澳洲地产大亨楚格伯夫（Harry Triguboff）不担心对本地投资者更严格的贷款标准会引起购买力下降，他认为中国投资者会去接盘。
据澳洲物业观察者报导，楚格伯夫说：“如果银行收紧放贷，是的，这将阻止投资者的需求。但我并不担心，中国投资者不会停止，我将继续开发。别担心，中国人会来。”
楚格伯夫的美利通公司（Meriton）是澳洲最大的酒店式公寓建筑商，公司正在加强扩张。
澳洲金融评论报导称，上周五在悉尼旅游交通论坛会议上，楚格伯夫说：“卖给中国人很容易。他们来这里，他们想要一个真正的澳洲产品，他们不需要传统风格的公寓。”
楚格伯夫表示喜欢开发酒店式公寓，因为旅游业是澳洲经济的重要组成部份。
为应对来自澳洲审慎监管局（APRA）的压力，近期四大银行纷纷都采取了措施，以减缓房产投资的快速增长，尤其是在悉尼和墨尔本。
尽管银行收紧投资贷款，但上周末悉尼达令港（Darling Harbour）达令广场（Darling Square）581套公寓楼花不到五个小时售出，房产开发商联盛（Lend Lease）轻松囊入超过6亿澳元的销售额。澳洲金融评论被告知买方主要是当地人，大约三分之一来自海外。超过一半的买家是自住，其一居室起价80万澳 元，而两个顶层复式单元售价超过1,000万澳元。
2015年5月26日星期二
澳人早餐时上网超读报 广播听众仍最多
罗伊摩根（Roy Morgan）最近的一项对13,665名14岁以上澳洲人的社会调查显示，过去5年内，在早餐时间使用网络媒体的澳洲人显著增加。
该调查报告说，截至今年3月的12个月中，72%的14岁以上的澳洲人表示，在过去5年中，他们较稳定地在周一至周五的早餐时间使用一种或一种以上的媒体。但早上上网的人数正在增加，从2010年的8.5%人上升到16.2%，几乎多了一倍。
由于早上上网已经越来越普遍，日常报纸消费量有所下降，报纸成为第三种上午最常见的媒体形式，现在早餐时间看报纸的澳洲人是15.9％，比2010年少了4%。
尽管广播仍然是最受欢迎的早餐媒体，澳洲人早上听广播的人占28.1％，但仍比2010年减少了4%。然而在早餐时间看电视的澳洲人数竟5年来未变，还是23.4％，是第二种最受欢迎的早餐媒体。
罗伊摩根研究所媒体总经理马丁（Tim Martin）说：“尽管早上上网人数急剧增加，但澳洲人在早餐时间更喜欢的内容类型一直相当稳定。超过一半的人早上醒来仍然要了解当地、国家、国际或商业新闻。1/8的澳洲人早餐时间偏好音乐和喜剧。
他说：“互联网的优势在于它可以照顾到各种各样内容的偏好，对那些喜欢要有点政治分析但又有一些有趣的事情，如体育和一些流行内容的人是一个合适的媒体渠道。
马丁说：“为了保持竞争力，报纸发行商需要仔细思考一下，印刷媒体可以如何吸引人，以及如何吸引早上上网者在早餐时间浏览他们的网络版。”
该调查报告说，截至今年3月的12个月中，72%的14岁以上的澳洲人表示，在过去5年中，他们较稳定地在周一至周五的早餐时间使用一种或一种以上的媒体。但早上上网的人数正在增加，从2010年的8.5%人上升到16.2%，几乎多了一倍。
由于早上上网已经越来越普遍，日常报纸消费量有所下降，报纸成为第三种上午最常见的媒体形式，现在早餐时间看报纸的澳洲人是15.9％，比2010年少了4%。
尽管广播仍然是最受欢迎的早餐媒体，澳洲人早上听广播的人占28.1％，但仍比2010年减少了4%。然而在早餐时间看电视的澳洲人数竟5年来未变，还是23.4％，是第二种最受欢迎的早餐媒体。
罗伊摩根研究所媒体总经理马丁（Tim Martin）说：“尽管早上上网人数急剧增加，但澳洲人在早餐时间更喜欢的内容类型一直相当稳定。超过一半的人早上醒来仍然要了解当地、国家、国际或商业新闻。1/8的澳洲人早餐时间偏好音乐和喜剧。
他说：“互联网的优势在于它可以照顾到各种各样内容的偏好，对那些喜欢要有点政治分析但又有一些有趣的事情，如体育和一些流行内容的人是一个合适的媒体渠道。
马丁说：“为了保持竞争力，报纸发行商需要仔细思考一下，印刷媒体可以如何吸引人，以及如何吸引早上上网者在早餐时间浏览他们的网络版。”
媒体称澳洲政府将对违反法律者撤销签证 驱逐出境
据2015年05月26日中国新闻网报道，澳洲政府25日宣布，将全力确保赴澳移民及赴澳游客遵守本土法律和社区准则。联邦移民部长都顿(Peter Dutton)则警告称，澳洲将对重刑犯施行撤销签证的处罚，强迫他们离境。
澳洲论坛援引都顿的话称，自2014年7月1日以来，澳洲已撤销450份签证，并拒绝了100人的签证申请，同比上年分别大幅增加了450%和逾40%。
都顿表示，“我们知道绝大多数移民和游客都非常诚实，他们遵守法律，对澳洲社会有一定贡献，但我们同时也要发出警告，对于在澳洲犯罪的人士，我们绝不姑息纵容，他们的行为十分恐怖，应该受到谴责。”
都顿续称：“我想警告不遵守法律法规的少数人士，时刻注意自己的言行。一旦发现有异常，移民部便会撤销他们的签证，立即将他们驱逐出境。”
澳洲论坛援引都顿的话称，自2014年7月1日以来，澳洲已撤销450份签证，并拒绝了100人的签证申请，同比上年分别大幅增加了450%和逾40%。
都顿表示，“我们知道绝大多数移民和游客都非常诚实，他们遵守法律，对澳洲社会有一定贡献，但我们同时也要发出警告，对于在澳洲犯罪的人士，我们绝不姑息纵容，他们的行为十分恐怖，应该受到谴责。”
都顿续称：“我想警告不遵守法律法规的少数人士，时刻注意自己的言行。一旦发现有异常，移民部便会撤销他们的签证，立即将他们驱逐出境。”
逾七万中国留学生在澳洲打工 澳洲公平工作专员媒体推信息助了解工作权益
澳洲已成国际学生最向往留学之地，而很多留学生边学习边打工以维持学业和生活。澳洲公平工作专员近日在社交媒体上发布工作场所权利信息，旨在帮助在澳洲打工的国际学生更好地了解相关法律，以抵御无良雇主的盘剥。
据澳洲公益网报导，公平工作申诉专员詹姆斯（Natalie James）说，澳洲有近34万来自其他国家的学生，在澳洲打工维持生计，包括来自中国的7.6万和来自印度的4万多名学生。她说：“国际学生可能会是脆弱的，重要的是要提高合法权利意识。现实的情况是，大多数国际学生求学时需要工作来支持自己，而对薪资太低或不公平待遇最好的防御是知道你的权利。”
工人权利的信息已经被翻译成中文、印度语、韩文、越南文、葡萄牙语和泰文，并在脸书和推特上推广。
在本财政年度的前九个月，有超过150名留学生学生向公平工作申诉专员寻求帮助。这个数字比起历年的2.5万的求助申请比例并不大，但来自国际学生、417工作假期签证持有者的申诉上升，已经引起当局关注。
除了在社交媒体推广工作权利信息，社区参与官员也将与国际学生协会、大学、职业教育与培训学院（TAFE）和私立教育提供者讨论，交付报告。目前悉尼和墨尔本有三位社区官员参与此事。
此前，一名中国女子在一家流动鞋店做临时工，时薪仅为8澳元。她投诉之后，其雇主面临联邦法庭的处罚。
公平工作申诉专员的任务包括监督和执行工作场所法律，主要专注在教育人们了解工作场所的相关权利和义务。申诉专员网站上有为国际学生提供的详细信息和联系方式，人们也可以在脸书和推特上找到相关信息。
据澳洲公益网报导，公平工作申诉专员詹姆斯（Natalie James）说，澳洲有近34万来自其他国家的学生，在澳洲打工维持生计，包括来自中国的7.6万和来自印度的4万多名学生。她说：“国际学生可能会是脆弱的，重要的是要提高合法权利意识。现实的情况是，大多数国际学生求学时需要工作来支持自己，而对薪资太低或不公平待遇最好的防御是知道你的权利。”
工人权利的信息已经被翻译成中文、印度语、韩文、越南文、葡萄牙语和泰文，并在脸书和推特上推广。
在本财政年度的前九个月，有超过150名留学生学生向公平工作申诉专员寻求帮助。这个数字比起历年的2.5万的求助申请比例并不大，但来自国际学生、417工作假期签证持有者的申诉上升，已经引起当局关注。
除了在社交媒体推广工作权利信息，社区参与官员也将与国际学生协会、大学、职业教育与培训学院（TAFE）和私立教育提供者讨论，交付报告。目前悉尼和墨尔本有三位社区官员参与此事。
此前，一名中国女子在一家流动鞋店做临时工，时薪仅为8澳元。她投诉之后，其雇主面临联邦法庭的处罚。
公平工作申诉专员的任务包括监督和执行工作场所法律，主要专注在教育人们了解工作场所的相关权利和义务。申诉专员网站上有为国际学生提供的详细信息和联系方式，人们也可以在脸书和推特上找到相关信息。
凯投宏观：澳洲联储或将再降息两次降至1.5%
据2015年05月26日外汇网报道， 周二（5月26日）凯投宏观首席澳大利亚和新西兰经济学家保罗·戴尔斯(Paul Dales)预计，澳洲联储此后会在8月和11月的会议上分别再度降息25个基点，使澳大利亚基准利率降至1.5％的新低水平。
尽管澳洲联储（RBA）很可能在下周二（6月2日）的货币政策会议上维持2.0％的利率水平不变，但凯投宏观认为，考虑到澳大利亚仍旧疲软的经济状况，今年澳洲联储进一步降息或是定局。
凯投宏观预计，澳洲联储在8月与11月会议将分别降息0.25％，使利率处于1.5％，低于目前市场预计的水平。
现在澳元汇价交投于0.778附近，澳洲联储主席斯蒂文斯此前一直强调的0.75合理水平。澳元或需澳洲联储进一步降息来达到0.75水平。
尽管澳洲联储（RBA）很可能在下周二（6月2日）的货币政策会议上维持2.0％的利率水平不变，但凯投宏观认为，考虑到澳大利亚仍旧疲软的经济状况，今年澳洲联储进一步降息或是定局。
凯投宏观预计，澳洲联储在8月与11月会议将分别降息0.25％，使利率处于1.5％，低于目前市场预计的水平。
现在澳元汇价交投于0.778附近，澳洲联储主席斯蒂文斯此前一直强调的0.75合理水平。澳元或需澳洲联储进一步降息来达到0.75水平。
澳洲严打假结婚 诈骗者签证及福利金将遭取消
联邦政府周一宣布严打措施，那些策划“假结婚”以骗取澳洲签证，然后再分手骗领单身福利金的假夫妻，其福利金将遭取消。
在澳洲，可能有成千上万人以移民目的担保配偶签证，然后再分手以骗领单身福利金。
《每日电讯报》了解到，去年，这种福利金欺诈导致纳税人损失了1亿3270万元。
移民部长达顿（Peter Dutton）和人力服务部长佩恩（Marise Payne）周一宣布了一个新的数据匹配系统，该系统将查找出那些宣称已婚或同居，但却向不同政府部门提交不同信息的夫妇。
婚姻幸福美满的合法夫妻靠“假离婚”来骗领单身人士福利金，也将成为打击对象。
澳洲人的福利账单料将在预算前瞻期内膨胀近400亿元，从1500亿元飙升至近1900亿元。
达顿证实，“假结婚”案例正在增加。
“去年，我部发现，与方便假结婚有关的指控数量增加了。”他说，“这个数据匹配程序是政府检测和预防欺诈的整体措施之一，那些蓄意利用澳洲福利和移民制度的人将会被抓住。”
那些被发现欺骗政府的人，将可能被剥夺签证，被强制还钱，甚至面临刑事指控。
达顿说，通过假结婚获取签证的行为不但骗取了纳税人的资金，还阻碍了真正的移民获得澳洲签证。
佩恩参议员说，还有一些合法夫妻发现，假离婚对财务状况更有利，但实际上仍在一起。
“那些申领Centrelink给付，并且蓄意不向人力服务部申报真实婚姻状况的人都违反了法律。”她说。
上周日，联邦政府证实，他们将聘请一位资深的澳洲联邦警局（AFP）警官，来领导一个打击身份欺诈的福利金工作组。
去年，政府打击了总值160亿元的残障年金欺诈，要求新的申请者去看联邦政府指派的医生，以决定是否有资格领取福利金。
艾伯特总理说，政府致力于打击福利金欺诈。
单是支付福利金，就耗尽了澳洲8成纳税人的税金。配偶签证数据匹配项目将于下月开始，起初将持续一年。
在澳洲，可能有成千上万人以移民目的担保配偶签证，然后再分手以骗领单身福利金。
《每日电讯报》了解到，去年，这种福利金欺诈导致纳税人损失了1亿3270万元。
移民部长达顿（Peter Dutton）和人力服务部长佩恩（Marise Payne）周一宣布了一个新的数据匹配系统，该系统将查找出那些宣称已婚或同居，但却向不同政府部门提交不同信息的夫妇。
婚姻幸福美满的合法夫妻靠“假离婚”来骗领单身人士福利金，也将成为打击对象。
澳洲人的福利账单料将在预算前瞻期内膨胀近400亿元，从1500亿元飙升至近1900亿元。
达顿证实，“假结婚”案例正在增加。
“去年，我部发现，与方便假结婚有关的指控数量增加了。”他说，“这个数据匹配程序是政府检测和预防欺诈的整体措施之一，那些蓄意利用澳洲福利和移民制度的人将会被抓住。”
那些被发现欺骗政府的人，将可能被剥夺签证，被强制还钱，甚至面临刑事指控。
达顿说，通过假结婚获取签证的行为不但骗取了纳税人的资金，还阻碍了真正的移民获得澳洲签证。
佩恩参议员说，还有一些合法夫妻发现，假离婚对财务状况更有利，但实际上仍在一起。
“那些申领Centrelink给付，并且蓄意不向人力服务部申报真实婚姻状况的人都违反了法律。”她说。
上周日，联邦政府证实，他们将聘请一位资深的澳洲联邦警局（AFP）警官，来领导一个打击身份欺诈的福利金工作组。
去年，政府打击了总值160亿元的残障年金欺诈，要求新的申请者去看联邦政府指派的医生，以决定是否有资格领取福利金。
艾伯特总理说，政府致力于打击福利金欺诈。
单是支付福利金，就耗尽了澳洲8成纳税人的税金。配偶签证数据匹配项目将于下月开始，起初将持续一年。
移民部长介入母子被遣返一案 亚裔护士与自闭症儿获批留澳
一名患有自闭症的男孩获得批准和母亲一起留在澳洲，不必被遣返回菲律宾了。
据澳广公司报导，汤斯维尔（Townsville）护士玛丽娅·瑟维拉（Maria Sevilla）和10岁的儿子泰隆（Tyrone）已经在澳洲住了八年之久。由于儿子患上自闭症，玛丽娅的技术工作签证申请被移民部拒绝了。
移民部此前表示，泰隆的自闭症没有符合健康要求，长大后如果成为澳洲居民，可能成为纳税人的负担。
瑟维拉向移民复审仲裁庭（Migration Review Tribunal）提交了吁请，同样被拒绝了，使得母子俩面临被遣返的风险。
上个月，移民部长达顿（Peter Dutton）收到长达4,000页的请愿书，呼吁他介入此事。
达顿决定推翻遣返的指令，授予这对母子永久签证。
“我了解了下这个案子，决定为他们提供一个在澳洲的永久安排，我觉得这对他们来说比较好，”达顿说道，“很高兴我们可以为一个需要医疗和教育支持的小男孩提供协助，这正是一个慷慨的国家会做出的决定。”
向这对母子提供永久签证的文件有望在未来几周内敲定。
瑟维拉告诉澳广Local Radio，她还没有收到任何官方文件。“但我真的充满期待，为这个好消息而激动。我们可能在几天内或者几周内就能拿到官方文件。”
瑟维拉表示，过去几个月内，她都面临着巨大的压力。“就像坐了一次过山车，但我们很幸运，有很多人支持我们。”
据澳广公司报导，汤斯维尔（Townsville）护士玛丽娅·瑟维拉（Maria Sevilla）和10岁的儿子泰隆（Tyrone）已经在澳洲住了八年之久。由于儿子患上自闭症，玛丽娅的技术工作签证申请被移民部拒绝了。
移民部此前表示，泰隆的自闭症没有符合健康要求，长大后如果成为澳洲居民，可能成为纳税人的负担。
瑟维拉向移民复审仲裁庭（Migration Review Tribunal）提交了吁请，同样被拒绝了，使得母子俩面临被遣返的风险。
上个月，移民部长达顿（Peter Dutton）收到长达4,000页的请愿书，呼吁他介入此事。
达顿决定推翻遣返的指令，授予这对母子永久签证。
“我了解了下这个案子，决定为他们提供一个在澳洲的永久安排，我觉得这对他们来说比较好，”达顿说道，“很高兴我们可以为一个需要医疗和教育支持的小男孩提供协助，这正是一个慷慨的国家会做出的决定。”
向这对母子提供永久签证的文件有望在未来几周内敲定。
瑟维拉告诉澳广Local Radio，她还没有收到任何官方文件。“但我真的充满期待，为这个好消息而激动。我们可能在几天内或者几周内就能拿到官方文件。”
瑟维拉表示，过去几个月内，她都面临着巨大的压力。“就像坐了一次过山车，但我们很幸运，有很多人支持我们。”
澳州府城市房租高企难以负担 合租风兴起 床位周租$168-$192
据《悉尼晨锋报》下属Domain网站报导，房屋分享网站Flatmates.com.au的数据显示，打算在澳洲各州府城市租一个床位住的人，得做好准备支付每周168元到192元的租金。
通常情况下，一个房间有两个床位可以租住，但一个房间多个床位的情形也很常见。
Flatmates.com.au总经理克莱门特（Thomas Clement）表示，2015年第一季度，在公司网站上挂出待租的房间数量同比劲增了27%。
在悉尼，合住房间一个床位的平均周租金为179元，墨尔本好一点，为176元。
“越来越多人和别人合住一个房间的关键愿意之一，就是大城市的租金对很多人来说变得越来越难以承受了，”克莱门特说道，“在我们的用户中，约45%的人表示他们和别人合住，是爲了节省租房成本。因此对很多人来说，与人合住是必要的。”
各州府城市中，床位租金最贵的是堪培拉，每个床位的平均周租金为192元，其次是珀斯的186元。克莱门特表示，这两个城市的床位比较贵，是因为床位供应比较少。
克莱门特称，在悉尼和墨尔本之外，找人合住一个房间的情形相对比较少见，因此竞争会激烈一些。悉尼挂出合租的房间数量几乎是珀斯的五倍，不少大都市城区都可以找到合租的房间。
“在其他城市，合租一个房间的状况基本只在租金比较贵的CBD出现。对学生来说，有些城市的交通不太便利，住的地方离学校近一点会比较好，他们愿意支付更高一点的租金，”克莱门特说道。
克莱门特表示，不仅仅是年轻的大学生会合住一个房间，还有来自各行各业的人士。他们最近发现一些退休人员、夫妇或单身人士也开始寻找更为便宜的租房方式。
澳洲住房及城市研究所（Australian Housing & Urban Research Institute）今年发表的一份报告发现，越来越多人寻找更为低廉的租房方式，因此合住这一方式就应运而生了。城郊也有不少面积更大的房子进入租赁市场，其中一部份就被用来租给愿意合住的人。
合租会产生的问题包括房东的安排不正规，可能导致租客在过度拥挤的状况下陷入弱势或者高危险的状况中，一旦发生火灾后果就不堪设想。此外，租客流动性大也会导致邻居们向市府投诉称生活受到干扰。
该报告表示，在悉尼，合租房间这一现象正处于上升势头。
Gumtree上面就有21,272条合租住宅或者公寓的信息，其中大部份都在新州。