揭秘中国富豪如何规避外国投资法买豪宅

《悉尼先驱晨报》报道称，澳洲最著名的豪宅、悉尼皮蓬角（Point Piper）Altona的神秘主人是一位中国房地产开发商，他为了规避外国投资法，用墨尔本的一对老夫妇来掩饰自己的投资。

费法斯传媒披露，商人王志军（Wang Zhijun音译）通过空壳公司复杂的持股架构和持有信托，用5200万澳元买下这栋海滨豪宅。这个消息解释了澳洲地产界被谈论最多的谜语，但也引起了关于海外资金涌入澳洲房地产的重大问题。

周二，代表王志军的律师为了阻止费法斯刊登这则新闻，将其告上维州高等法院，但还是没能阻止新闻上报。

费法斯透露，王志军在2年前购买Altona时没有澳洲永居权，但法律是禁止外国人购买二手房的。王志军因不满一笔价值百万的土地税而与澳洲税务局互掐，因此曝光了身份。

自从2年前易主后，关于Altona主人的揣测从来没有消停过。媒体和监管部门对掩护王志军的那个墨尔本家庭带来了极大困扰。

购买Altona的公司Chaimovich Investments在交易前的2周才成立，它唯一的董事和股东是丁秀珍（Ding Xiuzhen音译）。她是住在Elwood的一位77岁的老人。费法斯获悉，这位老人从来没去过悉尼，更别说去看房子了。丁秀珍是王志军的远亲，都来自中国山东青岛。

Chaimovich Investments是一个家庭信托基金的受托人公司，丁秀珍年迈的丈夫常福安（Chang Fu'an音译）是唯一受益人。他们的女儿常荷莉（Holly Chang音译）曾告诉费法斯传媒，“这只是时间的问题。我们不想觉得自己在隐藏。”她证实Altona的真正主人是43岁的房地产开发商王志军和他的妻子关红燕（Guan Hongyan音译）。

常荷莉说王志军一家曾想以自己的名义买房，但因为外国投资审查委员会的审批会有阻滞，因此他们被建议用家庭信托的架构进行购买。她说王志军夫妇也去看过Villa Del Mare，但始终钟爱Altona。

费法斯获悉，王志军买房时只有临时457工作签证，没有永居权或澳洲国籍。王志军被指为人低调，在中国都不为人知。他领导着青岛Anteisin集团，在中国拥有不少豪宅项目、矿场和高尔夫度假村。他还拥有香港上市建筑和房屋维护公司Vision Fame 75%的股权，是该公司的总裁。该集团的业务横跨香港、新加坡和澳门，与小派克（James Packer）的Crown Towers和City of Dreams都有维护合约。

常荷莉的兄弟Victor Shengli拒绝评论为何要用家庭信托的方式买房。他也拒绝透露关于王志军的信息。他说：“我们不是什么大人物，没有任何神秘的地方。”

报道说王志军后来成了澳洲永居居民。费法斯传媒今年3月得知，王志军的代表下令更改信托书，将王志军改为Chaimovich信托的唯一受益人。

联邦财长霍奇（Joe Hockey）的办公室发言人称，他们不知道关于Altona交易的任何问题。