欲吸引中国置业者？迷信和风水不可缺

想要把房子卖给亚洲人，尤其是中国买家？房产中介称：迷信和风水是一笔交易能否达成的关键。

Yong Real Estate SunnybankHills的Tom Xiao Yi称，中国人在决定是否购买一处房产时，门牌号是非常重要的考虑因素。“有些人绝对不会购买带4的房产。”

Xiao Yi近日 以55.7万元的价格将Eight Mile Plains区8 Sakarben St的一块空地卖给了一个中国买家。他表示，这笔交易的达成多亏了门牌号和地块形状。“他们喜欢矩形的地块。如果有轻微的向上坡度那就更好了。向上的坡度意味着这处物业的价值将会上升。”

Harcourts Sunnybank的主人John White称，如果地块的前部比后部宽得多，那它的吸引力就会垫底。“这就意味着面上很多，底子其实不厚。”White称，中国和印度买家是最迷信的群体，但萝卜青菜更有所爱，有些房子虽然不招一类买家欢迎，却是另一拨买家的菜。他透露，有些人会在售房前请风水大师查看一番。

The Feng Shui Advantage的George Bennis就是这类风水大师之一。他称，风水在澳洲的普遍程度远甚于许多人的想象，他每个月要处理8至12通咨询。他有时也与开发商和投资者合作，从而迎合亚洲买家市场需求，“最大化可销售性。”但他表示，他的绝大多数客户都只是出于宜居性才请他看风水。

建筑师Amy Chamoun是Bennis的老顾客了，且也是上述的后一种顾客。她根据风水设计住宅。“居住者的职业、出生日期和房子的历史都会影响风水。这确实是一个非常复杂的机制。”