房价上涨置业更不易 昆州住房可负担性降低

虽然官利处于历史低位，居民每周的收入也增加了，但昆州住房的可负担性仍降低了。

根据住房产业协会/联邦银行周三公布的《住房可负担性指数》报告，昆州整体和布里斯本的住房可负担性在3月份季度都下降了。

昆州的数据并没有反映全国的趋势。住房产业协会的资深经济师加勒特（Shane Garrett）称，目前澳洲住房承受力为12年最佳。

“（布里斯本和昆州）房价增长加快了速度，使得住房比之前更不可负担，”加勒特说，“我认为这一趋势还会持续下去，但在今年余下的时间里会放慢速度。在官利走低的情况下，房价还会继续上涨。”

就全国而言，3月份季度的住房可负担性比一年前改善了10.8%。加勒特称，这主要是因为官利较低，收入提高以及房价加快增长。

这份数据显示，悉尼和珀斯住房可负担性分别改善了2.2%和0.1%，阿德莱德（-4.6%）、霍巴特（-1.3%）和布里斯本（-0.7%）却都恶化了，墨尔本则持平。

现房的可负担性比新房更好，不过加勒特称，可负担性将继续改善。“澳洲储备银行暗示低利率还将保持一段时间。由于房价压力减弱，我们预计住房可负担性也将在可预见的未来保持对买家有利的状态。”