澳借贷行疯狂抢客 固定房贷利率折扣达两位数

在房地产市场蓬勃发展之际，澳洲借贷行展开了新一轮激烈的“地盘争夺之战”，为了抢占更多市场份额，它们都在对固定房贷利率提供两位数的折扣，使之降低至十年最低水平。

虽然市场普遍相信标准可变利率仍将处于历史最低水平，这使得固定利率贷款的申请人数从近来最高水平处回落近20%，但统计数据仍显示固定利率贷款用户的数量处于纪录最高水平。
2月份历来都是一个安静的月份，但根据RP Data的数据，今年2月份易手的房产数量仍处于纪录水平。该机构监管澳洲90%以上的房贷。

信贷5%的涨幅仍只是全球金融危机前峰值的三分之一，支持了坊间的说法：不断高涨的房价鼓励现有借贷者货比三家，同时也支持了高端房市低迷的借贷以及海外资金推动房产交易的说法。

RateCity的调研部经理Peter Arnold指出：“目前信贷市场的竞争异常激烈，且有进一步加剧之势。这就为置业者提供了可比性的利率以及房价信息。”

一些银行家指责借贷行放松它们的借贷标准，为了吸引新的客户或维持现有客户，提供未登广告或暗中成交的折扣。澳盛银行近来的市值扩张幅度最大，虽然这是以较低水准为基础的。

澳盛银行的一位发言人称，银行正在努力抢占市场份额，不过他否认澳盛银行是打折最多的借贷机构。

线上低开销的小型借贷行如ME Bank目前向市场提供低于5%的固定利率，该行的首席执行官Jamie McPhee表示，ME Bank的固定利率房贷的申请数量已翻番，占新房贷申请数的近一半。目前该行的三年期固定房贷利率为4.84%。

国民银行近来也将其四年期固定房贷利率削减至20年最低水平——5.44%，其标准可变利率为5.88%，与澳盛银行垫底四大行。

所有的四大行旗下的大型财富管理部门都对保险与个人信用额度提供大幅度折扣，以支持它们的房贷折扣。根据finder.com的数据，联邦银行正在提供一项固定利率套餐，包括对住宅房与家庭财产保险提供15%的折扣，对汽车保险提供10%的折扣，贷款保护与第一年人寿保险与收入保护的折扣为5%。

大部分经济学家都预计澳洲储备银行将在下周召开的议息会议上继续维持官利2.5%不变。