2014年4月17日星期四

7年来中国人在澳大利亚买了240亿澳元的房子

据2014年4月17日《金陵晚报》报道,随着国内房地产市场投资利润空间日益狭小,加之限购限贷政策的双重打压,越来越多的投资客将目光投向了海外置业。澳大利亚和新西兰的几个主要城市—悉尼、墨尔本、布里斯班、奥克兰等成为全球购房者热购的“新宠”。

根据瑞士信贷银行近期提供的数据,过去7年里,中国人在澳大利亚购房的金额达到了240亿澳元。瑞士银行推算,在未来7年间,中国投资者将每年在澳大利亚房地产市场投入至少50亿,超越过去7年中240亿的投资总量。事实上,澳大利亚房产一直是中国购房者的主要选择,早期投资澳洲楼市的中国投资者早已赚取了不菲的收益。根据房地产市场研究机构RP Data的统计结果显示,2013年,八大首府城市房价在2013年平均上涨了10%,精品项目升值20%以上也并非罕事。

中国购房者对新西兰房产的兴趣也在激增。来自中国一家物业搜索网站的数据显示,新西兰入围中国购房者搜索榜单的前十名。在2012年,新西兰尚未进入榜单的前50名,如今已经迅速跻身前十。

对此,投资策略分析师分析,新西兰房产不仅具有永久产权、首付仅一成,贷款额度高,买卖和投资的相关法制相当健全,还没有资本增值税、印花税、契税等,其持有负担几乎可以忽略不计,特别适合作为中长期的投资载体。投资策略分析师还进一步指出,由于市中心土地本身的稀缺性,房地产的保值增值属性永远不会改变,市中心的项目往往占据着城市核心配套资源,具有最强的溢价能力。

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