去年下半年，Centrelink向将近75万福利金领取者超额付款，给这家福利机构的讨债人创造了“富矿”。
数据显示，在2014年7月到12月间，共有十分之一的福利金领取者，包括Austudy和Abstudy，青年津贴和各种抚养津贴的领取者被多付了钱。
超额付款的最大类别是家庭税收优惠，其次是找工津贴和单亲抚养津贴。
超过35万户家庭被支付了额外的家庭税收优惠。人力服务部说，之所以多付款，或者是因为家庭低估了他们的年收入，没有提交报税单，或者没有即使把生活情况的变化反映给该部门。
今年2月，人力服务部官员在参议院评估委员会的听证会上受到了质询，最新公布的数据是为了回应当时的问题。
绿党参议员Rachel Siewert称，超额付款的水平“真的很高”，作为解释，人力服务部表示拥有诸多减债策略以减少未来的超额付款现象。
其策略包括监控Facebook和Twitter，以确定是否有学生辍学就业，不再满足领取福利金的资格。
本月，人力服务部副部长Marise Payne披露，有一对夫妇宣称自己已经分居，并以此为由申领了福利金，但最近当他们宣布自己正开心地等待孩子降生时，被该部门揪住。
不过，福利倡导人士指出，这一系统性存在的超额付款问题养活了讨债行业。上财年，两个外部讨债机构，邓白氏和Recoveries Mercantile从Centrelink那里获得了1300多万元的佣金。
2015年4月27日星期一
澳智库建议瞄准退休者家宅 砍养老金预算
据新闻有限公司网站报道，联邦政府被敦促从退休者的家庭住房入手，从而节省预算开支。独立研究中心（Centre For Independent Studies ）认为，富人和穷人享受同等养老待遇是有失公平的。而它们提出的争议性方案房屋反向抵押制度（reverse mortgage system）将令极大部分退休者获得更好的待遇。
根据该方案，家庭住房将被纳入养老金领取资格的收入来源测试中。独立研究中心也鼓励老年人释放自家房产的价值，利用卖房所得支持自己的退休生活。
据悉，房屋反向抵押制度将每年为澳洲预算节省140亿元开支，超过一半领取全额养老金的人士将转为领取部分养老金，还有许多退休者不再获得养老金支持。然而，独立研究中心认为此举将几乎让所有退休者获利，因为在它们提出的方案下，退休者年收入将平均增加5900元。只有一小部分退休者的年收入将缩减864元。“潜在利益是巨大的。”研究人员考恩（Simon Cowan）表示。
这个智库相信，资产丰厚的退休者和存款不多的退休者获取同等数额养老金的做法是不公平的。同样地，允许退休者把他们的住房遗赠给子女的做法也令政府财政承受不起。因为这些退休者原本可通过出售住房来支持退休生活。
无论如何，政府发誓不会把家庭住房纳入到养老金资产测试当中。但政府正考虑对部分退休者减少支付养老金的计划。
谁获得养老金？
* 大约10%的澳人
*大约70%-80%的达到退休年龄的澳人获得养老金
* 少于60%的退休人士获取全额养老金
*将近所有（97%）领取全额养老金的退休人士拥有住房
*超过80%退休人士拥有住房，多数住房已经还清房贷
* 拥有50万元资产的退休人士与存款少于1万元的退休人士所获取的养老金数额相当
根据该方案，家庭住房将被纳入养老金领取资格的收入来源测试中。独立研究中心也鼓励老年人释放自家房产的价值，利用卖房所得支持自己的退休生活。
据悉，房屋反向抵押制度将每年为澳洲预算节省140亿元开支，超过一半领取全额养老金的人士将转为领取部分养老金，还有许多退休者不再获得养老金支持。然而，独立研究中心认为此举将几乎让所有退休者获利，因为在它们提出的方案下，退休者年收入将平均增加5900元。只有一小部分退休者的年收入将缩减864元。“潜在利益是巨大的。”研究人员考恩（Simon Cowan）表示。
这个智库相信，资产丰厚的退休者和存款不多的退休者获取同等数额养老金的做法是不公平的。同样地，允许退休者把他们的住房遗赠给子女的做法也令政府财政承受不起。因为这些退休者原本可通过出售住房来支持退休生活。
无论如何，政府发誓不会把家庭住房纳入到养老金资产测试当中。但政府正考虑对部分退休者减少支付养老金的计划。
谁获得养老金？
* 大约10%的澳人
*大约70%-80%的达到退休年龄的澳人获得养老金
* 少于60%的退休人士获取全额养老金
*将近所有（97%）领取全额养老金的退休人士拥有住房
*超过80%退休人士拥有住房，多数住房已经还清房贷
* 拥有50万元资产的退休人士与存款少于1万元的退休人士所获取的养老金数额相当
新州严查首置业者津贴 3年追回逾500万
Domain报道称，过去3年里，在新州政府1次打击行动中被查处的人士已返还了超过500万元首置业者津贴。
在近1,400项调查中，有478名置业者已被勒令返还津贴。在最糟糕的案例中，政府还提请了19项诉讼，造成的刑罚包括社会服务令和监禁。
新州收入署（NSW Office of State Revenue）的发言人指出，该机构常规地利用数据匹配和数据挖掘开展了随机和有针对性的审计来识别不符合首置业者津贴或税务优惠资格，或没有满足居住要求的申请人。
其中1项起诉涉及1名40岁快递员。后者去年因错误地申报其兄弟符合居住要求而被判4个月的缓期监禁。
此前律师班纳曼（David Bannerman）发现，有1名女子利用近期到澳洲为“幌子”购买了3套公寓。班纳曼此前代表着1栋建筑的业主立案法团，后者试图让1套单元房明面上的持有者因一年前未支付的物业管理费而宣告破产。
不过，破产信托出售了Lidcombe的这套单元房后，声称是真正业主的1位神秘女子赶在业主立案法团之前索取出售所得。
班纳曼说：“那套单元房的名义业主是新移民。目前还不清楚她买房时是否知道自己在做什么，但她得到了首置业者津贴和印花税优惠。她破产后，1位‘朋友’声称业主替她持有那套单元房。如果属实，似乎实际业主没有资格获得好处。据我们所知，她们把好处留起来了。”
后来发现，那名神秘女子曾购买过其它2套房子，都申领过首置业者印花税优惠。
通过津贴和印花税优惠，首置业者买一套新房子可节省近3万元。过去3年里，新州政府已发放总值近4,600万元的5,565笔津贴。
在近1,400项调查中，有478名置业者已被勒令返还津贴。在最糟糕的案例中，政府还提请了19项诉讼，造成的刑罚包括社会服务令和监禁。
新州收入署（NSW Office of State Revenue）的发言人指出，该机构常规地利用数据匹配和数据挖掘开展了随机和有针对性的审计来识别不符合首置业者津贴或税务优惠资格，或没有满足居住要求的申请人。
其中1项起诉涉及1名40岁快递员。后者去年因错误地申报其兄弟符合居住要求而被判4个月的缓期监禁。
此前律师班纳曼（David Bannerman）发现，有1名女子利用近期到澳洲为“幌子”购买了3套公寓。班纳曼此前代表着1栋建筑的业主立案法团，后者试图让1套单元房明面上的持有者因一年前未支付的物业管理费而宣告破产。
不过，破产信托出售了Lidcombe的这套单元房后，声称是真正业主的1位神秘女子赶在业主立案法团之前索取出售所得。
班纳曼说：“那套单元房的名义业主是新移民。目前还不清楚她买房时是否知道自己在做什么，但她得到了首置业者津贴和印花税优惠。她破产后，1位‘朋友’声称业主替她持有那套单元房。如果属实，似乎实际业主没有资格获得好处。据我们所知，她们把好处留起来了。”
后来发现，那名神秘女子曾购买过其它2套房子，都申领过首置业者印花税优惠。
通过津贴和印花税优惠，首置业者买一套新房子可节省近3万元。过去3年里，新州政府已发放总值近4,600万元的5,565笔津贴。
利率再低又如何 悉尼家庭供楼压力再爆表
尽管利率处于数十年来的最低水平，但最新数据显示，悉尼一套普通房子的贷款要花费的家庭收入比例接近10年高位。
信用评级机构Moody's警告，房价暴涨致使澳人承贷越来越庞大的贷款、削弱了人们的可承受能力，悉尼和墨尔本的贷款违约风险正在不断增大。
据澳联社报道，过去一年澳洲两个最大城市的住房承受力恶化，因为房价急速飙升的同时，人们的收入依然停滞不前。Moody's的住房承受力评估发现，依靠两份收入的悉尼家庭要将35.1%的家庭收入用于还贷，即超过家庭收入的三分之一，而墨尔本家庭也要花28.2%。家里只靠一个人挣钱的家庭更是要把超过70%的收入用于还贷。
Moody's称这种状况是不可持续的。还贷能力降低会增加违约和违法行为的风险，而当利率从当前低水平上调至更正常水平时，这些风险会更加凸显。
Moody's称现在的平均标准可变按揭利率是5.65%，但10年平均是7.18%。“悉尼和墨尔本的新贷款规模和还贷责任变大是一个特别严重的问题，因为这些贷款都是在利率处于历史低位的时候发放的。”报告称。
“在利率处于历史低位时贷款的人更可能还不起贷款，因为利率最终是会上升的。”
Moody's在应用了房价增益、利率上升和家庭收入下跌等各种压力测试后发现，悉尼的住房承受力恶化程度将是所有首府城市中最严重的。
全国而言，住房承受力在过去一年保持稳定，家庭将27%的收入用于还贷，比10年平均要低。柏斯和布里斯班的住房承受力有所改善，而阿德莱德则保持稳定。
澳洲首府城市家庭用于还房贷的家庭收入比例：
* 2015年3月的全国平均是27%，与去年同期一样；
* 悉尼从32.8%升至35.1%；
* 墨尔本从27.5%升至28.2%；
* 布里斯班从24.4%降至23.4%；
* 柏斯从24.6%降至21.9%；
* 阿德莱德保持22.1%。
信用评级机构Moody's警告，房价暴涨致使澳人承贷越来越庞大的贷款、削弱了人们的可承受能力，悉尼和墨尔本的贷款违约风险正在不断增大。
据澳联社报道，过去一年澳洲两个最大城市的住房承受力恶化，因为房价急速飙升的同时，人们的收入依然停滞不前。Moody's的住房承受力评估发现，依靠两份收入的悉尼家庭要将35.1%的家庭收入用于还贷，即超过家庭收入的三分之一，而墨尔本家庭也要花28.2%。家里只靠一个人挣钱的家庭更是要把超过70%的收入用于还贷。
Moody's称这种状况是不可持续的。还贷能力降低会增加违约和违法行为的风险，而当利率从当前低水平上调至更正常水平时，这些风险会更加凸显。
Moody's称现在的平均标准可变按揭利率是5.65%，但10年平均是7.18%。“悉尼和墨尔本的新贷款规模和还贷责任变大是一个特别严重的问题，因为这些贷款都是在利率处于历史低位的时候发放的。”报告称。
“在利率处于历史低位时贷款的人更可能还不起贷款，因为利率最终是会上升的。”
Moody's在应用了房价增益、利率上升和家庭收入下跌等各种压力测试后发现，悉尼的住房承受力恶化程度将是所有首府城市中最严重的。
全国而言，住房承受力在过去一年保持稳定，家庭将27%的收入用于还贷，比10年平均要低。柏斯和布里斯班的住房承受力有所改善，而阿德莱德则保持稳定。
澳洲首府城市家庭用于还房贷的家庭收入比例：
* 2015年3月的全国平均是27%，与去年同期一样；
* 悉尼从32.8%升至35.1%；
* 墨尔本从27.5%升至28.2%；
* 布里斯班从24.4%降至23.4%；
* 柏斯从24.6%降至21.9%；
* 阿德莱德保持22.1%。
华人新移民海外经商 需克服“水土不服”
随着大陆华人越来越多在海外投资开公司，发展事业，做长远生活打算。许多人除了有语言障碍外，还因大陆和海外制度、文化环境的差异，使很多人感到不适应，有的投资不久生意很快倒闭。如何尽早了解和适应这种新环境呢？
是“实话”还是“歧视”
去年8月悉尼媒体有一条新闻：一位南美裔黑人青年桑托斯（Nilson Dos Santos）走进Darlinghurst的一家咖啡馆申请工作，店老板是刚来澳洲9个月的大陆移民Steven Hu, 他很客气地告诉桑托斯：“你是黑人，我认为你不适合在这里工作。我的客户都是白人，他们不喜欢让黑人给他们调咖啡。”
这位华人没有想到的是，这不经意的几句话在澳洲社会引起轩然大波，被指有严重歧视行为，背离澳洲社会的基本操守。此事通过社交媒体在许多西方国家也引起热议。
Steven的话究竟伤害到谁了，也许他并没有意识到他的话有什么错。事后澳洲每日邮报对Steven采访时，他又一次表示：“我没有种族歧视，我只是讲实话。”
一个投资上百万的咖啡馆，因为一句非常不恰当的话，顷刻倒闭，并遭澳洲公平委员会调查。
启动新公司你准备好了吗？
悉尼西区为企业和雇员提供培训3-AAA公司的创办人欧女士（Wendy Au）认为：“新移民来澳洲，进入新的领域，你就需要懂得当地的经济、习惯、文化、客户的偏好、需求，你不能仅仅用产品来满足客户要求。不能触犯当地相关的法律和财务等规定。”
• 有关歧视
上述例子是触犯了澳洲歧视法，而“歧视 ”这个名字在大陆涵盖范围却比较狭窄，很多日常生活人们已经习以为常的东西，却在西方国家是不被允许的。进入公平工作申诉专员公署网站http://www.fairwork.gov.au，单歧视一项就涉及的就包括：种族、肤色、性别、年龄、身体或智力残缺、家庭照顾或护理、婚姻状况、孕妇、宗教，政治观点、血统和出生地。触犯哪一条都可能遭到澳洲公平委员会专员的调查。 有关“歧视”更详细内容可以查询网页：http://www.austlii.edu.au/au/legis/nsw/consol_act/aa1977204/
欧女士说：“如果你懂得这些法律，就不会这么去说。比如你在招聘的广告上说，我们需要招会说广东话或说国语，但你不能说我只招中国人或者我们不招黑人等，这就是歧视。”
她说：“说到年龄歧视，如果招聘时你规定：年龄太大或规定多少年龄以上不要，也会受到起诉。雇主不能以年龄来划分是否合格，如果需要雇员很好体力，你可在聘用条件加上：体格检查合格者。”
有一个案例，75岁的巴士司机陶波特先生2007年收到公司给他的一封信，说因为他年龄太大，要求从岗位上撤下来。不久他就被公司解雇了。陶波特先生因歧视案起诉了这家巴士公司，2011年他打赢了官司，并得到2.5万元赔款。
还有一个案例，2009年一位身患软骨病坐轮椅的朱丽叶（Julia Haraksin）女士计划从悉尼去堪培拉参加会议，她在订巴士车票时被婉言拒绝，原因是公司巴士没有专为坐轮椅者提供的位置。法庭上法官判定巴士公司触犯歧视法，同时还要求巴士公司必须在车上安装能提供坐轮椅的人的相关设施。当朱丽叶从法庭出来时，她兴奋的说：“我并不想寻求任何赔偿，因为这个官司意义超出我个人需求。”
这二个案假如在中国大陆太正常，几乎每天发生，然而在西方却被认为是触犯法律。
要了解相关规定，欧女士提供了几个重要的网站，她希望华人朋友都能好好研究一下：“这里的内容非常齐全，如公平工作申诉专员公署网站（http://www.fairwork.gov.au），许多重要信息都能查到。还可以打电话谘询，不懂英文的，可以打13 14 50找到在线中文翻译服务。该网站部份内容还有中文翻译：http://www.fairwork.gov.au/contact-us/language-help/chinese”
• 有关劳资法
在公平交易委员会网站内容还涉及到合同、最低工资、休假、解雇、交税、工资补偿等。这些看似相似的名称在大陆也常见，但在细节上有很多不同。如果你不仔细了解，你雇用员工时，就可能触犯当地法律。
几年前在维州吉隆地区有一家杂货店，从2009年至2012年老板付给二名伙计每小时15.86元的单一的工资，而加班、周末都无额外补偿。法庭最后裁定老板违反了最少工资待遇、周末加班补偿、临时工补偿等法规，最后被罚款4.5万澳元。
欧女士还提到，有一种情况就是雇主和雇员都在违法，却相互隐瞒，比如学生打工超过每周允许的时间；有的打工者不想交税，拿现金等等，所以雇主和雇员就明知故犯；还有的担心投诉后会失去工作机会等。但是，如你想在海外长期经营，必须要严格按照当地法律法规办事。
• 开公司哪些方面需把关
如何安全有效的启动一家新公司呢，欧女士建议：“雇用一位生意顾问（Business consultant）或者律师，如果你觉得费用高，你可以把合同交给付费律师来把关，还要请专业会计，没有这些专业人士提供的帮助，你的业务就会有很多风险。”
她说：“如果你的英文很好，还可以上网站直接查看：www.business.gov.au，这个网站有完整的一套建立公司所需要的东西，包括许多有用的模板，这些都非常有价值。”
尊重他人 才会被尊重
移民海外8年的注册会计师林女士说：“华人移民多数学历较高，都很勤奋、聪明，但是初在海外许多东西要从头学起，最好参加一些培训课程，边做边学，会较快适应这个新环境。”
“一些在国内习以为常的东西，在海外却是违法的。美国、澳洲等国家是多元文化社会，法律保障这个多元文化环境较稳定存在，我们华人是少数裔民族，尊重他人，你才会得到尊重。”
是“实话”还是“歧视”
去年8月悉尼媒体有一条新闻：一位南美裔黑人青年桑托斯（Nilson Dos Santos）走进Darlinghurst的一家咖啡馆申请工作，店老板是刚来澳洲9个月的大陆移民Steven Hu, 他很客气地告诉桑托斯：“你是黑人，我认为你不适合在这里工作。我的客户都是白人，他们不喜欢让黑人给他们调咖啡。”
这位华人没有想到的是，这不经意的几句话在澳洲社会引起轩然大波，被指有严重歧视行为，背离澳洲社会的基本操守。此事通过社交媒体在许多西方国家也引起热议。
Steven的话究竟伤害到谁了，也许他并没有意识到他的话有什么错。事后澳洲每日邮报对Steven采访时，他又一次表示：“我没有种族歧视，我只是讲实话。”
一个投资上百万的咖啡馆，因为一句非常不恰当的话，顷刻倒闭，并遭澳洲公平委员会调查。
启动新公司你准备好了吗？
悉尼西区为企业和雇员提供培训3-AAA公司的创办人欧女士（Wendy Au）认为：“新移民来澳洲，进入新的领域，你就需要懂得当地的经济、习惯、文化、客户的偏好、需求，你不能仅仅用产品来满足客户要求。不能触犯当地相关的法律和财务等规定。”
• 有关歧视
上述例子是触犯了澳洲歧视法，而“歧视 ”这个名字在大陆涵盖范围却比较狭窄，很多日常生活人们已经习以为常的东西，却在西方国家是不被允许的。进入公平工作申诉专员公署网站http://www.fairwork.gov.au，单歧视一项就涉及的就包括：种族、肤色、性别、年龄、身体或智力残缺、家庭照顾或护理、婚姻状况、孕妇、宗教，政治观点、血统和出生地。触犯哪一条都可能遭到澳洲公平委员会专员的调查。 有关“歧视”更详细内容可以查询网页：http://www.austlii.edu.au/au/legis/nsw/consol_act/aa1977204/
欧女士说：“如果你懂得这些法律，就不会这么去说。比如你在招聘的广告上说，我们需要招会说广东话或说国语，但你不能说我只招中国人或者我们不招黑人等，这就是歧视。”
她说：“说到年龄歧视，如果招聘时你规定：年龄太大或规定多少年龄以上不要，也会受到起诉。雇主不能以年龄来划分是否合格，如果需要雇员很好体力，你可在聘用条件加上：体格检查合格者。”
有一个案例，75岁的巴士司机陶波特先生2007年收到公司给他的一封信，说因为他年龄太大，要求从岗位上撤下来。不久他就被公司解雇了。陶波特先生因歧视案起诉了这家巴士公司，2011年他打赢了官司，并得到2.5万元赔款。
还有一个案例，2009年一位身患软骨病坐轮椅的朱丽叶（Julia Haraksin）女士计划从悉尼去堪培拉参加会议，她在订巴士车票时被婉言拒绝，原因是公司巴士没有专为坐轮椅者提供的位置。法庭上法官判定巴士公司触犯歧视法，同时还要求巴士公司必须在车上安装能提供坐轮椅的人的相关设施。当朱丽叶从法庭出来时，她兴奋的说：“我并不想寻求任何赔偿，因为这个官司意义超出我个人需求。”
这二个案假如在中国大陆太正常，几乎每天发生，然而在西方却被认为是触犯法律。
要了解相关规定，欧女士提供了几个重要的网站，她希望华人朋友都能好好研究一下：“这里的内容非常齐全，如公平工作申诉专员公署网站（http://www.fairwork.gov.au），许多重要信息都能查到。还可以打电话谘询，不懂英文的，可以打13 14 50找到在线中文翻译服务。该网站部份内容还有中文翻译：http://www.fairwork.gov.au/contact-us/language-help/chinese”
• 有关劳资法
在公平交易委员会网站内容还涉及到合同、最低工资、休假、解雇、交税、工资补偿等。这些看似相似的名称在大陆也常见，但在细节上有很多不同。如果你不仔细了解，你雇用员工时，就可能触犯当地法律。
几年前在维州吉隆地区有一家杂货店，从2009年至2012年老板付给二名伙计每小时15.86元的单一的工资，而加班、周末都无额外补偿。法庭最后裁定老板违反了最少工资待遇、周末加班补偿、临时工补偿等法规，最后被罚款4.5万澳元。
欧女士还提到，有一种情况就是雇主和雇员都在违法，却相互隐瞒，比如学生打工超过每周允许的时间；有的打工者不想交税，拿现金等等，所以雇主和雇员就明知故犯；还有的担心投诉后会失去工作机会等。但是，如你想在海外长期经营，必须要严格按照当地法律法规办事。
• 开公司哪些方面需把关
如何安全有效的启动一家新公司呢，欧女士建议：“雇用一位生意顾问（Business consultant）或者律师，如果你觉得费用高，你可以把合同交给付费律师来把关，还要请专业会计，没有这些专业人士提供的帮助，你的业务就会有很多风险。”
她说：“如果你的英文很好，还可以上网站直接查看：www.business.gov.au，这个网站有完整的一套建立公司所需要的东西，包括许多有用的模板，这些都非常有价值。”
尊重他人 才会被尊重
移民海外8年的注册会计师林女士说：“华人移民多数学历较高，都很勤奋、聪明，但是初在海外许多东西要从头学起，最好参加一些培训课程，边做边学，会较快适应这个新环境。”
“一些在国内习以为常的东西，在海外却是违法的。美国、澳洲等国家是多元文化社会，法律保障这个多元文化环境较稳定存在，我们华人是少数裔民族，尊重他人，你才会得到尊重。”