悉尼房价中值将破百万 未來两年料增长20％

最新研究指出，悉尼房价料将在未来两年内增长20%，使得当地房价中值突破100万元。

布里斯本的房价料将腾飞，但墨尔本和阿德雷德的房价增长价格大大减速，珀斯房价料将下跌——这是BIS Shrapnel的预测。

经济分析师说，悉尼和昆州东南部存在住房短缺的情况，尽管住房营建活动有所增加，但从长远来看，营建活动的提升空间有限。

根据澳洲统计局（ABS）数据，悉尼房价在截至2月份的一年里增长了14%，BIS Shrapnel预计2014/15财年的增幅将达到13%，促使悉尼房价中值突破100万。2015-16财年料将进一步增长7%。

本财年，布里斯本的房价料将增长6%，2015-16财年的增幅料为8%，使得房价中值逼近60万元。

BIS Shrapnel认为，住房营建活动是比减息更重要的推动房价上涨因素。

“对许多潜在借款人来说，是否进入房市的决定早已作出，房贷利率再降0.25%也不足以改变他们的打算。”该机构说，“这可能会鼓励某些摇摆不定的人出手买房，给市场带来温和的提振作用。”

“当前的交易活动已经奠定了自己的发展势头，并且有望再持续两年。”

本财年墨尔本房价增幅料将大为减慢，仅为3%，下财年也仅为2%。

阿德雷德市场料将放缓，本财年的增幅预计为1%，下财年为2%。

随着矿业热潮放缓，珀斯将迎来房价下跌，BIS Shrapnel预测本财年房价将下降1%，下财年下降2%。