中国廉价建材被指威胁澳洲上万房产

因澳洲建筑业广泛使用了一种从中国进口的廉价建材，澳洲价值5000亿元的房产行业将可能将面临巨大的威胁，因有成千上万的高层公寓可能面临着火灾的危险，而业主也可能被要求花大额费用进行替换。

行业最高机构敦促全澳相关企业和组织立即展开调查，看建筑外层使用的覆层是否是存在潜在危险的廉价材料。同时，机构还敦促业主及早就法律及保险问题进行咨询，因为在澳洲部分地区，针对3层以上高楼的建筑担保及普通法权利已经不存在了。

上周，墨尔本地区大都会消防局（Metropolitan Fire Brigade，简称MFB）发布的报告显示，澳洲从中国进口的一种廉价铝制覆层并未达到澳洲的防火安全的标准，并且这种材料还被指是墨市一栋高层公寓着火的一个主要原因。

去年11月，这栋位于墨尔本达克兰（Docklands）的23层Lacrosse公寓被烧，起因是8层有烟头未灭。但MFB的报告显示，建筑外部使用的廉价易燃覆层助长了火势，使得大火仅用11分钟就烧到了第21层。据The Weekend Australian报道，由施瓦兹（Morry Schwartz）所有的房地产开发公司Pan Urban将因使用这种不合规的易燃材料被控。

业内人士表示，这种廉价覆层材料的塑料内核不符合澳洲的防火和易燃性标准，但却在澳洲的建筑行业被广泛使用。周一时，Chief Media 有限公司的负责人向《澳洲人报》确认称，在米尔逊角（Milsons Point）进行的Westbourne Constructions开发项目使用了海达（Haida）材料，其中也含有塑料内核，这和被烧的Lacrosse公寓使用的Alucobest材料十分相似。

澳洲公寓社区协会（Strata Community Australia）CEO亨绍（Kim Henshaw）称，使用廉价危险材料的问题很可能将成为法律问题百出的雷区，因为替换公寓覆层对于独立业主来说花费“极高”，并且很可能不在保险覆盖的范围内。

亨绍称这种情况让人“难以置信”，全澳有成千上万的建筑和业主可能会受此影响。“唯一鉴定楼房是否存在危险的办法就是进行建筑检查，所以物业管理人员应该向客户们推荐这种做法。”他说道。

悉尼物业律师格瑞斯（Colin Grace）建议，所有的相关企业、物业管理者和机构都应请防火专家对建筑物进行安全核查。“如果他们发现建筑使用的覆层存在着火危险，那么相关企业，或者在不同州有着不同名字的管理机构都应迅速采取行动，因为会有法律、保险和担保的问题存在。”他说道。业内专家指出，从中国进口的这种廉价覆层在澳洲被普遍使用，尤其是在悉尼和墨尔本。

目前，Slater & Gordon律所正在考虑代表100名墨市被烧大楼的住户和业主进行集体诉讼，并警告称如果大面积使用该非法建材的报告属实，那么有可能会引起全国范围内的法律维权行动。