2014年4月6日星期日

到底听谁的?专家警告:历史低息将结束 购房趁早

据新闻有限公司网站报道,跌至历史新低的利率使许多人转向固定利率贷款,但专家警告这个蜜月期不会维持太久。

尽管澳联储(RBA)本周二宣布维持现金利率在去年8月以来的2.5%水平,但银行业专家称,加息只是时间问题。

汇丰银行(HSBC)首席经济学家布罗翰(Paul Bloxham)表示,未来数月利率不会有任何变化,但房贷客户应谨记如此低水平的利率不会维持太久。

“历史告诉你,澳联储通常不会长期将利率维持在极低水平。”布罗翰说。“我认为,加息讯号就在那里,澳联储很快就会进行加息。”

Mortgage Choice的数据发现,客户开始回避固定利率房贷,3月份,此类房贷仅占所有获批房贷的24%左右。而在去年的同一时期,固定利率房贷大约占全部贷款的28%左右。

比较网站发现,现在的标准浮动利率平均为5.57%,而三年期固定利率平均为5.15%。与一年前相比,平均标准浮动利率从5.96%下降了39基点,但平均三年期固定利率至下降了29基点。

对于典型的30年期30万元房贷,平均标准浮动利率5.57%的月供为1717元,而平均三年期固定利率5.15%的月供为1638元。

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