悉尼墨市房产拍卖畅旺 内城富人区成交火爆

一名权威房地产分析师称，在连续多月的高清盘率之后，房市正在企稳，但悉尼和墨尔本的拍卖活动依旧“坚挺”。

尽管房价增幅和成交量双双放缓，但澳洲房产监测机构（APM）分析师韦尔森（Andrew Wilson）说，豪宅交易正在帮助提振市场。

悉尼内城西区和北区引领该市地产市场，墨尔本内东区的成交量名列第一。

“这个季度，豪宅市场大放异彩，”资深经济学家韦尔森说，“我们已经开始注意到市场活动出现些微缓和，但仍然相当坚挺与旺盛。”

1 George Street，Caulfield North——被视为墨尔本房价最具回弹力度的郊区之一——上周日以131万元的价格成交。拍卖师金斯顿（Phillip Kingston）说，尽管所有价格区间的房子眼下都很“热卖”，但这栋房子正好处在“最抢手”的价格区间。

“80万到150万之间的房子热得冒泡，”他说，“我们3月份的成交量比2013年3月份高出65%，而这都是因为低利率。购房者对投资房地产依然抱有信心。”

“本周末我们会有超过600套物业在悉尼进行拍卖，所以如果交易活动有所缓和的话，到时候大家就会看到了，”他说，“现在我们看到的是一次典型的交易量逐渐放缓，而不是急剧下跌。市场动能依然存在，即便节假日期间的数据有点不好看。”

韦尔森说，市场稍稍缓和对首置业者是个好消息，但绝大多数市场参与者都是业主或投资者。“这是首置业者一直期盼的。他们一直咬牙旁观房价的创纪录增长。”

数据显示，上周末阿德雷德录得66.7%的清盘率，相比去年同一周末为56.9%，而布里斯本则录得32.5%，相比2013年的50%更低。