2008年2月4日星期一

维州调整地税 约有18,000名业主受惠


2008年2月1日《The Age》报道,从明年起,为维州政府将调整地税税率,届时,将会有人欢喜有人愁,地价在$220,000元或以下的物业,免缴交Land Tax物业税,约有18,000名业主受惠。

维州政府在2006年通过财政预算案,把每年地税金额升幅限於50%的上限取消,但同时豁免缴交地税的地价上限,由20万元提升至22.5万元,约有18,000名业主因而逃出税网。

去年的预算案,也把原来1.2%的地税率减至0.8%,原来是1.8%税率的,则减至1.3%。

拥有投资房及商用房产的屋主将在本月收到地税评估通知,财务厅长John Lenders)表示,八成业主今年需缴交的地税金额是低于去年,约有5%业主,即约10,000人会因政府取消50%地税升幅上限而受影响,另外15%业主也因要付更多地税。

虽然墨尔本的房价在去年大幅攀升,但由于政府是每两年才做一次估价,下次估价是2009年,相反,本年度的地税,

所以今年的地税是用旧的估价,大多不会大幅增加,业主平均少付$120元,但下一年度的地税则可能大幅增加。
Land tax does not apply to family homes or farming land, but applies to holders of land used for investment, commercial or industrial purposes such as a business or rental property and is based on the value of the land itself.

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