澳洲房产投资者转入“出售模式”

据《悉尼晨锋报》报道，过去一年因火爆楼市而大赚特赚的投资者也许觉得满足了。最新调查数据显示，投资住宅物业的市场情绪从买入转化为卖出。

调查结果受到了澳洲统计局（August home loan data published by the Australian Bureau of Statistics）周五公布的8月住房贷款数据的支撑。经季节调整后，8月住房贷款总值下跌1.2%，至280亿元。其中，自住者住房贷款量下滑2%，投资者住房贷款量也意外地下跌0.1%。与之形成鲜明对比的是，投资者住房贷款量在7月大涨6.8%。

澳盛银行（ANZ）经济学家卡宁顿（David Cannington）表示，投资者住房贷款量依然占新增贷款大约一半。自澳联储（RBA）在2011年11月开始削减现金利率以来，投资者住房贷款比例从40%左右持续上升。

同时，投资趋势（Investment Trends）最新公布的投资者意向报告显示，更多受访者计划下月抛售而非购买投资性房产。自投资者意向报告在2011年9月首次公布以来，表示购买房产的受访者人数一直超过计划抛售房产的人数。“计划抛售房产的投资者人数首次超越购买房产的人数。”投资趋势高级分析师佩克（Recep Peker）说。

然而，股票投资及金融研究公司Lonsec的普罗塞（Kevin Prosser）认为，房产投资者情绪没有发生明显变化，但承认近期媒体报道和澳联储的谨慎言论对投资者产生影响。