对房东来说不是好消息：维州新法出台 租客可与房东签5年以上租赁合同

2017年8月22日，维州政府宣布了2017住宅租赁修正案（Residential Tenancies Amendment），并发布声明称该修正案将为租户创造更多安全保障和稳定性。

根据维州政府发布的声明，新住宅租赁修正案将为租期超过5年的长期租赁协议设立新的标准。由于现行住宅租赁法案（Residential Tenancies Act）仅适用于租期低于5年的短期租赁协议，所以若租客想要签署更长租赁协议，这些协议并不受现行住宅租赁法案的保护。此外，根据新住宅租赁修正案，维州政府还将创建一个网站，为有意签署长期租赁协议的租客和房东提供沟通渠道。

据了解，在2017至2018财年的预算案中，维州政府曾宣布将在未来4年内拨款125万澳元，协助修订住宅租赁法案以及实现长期租赁协议的标准化。据悉，住宅租赁修正案有望在年底前生效。

维州州长安德鲁斯（Daniel Andrews）表示，对住宅租赁法案进行修订为租客提供了“稳定性和确定性”，而且让他们拥有足够时间来将租赁的住宅打造为更舒适的家。维州消费者事务厅长卡洛兹（Marlene Kairouz）亦表示，由于找不到能签署长期租赁协议的房子，每年有太多的家庭被迫一次又一次地搬家。

不过，维州房地产协会会长金恩（Gil King）表示，维州政府出台住宅租赁修正案的做法有点太过仓促，未能充分考虑房东的意见。他说：“考虑到墨尔本当前的房价中值已达到82.2万澳元，租赁房产对房东来说是一项重要金融资产，未来的所有立法都需考虑到所有利益相关者的利益——而不仅仅是租客。”