

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据墨尔本大报《The Age》12月5日头版头条报道，目前仍为澳洲公民的阿桑奇打破沉默，谴责澳洲政府为讨好美国而抛弃了他，称自己被剥夺了作为澳洲公民应该享有的权利。他痛斥吉拉德政府对待自己的态度，并质问澳洲公民身份对个人的意义。他在网上写道： “我是一个澳洲公民，我非常想念我的国家。”但是，“在过去的几周中，澳洲总理吉拉德和律政部长麦克里兰已经清楚地表明，不仅我没有回到澳洲的可能，而且他们正在积极帮助美国政府攻击我和我们的人。”

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纠结澳政府 承诺支持阿桑奇

据2010年12月7日《布里斯班时报》报道，前任澳总理、现任澳外长陆克文表示，澳政府将会坚决支持“维基揭秘”网站创始人朱利安·阿桑奇，并确保其合法权利得到保护。当天在伦敦自首并被捕的阿桑奇在法庭上称，他拒绝被引渡到瑞典。

据报道，陆克文当天在接受采访时称，美国外交机密文件遭泄事件的责任应由美国政府而非阿桑奇承担。他认为，这一事件反映出美国保护机密文件的安全系统可能存在问题，而该案的法律责任应由那些最初违规发布这些信息的人承担。

陆克文表示，作为外长，他有责任维护所有澳公民的领事权利，并称阿桑奇已经联系了澳驻伦敦总领事，希望获得领事援助。他们稍后将通过信函告诉阿桑奇，领事馆已经准备好了探视及其他领事援助。

不过，陆克文的表态并不代表整个澳政府对这个“搅局者”的态度。此前，澳总理吉拉德就指出，阿桑奇将机密信息公布在“维基揭秘”上的行为属违法，而司法部长麦克里兰也给予谴责，称这些被揭秘的信息将严重影响美国和包括澳在内盟国的国家安全。

有意思的是，阿桑奇被捕后，“维基揭秘”还爆料称陆克文喜欢控制他人。对此陆克文回应称“不在乎”。

另据报道，12月8日，在阿桑奇的家乡、澳大利亚昆士兰州首府布里斯班近200位民众举行了声援阿桑奇的游行。


阿桑奇或成《时代》年度人物

在美国《时代》周刊2010年度风云人物的评选中，阿桑奇遥遥领先。在目前《时代》周刊网站年度风云人物评选中，阿桑奇得票位居所有25名候选人之首，至今得到28万票，领先第二名6万票，是第三名得票数的两倍多。

《时代》周刊主编里克·斯坦格尔将在12月15日的《今日秀》中宣布评选结果。

中国社科院报告：京沪穗深房价广州泡沫最少

圣诞节前维州新政府拟推新法 暴力袭击最低监禁4年

上周末，一名91岁高龄的老翁在自家中遭遇一群入室抢劫犯，这伙不法之徒不仅抢走了大量财物，还将老人打得鼻青脸肿。此事件惹怒了新州长百鲁，他称将通过新的反暴力法规，对这些暴徒处以最低4年的监禁。
　
百鲁称长者在家遭袭的消息让他极度震惊，他称这再次证明肃严法令、严惩暴徒的重要性。百鲁能赢得此次选举便在于他大举整顿治安的旗帜。他表示自己将在圣诞节之前召开议会会议，以推动新法出台。
　
若新法出台，犯有暴力袭击罪的人将被判处最低4年的监禁。“不可估息这类人，所有犯下了这类严重袭击罪的暴徒都应在监狱中好好反省。”

维州新任警务厅长Peter Ryan于上周五与维州警察总监Simon Overland首次会面，他称这种行为是懦夫的可耻行径。“这是卑劣的懦夫行径，这种人应被告上法庭，接受最严厉的惩罚。”
　
百鲁同时还呼吁维州民众提供有效线索，将这伙无法无天的暴徒逮捕归案。据悉，周六早上，这名老翁在位于Newport的家中与破窗而入的一伙歹徒撞见，这些人当场暴打老人，致其头部、面部和腹部严重受伤。
　

维州两警员将醉汉弃于高速路致死遭纪律处罚

维州两名警员将一名醉酒男子丢弃在一偏僻高速公路上，导致该男子被卡车撞死。两警员现将接受处分。

2006年8月5日，时年34岁的土著男子Paul Carter因酗酒接受两名Mildura警员Nigel Hoyle和Steve Ritchie的处理，随后被丢在Sturt高速路上，被一卡车撞死。Carter当时与女朋友Dulcie Simpson同住，因一位兄弟死亡非常伤心，常在家中吵闹及酗酒。女友因此寻求警方帮助。警方随后将他带走。警方把Carter丢在路连边时，Carter的酒精测试结果为0.17，在当时只有6摄氏度的气温下衣衫单薄。

根据周一的内部调查听证会，维州警方发布公开声明称，涉案的一名警员将外调12个月，三个月之内执行。另一警员将进行为时12个月的良好行为保释令。

另据报道，今年7月1日，墨尔本东部Bayswater发生一起骇人事件：一名女子在墨尔本外东区一个加油站遭男友刺伤并被一把火点燃，次日即因烧伤过重而死亡。

但是，更令人震惊的不是这个案件，而是一名目击了整个过程的维州警察只是站在一旁，用手机拍下这起事故，却并未采取任何行动介入。目前这名警官将面临纪律处分。这名当时歇班的警察目睹并用手机拍下了这起发生于Bayswater加油站的命案。据悉该警官当时身上并没有携带任何武器，因此只能拍下整个事件过程，以作为指控那名攻击者的有力证据。

维州警方女发言人称，这名警察将于明年接受审讯，罪名为未提供援助。“维州警方证实，一名歇班的警员由于未在今年初发生于 Bayswater的一起案件中提供援助，将面临纪律处分。”她称目前暂不能公布这名警员的性别、级别或关于这起目前仍在调查中的案件的细节。据悉，这名警察未被停职。

全澳唯有维州和南澳员工圣诞节无双薪可拿

这个圣诞节，全澳唯有维州和南澳的员工即使当天得照常上班，也拿不到节假日双倍加班费。

由于今年的圣诞节恰逢周六，因此新州、西澳、昆州、北领地、塔州以及首都地区都已经通过相关法律，宣布圣诞节为公共假期，这意味着这些州、领地的员工如果在这个公共假期工作的话，将可获节假日双倍工资。但是维州和南澳并无类似规定，因此他们将无缘于节假日双倍加班费。

此前，包括酒饮、制造业和餐饮业协会以及澳洲护士联盟在内的组织都向澳洲公平工作协会提出申请，称即使维州和南澳并未设立这个公共假期，但是在圣诞日工作的员工仍应获得双倍工资。但是公平工作协会称，在现代工作场所施行的诸多奖励措施中，双倍工资并不是一个通行的标准。

在ACTU、CFMEU、酒饮餐饮及其它行业工会的敦劝下，澳洲公平工作协会删除了制造业劳资法中的一个条款。该条款称，由于今年圣诞节恰逢周六，因此12月27日应被定为法定假期。但是上述工会称，这个条款模棱两可，可能会导致这节假日薪资问题更加不确定，因此吁请公平工作协会废除这一条款。

澳洲绿党议员上周在下议院指出，很多州、领地的员工未获节假日双倍加班费。他称，这对于那些必须在圣诞节工作的人非常不公平，他们牺牲与家人和朋友欢聚一堂的欢乐，却未获得相应的报酬。他呼吁联邦政府出台一个全澳通行的标准，不论圣诞节是否为公共假日，员工都应该享受双倍加班费。Bandt还呼吁新晋州长百鲁宣布圣诞节为公共假期。

百鲁上台即发电费优惠卡 逾70万家庭收圣诞礼

超过70万维州家庭有望提前收到来自新任维州州长的圣诞礼物。百鲁政府一上台就迅速兑现竞选承诺，广发全年有效的电费优惠卡（concession card）。而且，百鲁还在争取提前6个月实现持卡家庭享受的折扣幅度提高一倍的计划，即年均电费账单1000元的家庭将可以省下近170元。

这个耗资1.75亿元的计划原定于明年7月1日开始实行。养老津贴领取者、失业的个人和家庭、残障福利金领取者以及持有医疗优惠卡的人士都将是受益者。有资格领取电费优惠卡的，大多是维州次发达地区中心和墨尔本外郊的居民。百鲁此举也是为了答谢这些民众的知遇之恩，正是这部分选票帮助他赢得了维州选举。

百鲁表示：“我们将满怀体贴和尊重之情，善待这些家庭。”在以州长身份出席的首次重大活动中，百鲁说，他的政府将会把减轻维州家庭的经济负担当做第一要务，以报答人们对联盟党执政能力的信任。

百鲁政府将把急救车会员费减半，惠及逾百万个家庭，并增加对地方政务委员会的拨款，帮助降低市政收费。该政府还计划铺设连接次发达地区规模较小城镇的天然气供应管道，这样当地居民就可以减少购买昂贵的罐装燃气了。

基督教慈善团体圣云先会发言人Gavin Duffy赞许道，联盟党的行动“来得正是时候，正应了民众的需求”。但他警告道，明年电费账单可能还会飙涨14%。

移民入境人数暴跌35%创纪录 商界盼引进更多技术人才

澳洲吸纳移民人数已大幅下挫。朝野两大党在上次联邦大选期间均认为移民人数太多，工党政府在大选前后都大砍移民额，而最新数据表明，到今年10月为止的一年期间，持永居和长期居住签证入境人数仅有21.04万人，远低于此前一年的32.47万人。

年度移民数据示意图展现出在离境赴海外永居和长期居住的澳洲人数增加之际，移民入境人数却暴跌。

今年十月份，仅九千三百七十人从海外到澳洲定居，这是自二零零四年以来最低的月数字。

虽然吉拉德（Julia Gillard)总理在竞选活动期间说，她倾向于在人口上有一个「可持续的澳洲而不是一个大澳洲」，淨吸纳移民人数暴跌将有可能对澳洲的经济繁荣产生重要影响。

联邦银行证券公司经济师詹姆士（Craig James)说：「工商界对此正在摇头。就业市场趋紧，没有足够的本地人才填补职位空缺。虽然企业迫切需要职员，但移民人数却在急剧下降。」

他声称：「过去一年期间移民人数创纪录地暴跌百分之三十五，在一个重要期间夺走了经济发展的动力。」

「有一个平衡的劳动市场，符合全体澳洲人的利益。任何人都不希望看到，由于限制移民流入促使工资和物价上涨，导致澳洲联邦储备银行把利息提升到高于它应处在的水平之上。」

老调重弹：买房好还是租房好

沃德（Roger Ward）不是典型的悉尼租房客，在他名下有两个投资物业。但沃德并不是唯一的持这种观念的城里人。随着利率上升和房价的不确定性，现在可能是个避开房贷的好时机。
对于许多人来说，买房和租房是一个古老的永远都没有结果的争论话题。租房，存首期，然后贷款买房并花几十年时间还清贷款而成为真正的房主——这就是大多数澳洲人成为房主的必经之路。

但是，经济学家和房地产分析师说，瞬息万变的经济环境使租房或买房的最佳时机出现了微妙的变化。 ''感情上说，买房或租房都是相当简单的问题，''WLM金融服务公司的沃克（Matthew Walker）说：“澳洲人想买房，但财政上需要更多的技巧。”

当然，问题取决于房价和房租的高低。在过去的一年，RPData的数据显示，悉尼两居室独立房从49万元攀升至58.2万元，而两卧室的公寓房的中位房价已从41万元上升至45万元。而与此同时，房租仍保持相对稳定。但地产观察家越来越认为这些趋势会扭转过来。

“如果手头有点紧，最好是等等，看看会发生什么，”RP Data研究主任卡库舍（Cameron Kusher）说：“市场可能会停滞不前，而租金实际上在过去18个月却没有怎么动过。”沃克的经验法则是，即使假设房价每年上升8%，支付比房租高的供款负担意味着买房者要七年后手头才会比较宽裕。

“年轻人常常陷入一个地点陷阱，在‘酷’的地方买房，在那里他们可以过他们想要的生活方式。然而，当他们安居下来，然后有了家庭... ...然后那样的地方风格不再。他们就把房子出售再买另一套，”沃克说，“这种换房（卖出、买进）的交易开销通常就使这种地产的投资回报很差。”

另一位经济学家——苏格兰皇家银行的戴维斯（Kieran Davies）说，悉尼典型的首次购房者通常要花费至少30%的收入用于偿还抵押贷款。如果抵押贷款较大，例如超过40万元，10万元的平均家庭收 入，40%以上的收入就要用于还贷。除非房价继续上涨，潜在的买家租房可能会过得更好，省下了还贷和房租的差价。

沃德承认，他本人过了一段时间的中年租房生活，但并非所有人都适合这样做。他的其他投资让他能租住豪华的公寓，也无需担心退休后的住房。

“我希望租房也是一种选择，”沃德说。沃德去年把他的自住房子装修后卖掉，并享受了免税的资本收益利润。“我们希望再买一套，但觉得不用着急，因为利息率在上升，而且一直有传言住房市场会停止上升，”他说。因此沃德和他的家人搬进Abbotsford一套价值150万元的公寓。他每周支付750元的租金，但是，如果他贷款买房，所支付的就不得不大幅度增加。

悉尼租房危机恶化 西南区内区空置率低

新州房产协会表示，悉尼租房市场再次恶化，其中价格低廉的西南区和受欢迎的内城区最受冲击。

据悉，内城区房屋空置率持续下跌至1.1%，达到六个月最低点。房产协会主席Wane Stewart称：“2011年初这一趋势还会继续，因为大学入学的开始，很多学生将加入找房大军。届时，租房市场的房源将更加紧缺。”

房地产分析公司SQM Research表示，空置率的下降主要在西南区。在Bonnyrigg区，10月份空置率达到0.3%，是悉尼最低空置率区。Bankstown房屋空置率达0.4%，Campbelltown空置率达0.8%。

SQM公司经理Louis Chritopher称，价格低廉房产的供应下滑，因此竞争激烈。“以上两个区域主要是自用型房产，开发商没有多少存货，因为这些区域不怎么赚钱。”

房屋空置率在一些内城区也呈现下降态势，比如Redfern空置率只有0.5%，Newtown区空置率为0.8%。

虽然政府最近没有公布关于房屋空置率数据，但新州住房部门报告称，全悉尼市范围内房租将继续上涨，空置率最低的地方涨价最快。

目前，悉尼西南区两居室公寓平均租价在过去一年中上涨12%，达到270元每周，是全市涨幅最高的。一个Campbelltown房产中介称，上次有30多个租户同时看一个房产，因此房东强烈要求涨价。

在红坊区，一个两居室公寓的平均租价在过去一年中上涨9%，至545元每周。根据SQM公司的报告，悉尼全市平均房屋空置率为1.2%。

澳大利亚房产市场泡沫能够避免吗？

如果澳洲银行被迫将住房贷款的发放跟租金收入合并在一起来考虑，那么澳洲可能可以逃脱房地产泡沫的危机。

全澳最有争议的经济学家之一史蒂夫基恩（Steve Keen）教授呼吁，彻底修改澳洲的贷款规则，严格限制房屋贷款的大小。

按照他的彻底修改建议，对每笔房屋贷款设定上限，这个上限与物业的租金值相一致，以确保贷款的稳定性。也就是说，银行对一个物业所批出的最高贷款只能是该物业的市值年租金收入的10倍。

该呼吁声称，限制银行对不同物业的贷款的金额，借债投机的行为就“不太可能”存在。基恩教授在提交给参议院有关银行业的竞争查询报告中说：“按照这项改革，所有预期的买房者都在平等的基点上”。

他认为“只有这样，一个买主要投入更多的非债务融资的钱才能压倒另外的买家购买到此物业”。
基恩是西悉尼大学金融经济学副教授，在全球金融危机时，因预测房价在五年内暴跌40%而祚露头角。他说，澳洲房产价格不断上升，部份原因是“一些借款人为了比别人更先买到物业宁愿借更多的贷款（出更高的价）”。“这样的增加就推动价格上涨，因而价格泡沫就增加。”

因全球经济体系的“世界末日”观点而著名的基恩教授在他提交给参议院的报告中警告不要助长银行系统的竞争。他说，过去以提升竞银行系统争力的努力 “已经加剧了银行的主要问题：银行倾向于资助投机泡沫”。

另外，银行界的强大游说团体——澳洲银行家协会 ——日前自己也就参议院的查询提交了报告。在递交的报告中，澳洲银行家协会的行政总裁Steven Munchenberg说：“一些大众化的监管方案已在过去的几个星期讨论会过了，这些方案会伤害我们要帮助的消费者”。
专家组还列出一系列措施串“以进一步提高在市场中竞争”，包括税务优惠，鼓励更多的储蓄，“降低资金成本的压力”等。