悉尼租房危机恶化 西南区内区空置率低

新州房产协会表示，悉尼租房市场再次恶化，其中价格低廉的西南区和受欢迎的内城区最受冲击。

据悉，内城区房屋空置率持续下跌至1.1%，达到六个月最低点。房产协会主席Wane Stewart称：“2011年初这一趋势还会继续，因为大学入学的开始，很多学生将加入找房大军。届时，租房市场的房源将更加紧缺。”

房地产分析公司SQM Research表示，空置率的下降主要在西南区。在Bonnyrigg区，10月份空置率达到0.3%，是悉尼最低空置率区。Bankstown房屋空置率达0.4%，Campbelltown空置率达0.8%。

SQM公司经理Louis Chritopher称，价格低廉房产的供应下滑，因此竞争激烈。“以上两个区域主要是自用型房产，开发商没有多少存货，因为这些区域不怎么赚钱。”

房屋空置率在一些内城区也呈现下降态势，比如Redfern空置率只有0.5%，Newtown区空置率为0.8%。

虽然政府最近没有公布关于房屋空置率数据，但新州住房部门报告称，全悉尼市范围内房租将继续上涨，空置率最低的地方涨价最快。

目前，悉尼西南区两居室公寓平均租价在过去一年中上涨12%，达到270元每周，是全市涨幅最高的。一个Campbelltown房产中介称，上次有30多个租户同时看一个房产，因此房东强烈要求涨价。

在红坊区，一个两居室公寓的平均租价在过去一年中上涨9%，至545元每周。根据SQM公司的报告，悉尼全市平均房屋空置率为1.2%。