听听专业人士看法：建筑师眼中的五大购房要点

向任何一家房地产代理公司咨询购房的首要条件时，他们总是强调“好地段，好地段，好地段”。这可能是第一优先条件，但除了这一点，还有其它因素能提供好的生活质量以及未来增值潜力。

据澳洲房地产网报导，作为一名建筑师会关注以下5大购房要点，以便达到好的生活方式和长期回报。

一 、朝向

如果房子的起居活动空间并不朝北，但后院正好朝北，那么就有可能将房子的后部改造成起居活动区，让阳光直射到这些一部份。

朝北的阳光相对比较容易控制，冬季可以斜射入房，而夏季阳光则不常这样。

向北的朝向也提供了日常起居空间通向户外区的便利，并使户外空间作为日常起居空间的一部份得以充分利用。

二 、通风

窗户位置是否利于良好的通风？有的关窗户类型和位置。推射窗相较于平开窗和百叶窗的通风功能较差。

窗户的另一个影响可能是来自房子外部的噪音，如繁忙的交通或类似情况，这会影响窗户通风的功能。

房子内良好的对流通风，不仅会降低夏天对空调的依赖，同时也减少霉菌滋生的可能，成为一个良好健康的生活环境。

三 、良好的布局与结构

房子随着时间的推移不可避免需要装修或改建，因此良好的布局与结构很重要。如果房子的浴室和厨房位置好，不需要移动则会很省心。因为移动会花销昂贵，而且装修变得更加复杂，因此别忘了关注房内的布局结构。

四 、房子风格与完整性

在考虑购买老式风格房子时，则需查看装修质量较差的房子。因为这会导致房子贬值。如果将来为了还原原有风格，必须得进行繁琐的装修工作。

另一方面，如果能找到这样一所小房，大部份保持原始风格，并被维护得很妥善，那么这些都能为房子提供极大的价值。内空高通常令人感觉空间更大，也使房子感觉更凉爽。

五 、邻居

这里并非讨论邻居的好坏与否，因为这些很难确定。需要关注的是邻居的房子对想要购买的房子有哪些方面的影响，比如整个后院是否被遮挡，使房子常年阴暗潮湿？或者会妨碍将来对房子的装修改建？

从本质上讲，所有这些对居住和生活方式有很大的影响，这些不是轻易可以改变的因素。

其它方面如油漆的颜色、地板覆盖物等则不必太在意。