外国人购房要缴更多税 违规罚款监刑加大

《Herald Sun》报道称，在维州购买新房的外国人将要缴纳更多税费，此举将可为维州政府增收数亿元。此外，非法投资的外国人也将面临更严厉的联邦罚款和监刑。

去年房地产行业吸收的外国投资增长了一倍。维州财长帕勒斯（Tim Pallas）说海外买家不用为享受的服务和基础设施做贡献是不公平的。

按照下周二即将在州预算中公布的措施，从7月1日起，外国买家将要缴纳3%的印花税附加费，从2016年起将要缴纳0.5%的土地税附加费。若按平均房价64.5万元算，外国人将要额外支付19,350元的印花税。

新规实施4年内，印花税可增收大约2.79亿，土地税可增收5350万元。但新西兰公民和持外国国籍的永久居民将被豁免。

在2013-14年，外国投资者向维州房市注入了140亿，中国人是主要海外买家。

居民行动组织Planning Backlash的Mary Drost称，这些附加费太少，不足以阻挡外国投资者。“它们的比例应该调得更高。例如新加坡等国家，外国人要缴纳15%的税。”她说。

艾伯特政府周六将宣布打击非法购房的进一步措施。个人违规购房的罚款可能会提高到127,500元或监禁3年，企业违规可能要罚637,500元。对于情节较轻的违规行为，除撤资令外，可能会附加民事罚款和侵权通知。

澳洲税务局（Australian Taxation Office）将负责执行新联邦法规，将利用精密的数据匹配系统和专业人员。外国买家还将被收取最少5000元的申请费，因此纳税人不用负担筛查海外投资者的费用。艾伯特说这些改革将能帮助人们实现伟大的澳洲买房梦。他说虽然外国投资对澳洲很有利，但不应该令澳洲的房产买家处于劣势。