2014年7月12日星期六

房地产业内吁增设外国投资者印花税

房贷公司Loan Market的主席怀特(Sam White)呼吁,政府对购置本土房产的外国投资者另增一项印花税,但未具体说明应缴税费数额。

他称此举是为了给过热的投资市场降温,政府额外收入应用于支持首置业者进入房市。“各国房市都有其自然发展规律,但澳洲目前的房市却受外国买家和低利率左右。因此需迅速采取有关措施,否则后果将更加严重。我们并未在印花税上有过区别对待的行为,但目前的房市给了我们反驳的良机。”

怀特以新加坡为例,称该市场强制外国买家缴纳15%印花税,还指出新西兰塔斯曼区(Tasman)的诸多实用的经验。尽管新西兰一直都未推行印花税和资本收益税,但为了使投资市场降温也提高贷款与价格比率至80%以上,并限制银行借贷给消费者的资金。

打击外国买家已不是新鲜事,去年10月,麦格理集团(Macquarie Group)前银行家莫斯(Bill Moss)呼吁,对外国投资者征收5%的印花税。怀特还呼吁限制外国投资者购置任何住房大楼的公寓数量过半。他还举出了加拿大温哥华的例子,称中国投资这已将当地的家庭住房平均价格推升超过100万元。

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