新屋销量两年半最高 公寓房销量暴涨逾三成

产业数据显示，澳洲去年11月份的新屋销量达到两年半的最高水平，其中公寓房的销量一路领先。

根据澳洲住房协会（HIA）对澳洲最大型住宅房开发商展开调查后撰写的最新报告，2013年11月份澳洲的新屋销量劲增7.5%，其中公寓房的销量暴涨了30.5%，独立屋的销量劲增3.6%。

去年11月份的新屋销量因此被拉升至自2011年初以来的最高水平，不过有其他独立的报告指出，当前房地产市场主要是受到投资者的推动，而非首置业者。

近几个月来澳洲统计局（ABS）发布的营建审批率一路上扬，11月份新屋销量大涨更好地反映了这一趋势。

HIA的首席经济学家戴尔（Harley Dale）指出，这对澳洲最大的雇主——住宅房营建业来说是一个利好的迹象。他在报告中表示：“自2012年年底以来，新屋销量就呈现出上扬的势头，11月份的销量对2014年的住宅房营建业来说是一个好的迹象。”

“在截至2013年11月份的三个月内，在所有受调查的五个州里，独立屋的销量都有所增加。公寓房的销量在去年9月份与11月份强劲增加之后，其下行的趋势也被垫底逆转。”

在截至去年11月份的三个月内，南澳的独立屋销量录得最大涨幅——26.8%，昆州也强劲上涨8.7%。维州与西澳的涨幅也均达到2%以上，不过新州的涨幅仅有0.1%。

不过ABS的数据指出，自2012年2月份以来，新州的非独立屋（如公寓房等）营建审批率就一直都比独立屋的审批率高。公寓房开发商获得更多数量的审批反映了悉尼已从以独立房为主导的开发模式向公寓房转变。