2015年1月13日星期二

悉尼节前热门问候语:房子买了吗?房子卖了吗?

圣诞节前最后一刻才达成的房产交易数量飙升,使得不少产权交易律师夏休时只能坚守办公室,而不是去海边度假。

圣诞节假期即将到来的前一周房产交易创下新高,成为不少产权交易人员最为繁忙的一周。结果,不少律师不得不在一月初就开始处理堆积如山的协议。

悉尼帕丁顿(Paddington)Matthews Solicitors的律师马修斯(Neil Matthews)表示,去年12月24日,所内不少律师还在交换合同。“有个人在圣诞前夕待到晚上7点。单单在1月,我们就处理了19份协议。1月通常都比较繁忙,2月和3月会好一点。”

悉尼东区库吉(Coogee)一处海滨住宅在圣诞前夕交易成功。年轻的买家以900万元的价格买下房产。

在Corrimal南岸,买家和卖家敦促律师在圣诞节假期开始前完成一处修建于1889年古老建筑的交易。该房产投入市场时建议价格在140万元以上,据信以远远高于140万元的价格售出。McGrath Wollongong的经纪人Aaron Brightwell称,悉尼买家在节前几周就检查了房产好几次,“买家和卖家都希望在夏休前完成交易,因此一名律师特意出面协助完成交易。”

经过长达一年的推销,悉尼北部海滩的Mona Vale周末度假住宅也在圣诞节前成功以900万元左右价格卖给一名外籍人士。

圣诞节前,房产交易签约活动也十分强劲。“签协议方面,我们最忙的一天是在12月19日,简直忙疯了,”马修斯说道。

律师事务所Slater & Gordon的高级产权交易律师史密斯(Nicole Smith)表示,圣诞节前,敲定协议的房产交易数量飙升,这是很正常的现象。“去年年底,新州都是这样。我们有不少客户要求早点定下交付日期,这样他们就可以在圣诞节入住新房,或者在假期搬家,好迎接接下来的工作日。”

圣诞节前,不少人在午餐时间对以下问题赶到头疼:“你的房子卖了吗?”或者“你找到新房子了吗?”这些问题可能也是刺激交易尽快达成的因素之一。

“对卖家来说,他们希望在圣诞假期前解决卖房的事,度假时就不需要为还没处理的文书工作而烦扰,”史密斯说道,“我还了解到,部份客户在节前拿到结算资金会很开心,因为接下来的假日需要花很多钱。”

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