中国富人热购澳房产转移资金 华妇为6岁儿置产

    寻求在海外购置房产以将资金转移出中国的中国富豪支撑起了澳洲房地产市场。

　　上周末，上海举行的房产博览会对悉尼内城区Darling Square的地产开发项目进行推广，吸引了数百名潜在买家。

　　Lend Lease项目的一期工程包含357套售价从70万元到300万元不等的公寓，周六全部售罄。据估计，其中25%卖给了亚洲人，主要是中国大陆买家，他们如潮水般涌进了澳洲房地产市场。

　　许多参加上海博览会的投资者都当场买下了公寓，尽管该项目要到2017年才竣工。

　　Apex Investment Alliance销售主管江先生（Bill Jiang）说，中国的资本管制意味着越来越多投资者正在寻求用现金投资澳洲房地产市场的机会。“如今中国的大部份省会城市都有很多企业家，他们白手起家，我们所谓一夜暴富。”他说，“中国正在减少对国民在世界各地投资的限制。中国人在欧洲、美国和澳洲买房的比率上升。澳洲也是这个游戏的一部份。”

　　目前澳洲政府规定，外国投资者只能购买楼花，不准购置现房。然而，《澳洲人报》近期披露，外国投资审查委员会（FIRB）并没有对任何违规行为实施惩戒。

　　一个联邦议会调查组正在对目前的投资规则进行审查，担心澳洲年轻人被资金充裕的外国投资者挤出市场。

　　江先生说，他并不认为中国的投资率会伤害澳洲市场。“我不这么看，因为就整体市场而言，中国投资所占的比例是非常小的。”

　　据估计，去年中国买家在澳洲房地产市场投资59亿元，市场总值为2700亿元。

　　53岁的柳云环（Liu Yuanhuan，音译）上周末买下了她在雪梨的第二套公寓，她说，澳洲稳定的经济和产权保护法吸引了她。根据中国法律，买房者买不了土地，因为土地归国家所有，房屋产权只有70年。“在澳洲，你买下一套公寓的时候也买下了土地的所有权，你不用担心政府会在70 年后把地收走。”

　　另一名投资者于女士在Darling Square为年仅6岁的儿子买了一套房子，她已经在悉尼Olympic Park地区拥有一套公寓。