国家廉租房计划NRAS面临变革

本周一，艾伯特政府释出“将削减一项价值为45亿澳元的全国廉租房计划（NRAS）。”

文章指出，目前此项申请已经被冻结。来自政府高层的内部消息亦确认，NRAS将面临变革以达到在下个月的预算案里出现显著“减肥”的效果。

此前，曾有批评意见称“这项纳税人补贴的针对澳大利亚低收入人群的住房计划被富有的海外学生利用。”

在此计划下，如果开发商同意以低于市场租金20%将房屋租给特定人群，他们将从政府那里获得每年超过一万澳元的奖励。

迄今，通过五轮申请之后总计社会服务部门收到了接近80,000个申请，覆盖了全澳大利亚多达2200个项目，但是有媒体揭露自从政府遏制了这个流程后，几乎所有的申请都已经被冻结。

对此，社会服务部长Kevin Andrews已经宣布对NRAS的滥用采取措施，包括一个“令人不安”趋势，NRAS配额需要澳大利亚安全和投资委员会根据国家法律来批准。

一位高层人士向记者透露，虽然呼吁废除NRAS的声音比较强烈，但他预计整个计划不会被全部砍掉，政府还是希望维持一个全国可承受住房计划，但是认为原工党设计此项目时没有考虑清楚“此项计划的不可持续性”。

Andrews先生阐述“该计划正处在紧缩预算的背景下被再度审核。”“据透露，预算决策针对未来资金的变化征求意见正在进行之中。”他对记者坦言。“我们正在探讨各种改革和改进此计划的方式方法，并且欢迎来自州、地区、投资者、开发商和住房部门的建议。”

他说“NRAS在设计和执行上过于仓促，隐含了设计缺陷，模糊的法律规定以及各种繁文缛节。”“我已经要求我的部门实行更严格的程序来测试此计划下的合规性，并且杜绝违规的可能性。”

NRAS在10年内将耗资45亿澳元。大约38,000份奖励已经分配，价值35亿澳元。最后12,000奖励将在这一轮申请中分配。据此，该部门称第五轮申请者的评估“还在进行中”。

与此同时，有媒体揭露在关于此计划的最终方案出台之前，没有申请将会被批准。

开发商强调“政府延迟批准将使得房屋无法在规定的时间内交付。”上市房产基金Centuria的首席执行官Nick Collishaw以及Mirvac的前董事总经理已经为每一个开发单元申请190个NRAS奖励。

Collishaw先生阐述，在第五轮申请中的一个位于悉尼西南区Belmore的一个220个单位项目需要马上开始，并且在2016年6月份完工。

他说，NRAS的问题是一直被边缘化，而项目本身是市场急需的低成本住宅。

另据报道，联邦政府受到了来自各州政府的巨大压力要求支付资金。维多利亚州政府担心NRAS已经被停止，要求联邦政府对第五轮申请做出澄清。

昆士兰州住房部长Tim Mander确认“政府已经提出了担忧。”

记者了解到目前联邦政府的新数据显示，NRAS计划旨在针对澳大利亚低收入人群，其中的19000名租户中有1500名是国际留学生。