澳洲房市仍是买家市场 塔州房产最可负担

尽管有一些地区的房市开始逐渐转向卖家市场，但当前全国的房地产情况仍有利于买家。

根据联邦银行（CBA）与RP Data的最新调查，买家在塔州、北领地与昆州的房市谈判房价与合同条款时最有利。在ACT地区砍价恐怕比其他任何一个州都难，因为这是一个由卖家说了算的市场。

CBA-RP Data的“购房者指数”通过统计每个区上市待售的房产数量，以及该地区共向CBA申请的房贷数量，从而判断出国内属于买家市场与卖家的房市。

买家市场拥有大量的房产供选择，这意味着该市场的房产需求量低，因此买家在谈判时更有话语权。卖家市场则相反，这些市场的房产数量较少，而需求量旺盛，因为卖家占据更有利的位置。

根据调查，整个塔州就是一个极端的买家市场，昆州的一些城区如West Moreton、Wide Bay Burnett与北区也有利于买家。

与此相对的是，悉尼没有一个城区是买家市场，对买家最有利的是位于Gosford的平衡市场——Wyong城区与西悉尼外城区。悉尼拥有五个极端的卖家市场：Blacktown、悉尼中西区、悉尼东区、内悉尼与悉尼下北区。

墨尔本仅有一个买家市场——Mornington Peninsula Shire，有四个极端的卖家市场：墨尔本外东区、Moreland City、墨尔本中北区与墨尔本外北区。

布里斯本则没有卖家市场，拥有包括Beaudesert Shire、内布里斯本、Ipswich City与Logan City。位于布里斯本北区的Caboolture Shire是极端的买家市场。

阿德莱德的所有房市都是平衡的市场，珀斯除了北大都市地区是卖方市场外，其他都是平衡市场。

CBA的房贷总经理Clive van Horen表示，调查数据显示，目前澳洲房市仍为买家提供了一些机会，尤其是那些在州府城市外城区寻找房产的买家。