住宅·拖欠巨额地租成被告 华人投资客在庭上痛哭

    新西兰第一大城市奥克兰Cornwall Park土地巨额租金被拖欠案周四继续进行。被告、华人女子Yong Xin Chen被控拖欠董事会超过300,000纽币。周四在法庭上，她一度情绪失控痛哭。

　　由于地租从每年8300纽币暴涨到73,750纽币，Chen最终放弃价值240万纽币的Greenlane豪宅，但仍被董事会追讨欠款。

　　在周四的审讯期间，Cornwall Park董事会的代理律师Matt Casey对Chen进行提问。其中一个焦点，是房子糟糕的情况。因为在收回房子之后，董事会曾计划将其拍卖，结果发现草坪没人剪、游泳池蚊虫滋生。

　　面对追问，Chen通过翻译进行回答。当陈述到自己身体不好而且丈夫罹患恶性肿瘤的时候，她当庭流泪。

　　虽然律师Casey询问法官是否需要休庭，但Chen表示自己可以继续。她说，21 Maungakiekie Ave的物业情况并不是那么糟糕。2009年到2011年期间，Chen曾与董事会磋商地租事宜，“当时我身体不好，我丈夫身体也不好”。Chen的女儿Shanshan Lin也出庭作证。她透露，在自己母亲患病期间，有从中国来的亲戚也住在该物业内。

　　Casey追问的另一个焦点，是2011年中期的时候，Chen是否曾经在别处居住，而且将房子出租给他人。他透露，奥克兰市议会曾处理了一宗涉及该物业游泳池惹蚊子的投诉。当时市议会致信Chen，并将信寄到Orakei的地址。Casey坚持说，Chen曾到别处居住并将Greenlane的房子出租，这做法是被禁止的。

　　而在房子修缮的问题上，Chen解释说从中文报纸找来维修工，为了规避GST而用现金付款。因此，最后只留下两张与装修有关的发票。

　　Casey反驳说，Chen和丈夫都是有经验的物业投资者，本应保留一切记录。但Chen回应说，没有保留这些小规模工作的发票。至于声称曾经添置的煤气炉、抽油烟机、洗碗机和衣柜等家具，Chen说房子曾经被人入内行窃，而且邻居家也被偷了两三次。

　　虽然被法官提醒，但Chen在法庭上还是表达了对Cornwall Park董事会的不满。她说，董事会本可以将土地也卖给自己的，但“你们拒绝磋商”。Chen认为，董事会事后追讨全部欠款的做法“不公平”、“不合理”。她认为，这一做法与Cornwall Park慈善机构的目的不相符。

　　在周五的陈述中，Casey称Chen和丈夫本来视21 Maungakiekie Avenue是“开发良机”，计划将土地重新划分开发。“当时她的关注点，就是希望董事会能将土地产权出售，让她们能像在Orakei和Judge's Bay那样进行开发。这是经过考虑（但没有成功）的投资决定。”