墨尔本高端房市瞄准中国金主 拍中文短片雇华裔中介吸客

为了将Mordialloc-Chelsea地区价值数百万元的房产推销出去，房产中介都将目光瞄准了增长迅速的中国投资者市场。而为了吸引中国人的注意力，中介们也很煞费苦心：拍摄中文的房产宣传片、雇佣会讲普通话和广东话的中介和翻译。

该地区最昂贵的房产之一——位于Aspendale的Nepean Hwy海景房也是努力吸引中国买家的房产之一。这处房产料于本月在拍卖会中创下逾450万元的新纪录。

Licking Stuart Mentone的销售顾问Garry Donovan称，这处“让人过目难忘”的海景房已经吸引了众多海外买家的注意力，接到了不少海外潜在买家的咨询电话。“以前中国买家都止步于Brighton，但现在很多人也会在这儿买房了。这个地区大约近一半的中国买家都在寻找优质的地块。我们非常地重视中国市场，已经拍摄了很多的中文宣传片。”

Ray White Mordialloc的总监Greg Scherwinski称，他在2年前就注意到中国投资者越来越多，因此就雇佣了会讲中文的中介Jeffrey Pha。“这对于我们的业务发展非常地关键，因此我们特地为了这批客户雇佣了他（Pha）。如果中国买家能用他们的母语进行磋商的话，他们会觉得舒服得多。”

外国投资审查委员会（FIRB）于本月披露，2012-2013财年，澳洲房市中的中国资金逾59亿元。瑞士信贷（Credit Suisses）也发报告告诫说，外国投资意味着“将有一整代的澳洲人被挤出澳洲房市”。

JPP Buyer Advocate的总监Ian James称，中国买家并未影响普通的房市，因为他们多看中数百万元的房产。“很多亚洲人，尤其是东南亚的亚洲买家，他们青睐的是300万元左右的房产。他们的数量已经没有5年前那么惊人了。”