My Home My Castle－我的墨尔本买房记（4）

Mount Waverley的这栋房子，building inspector检查时的梯子也被我照进来了

节外生枝

期间，我们还在Mount Waverley看中一栋4房2卫浴的房子，并且还正式出了一个offer，经过来回讨价还价，offer被屋主接受，三天的冷静期也过去了。

不过，我们在合同里加上了贷款和building inspection这两个条件。

第二天，我们请了专业的建筑师Werner Engel先生过来检查。

Werner在那个细雨霏霏的下午准时抵达，他仔细检查了3个多小时，发现这个房龄已逾40年的房子墙上多处出现严重裂缝（我们看了几次open for inspection竟然都没发现！）而且地基也已发生一些位移，换言之，这个房子可以说是“危房”，看得我们心惊肉跳。于是打定主意，要“推翻”这个合 同。

虽然我们有subject to building inspection report，但必须是在"the report shows a Major Structural Defect“的情况下，买家才可以取消合同。到底严重到什么程度才能称之为”major structural defect“，从而足以“推翻”原先签好的offer，就没有一个统一的标准。

因此，以building inspection的结果作为退出合同的理由还是会有argue的。

于是，我们通过律师和屋主的律师及地产中介交涉，经过几番传真函件往来，最后终于获得对方的认可，地产中介也全额退回了我们预先缴付的holding deposit，但我们也损失了房屋检查费用和部分律师费共计$700元左右。

有了这次经历，我们对于签字出offer变得更为谨慎小心。


to be continued...（待续）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（1）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（2）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（3）