墨尔本住宅市场的竞争本就激烈，而海外开发商的加入使其愈加升温。近日，St Kilda Rd一幢平淡无奇的办公楼和South Melbourne的一块开发区以总价1亿元的价格售出。
由于墨尔本CBD商圈内备具潜力的开发用地越来越少，包括中国在内的海外开发商们现不得不将目标对准CBD周边地块，由此掀起了新一轮的地产竞购赛。据《雪梨晨锋报》的报导，一家中国开发商近日斥资约1500万元拿下South Melbourne的一处岛上开发用地。
但房地产公司Lemon Baxter的中介Paul O'Sullivan表示，他不能确定这个价格是否属实，但称他们共接到60多个来自海外的问询，而且已签下6份合约，其中包括多家来自中国的开发商。他称：“这充分显示出中国和马来西亚投资者的强劲购买力。”
South Melbourne的这处地产是一处以Cobden Street、Palmerston Crescent和Kings Way为界，现有一座2层楼住宅的地块。根据规划厅长Matthew Guy出台的“临时”楼高限制令，预计它可被开发成最高35米的建筑。
此外，新加坡开发商Tong Eng Brothers被曝豪掷8500万元购入位于499 St Kilda Road，毗邻Fawkner Park的18层办公楼Fawkner Centre。据悉，这处办公楼将会被改建为住宅楼。
这处办公楼原是本地开发商Les Smith和马来西亚上市公司IGB Corporation的资产，他们于2012年以5500万元的价格购入这处地产。Smith和Colliers International的中介John Marasco都不愿证实这笔场外交易，但内部人士称，它已经“接近于达成”。
仲量联行（JLL Research）近日公布的一份调查报告显示，海外房地产开发公司正逐渐成为墨尔本房地产行业的主导者，仅去年一年，墨尔本半数的开发用地被海外公司收入囊中，其中不少是有华人背景的公司。
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