2014年5月28日星期三

华商掷千万墨市买地 中介:中国人购买力强

    墨尔本住宅市场的竞争本就激烈,而海外开发商的加入使其愈加升温。近日,St Kilda Rd一幢平淡无奇的办公楼和South Melbourne的一块开发区以总价1亿元的价格售出。

  由于墨尔本CBD商圈内备具潜力的开发用地越来越少,包括中国在内的海外开发商们现不得不将目标对准CBD周边地块,由此掀起了新一轮的地产竞购赛。据《雪梨晨锋报》的报导,一家中国开发商近日斥资约1500万元拿下South Melbourne的一处岛上开发用地。

  但房地产公司Lemon Baxter的中介Paul O'Sullivan表示,他不能确定这个价格是否属实,但称他们共接到60多个来自海外的问询,而且已签下6份合约,其中包括多家来自中国的开发商。他称:“这充分显示出中国和马来西亚投资者的强劲购买力。”

  South Melbourne的这处地产是一处以Cobden Street、Palmerston Crescent和Kings Way为界,现有一座2层楼住宅的地块。根据规划厅长Matthew Guy出台的“临时”楼高限制令,预计它可被开发成最高35米的建筑。

  此外,新加坡开发商Tong Eng Brothers被曝豪掷8500万元购入位于499 St Kilda Road,毗邻Fawkner Park的18层办公楼Fawkner Centre。据悉,这处办公楼将会被改建为住宅楼。

  这处办公楼原是本地开发商Les Smith和马来西亚上市公司IGB Corporation的资产,他们于2012年以5500万元的价格购入这处地产。Smith和Colliers International的中介John Marasco都不愿证实这笔场外交易,但内部人士称,它已经“接近于达成”。

  仲量联行(JLL Research)近日公布的一份调查报告显示,海外房地产开发公司正逐渐成为墨尔本房地产行业的主导者,仅去年一年,墨尔本半数的开发用地被海外公司收入囊中,其中不少是有华人背景的公司。

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