房东也不好当: 各大州府城市租房空置率普升 房东不敢加租

租房市场正朝着有利于租客的方向发展，所有州府城市的出租房空置率都升高了，意味着房东很难提高租金。

墨尔本和堪培拉的出租房空置率空置率最高，4月底均为2.5%。

SQM Research称，全澳平均水平为2.3%，是自该房产分析服务机构从9年前开始记录出租房空置率以来的最高读数。

SQM Research的执行董事克里斯多夫（Louis Christopher）说，随着营建许可增加，完工率持续升高，未来一年里，租金要价水平料将上升。

目前，堪培拉独立屋的租金已经下降了2.4%至每周640元，单元房租金也已经下降了0.7%至每周396元。

悉尼的独立屋租金稳定在每周962元，上升了0.1%，单元房租金为每周549元，相比前一个月提高了0.8%。

克里斯多夫表示，房价上涨已经对租金收益率造成了负面影响，出租房空置率升高以及租金要价持平，将减少房地产投资的吸引力。