2014年5月30日星期五

房价上涨置业更不易 昆州住房可负担性降低

虽然官利处于历史低位,居民每周的收入也增加了,但昆州住房的可负担性仍降低了。

根据住房产业协会/联邦银行周三公布的《住房可负担性指数》报告,昆州整体和布里斯本的住房可负担性在3月份季度都下降了。

昆州的数据并没有反映全国的趋势。住房产业协会的资深经济师加勒特(Shane Garrett)称,目前澳洲住房承受力为12年最佳。

“(布里斯本和昆州)房价增长加快了速度,使得住房比之前更不可负担,”加勒特说,“我认为这一趋势还会持续下去,但在今年余下的时间里会放慢速度。在官利走低的情况下,房价还会继续上涨。”

就全国而言,3月份季度的住房可负担性比一年前改善了10.8%。加勒特称,这主要是因为官利较低,收入提高以及房价加快增长。

这份数据显示,悉尼和珀斯住房可负担性分别改善了2.2%和0.1%,阿德莱德(-4.6%)、霍巴特(-1.3%)和布里斯本(-0.7%)却都恶化了,墨尔本则持平。

现房的可负担性比新房更好,不过加勒特称,可负担性将继续改善。“澳洲储备银行暗示低利率还将保持一段时间。由于房价压力减弱,我们预计住房可负担性也将在可预见的未来保持对买家有利的状态。”

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