要取消谈何容易：经济学家称政府取消负扣税 可节省50亿

资深经济学家们建议，联邦政府应该取消负扣税政策，此举将在第一年中就可节省50亿澳元。

据澳洲广播公司报道，负扣税政策允许房地产投资者对于出租物业的费用，包括利息、维修和市政费申请在任何其它收入方面的减税。

美银美林（Bank of America Merrill Lynch）的首席经济师伊斯莱克（Saul Eslake）表示，这种减税方法背后的最初想法并没有见效。“在我看来，它的作用是对弱势者推升了现有房源的价格，尤其是想成为业主的年轻人。”他说。

他认为，住宅物业负扣税的本意是促进新房的建设，增加出租物业的房源，但它并没有发挥作用。

“我们已经达到了一个点，投资者已占了借贷购买现房的总人数的一半以上。有近一半的人借款用于购买任何类型的物业。”他说，采用负扣税的机制正在伤害住房的长期供应。

不过，住房产业协会（HIA）的首席经济学师戴尔（Harley Dale）不同意此观点。

“反对负扣税的人提出的主要论据之一是，取消负扣税会奇迹般地放开所有房源，首次置业者就可以购买。”他说，“我认为世界不是以此简单的方式运行的。”

信评机构穆迪（Moody）估计，负扣税使房地产价格上涨了9％。

储备银行在最近的金融稳定声明中称，住房和抵押贷款市场的组合已“失衡”，批给投资者的新贷款“是不成比例的”。

但在澳洲有125万人在房地产上使用负扣税投资，使之成为了一个政治难题。

南澳独立参议员色诺芬（Nick Xenophon）就是主张变革的一位政治家，“目前形式下的负扣税是站不住脚的。”他说。

国际会计事务所普华永道（PwC）即将公布的一份关于税改的新文件显示，任何削减负扣税的举动都将会为政府在第一年中就节省50亿澳元。取消优惠增值税率将另外节省40亿澳元。

但税务合伙人阿贝（Paul Abbey）警告说，负扣税只是讨论的一部份，人们不应该排除任何可能性。