透视墨尔本蜗居生活 11平米微公寓周租3百

在墨尔本市中心和Footscray地区出售的公寓房里，有些面积只有15平方米，几乎相当于一个标准停车位的大小。“微公寓（micro-apartments）”是全球各大城市的趋势，但并不是所有人都喜欢这种蜗居生活。

大多数的“微公寓”包括独立的卫生间在内，面积也不会超过18.5平米。它们通常都已经装修且配备有家具，有些甚至有内置式的床和其他的设施。但很少配备停车场。

在墨尔本市区，一批“微公寓”正以11.5-16.5万元的价格叫卖。所有的单间公寓都有一扇小窗户和一个只有扫帚间（broom cupboard）那么大的厨房。

位于墨尔本市区268 Flinders Street的公寓或许是“微公寓”中最小的一间了：它的单位面积只有区区的11.2平米，外加一个小淋浴间。

房产中介Barry Plant于上周五把它从房市上撤了下来，并表示这个公寓是无论如何都卖不到16万元。中介表示，尽管不久前已有一名新租户搬了进去，但银行是不可能为这样的房产提供贷款。

同一栋大楼中的另一名租户Josephine Lee每周为这种仅仅11.2平米的蜗居支付300元的租金。37岁的Lee女士是个厨师，在Southgate工作。她表示，她习惯了狭小的居住空间，因为她本人在马来西亚的家只比现在这个略大一点。“我甚至可以听见邻居走动的声音，有时候确实很吵，不过这一切还都能忍受。这个地段相当好，我至少会在这里再住上一年。”

这些公寓的买家通常都是投资者，它们的目标租户则是学生或者工人。据悉，雪梨、阿德雷德和伦敦的建筑当局已经采取行动，阻止开发这样的“微公寓”，要求所有的单间公寓至少要有50平米的面积。由于担忧这类公寓住户的生活质量，墨尔本市府也在考虑出台类似的规定。

根据Oliver Hume Real Estate集团的一项研究结果，在过去五年里，墨尔本内城区中新建的单间公寓的平均面积已经从52平米缩小至44平米。

皇家墨尔本理工大学（RMIT）规划学教授Michael Buxton称，微型公寓是“毫无忌惮地剥削租客”的社会歪风之一，因此呼吁引入最小面积的规定。“通常情况下，这些微型公寓的房间无法获得阳光直射。开发商以推出如此拥挤逼仄、根本没有停车位和其他设施的居所来牟利（这真令人气愤）。同时，购买这类公寓的人也根本不会自己住。”

然而，还有不少人欢迎微型公寓的上市。澳洲城市发展研究所（Urban Development Institute of Australia）表示，墨尔本的买家和租客对微型公寓的需求量仍然很高。

该研究所的首席执行官Tony De Domenico指出，“政府硬性制定公寓最小面积的做法是一种危险的干预市场的行为。因为每个人都有权选择自己负担得起的生活方式。如果有些人愿意居住在狭小的公寓里，那他们为什么要为那些并非必要的空间支付两倍于此的价格呢。”

根据《时代报》的网上民调，参与调查的4983名网名中，75%的人认为应当对公寓的最小面积设置限制，只有25%的人认为无此必要。

受益稳定 澳洲中小银行股票稳步上扬

苛税猛于虎 澳洲印花稅沉重伤民心 50万房产要缴近2万澳元

印花税是最令澳洲购房者沮丧的税收之一。由会计师联盟UHY开展的新调研发现，澳洲的印花税税率高于大多数发达国家。

UHY对25个国家和地区的物业税进行研究后发现，在澳洲，购置高端房产招致的印花税最终，但无论在什麽价格水平上，澳洲的印花税都偏于昂贵。

UHY的诺顿（Haine Norton）发现，在澳洲购买一套50万美元（合54.5万澳元）的房产需要缴纳相当于售价3.7%的税，而购买一套35万美元（合38.2万澳元）的房产则需要缴纳3.2%的税。如此高的税率在西方国家中简直找不出同类，美国的印花税低于1%，加拿大也在1.3%以下。

购买350万美元（合382万澳元）房产的澳洲人需要缴纳相当于售价5.3%的税，在受访国家中排名第四，仅次于印度、西班牙和英国。

UHY的合作伙伴兼税务专家纳扎里（Dario Nazzari）说，在2011-2012财年，印花税为澳洲各州政府带来了12亿元的收入。“除了使人们更加难以进入房市之外，较高的物业购置税还可能会妨碍人们前往他州寻找新工作。”

纳扎里说，印花税与土地税不同。人们可以通过在不同的州买地或改变投资结构来规避土地税，但印花税却是难以避免的，而且他并不认为这项成本会在短期内下降。“现在这个时候（削减印花税）恐怕很困难，因为政府正在设法填补财政赤字。”

购房者只有很少的几个途径可以降低印花税，包括寻觅较便宜的住宅（印花税税率较低），或在昆州买房（当地的印花税税率大约是其他州的三分之一）。

房地产方面的作家、学者和投资者寇利佐（Peter Koulizos）说，印花税是一个巨大的障碍，因为它在首付中占了很大比例，而且往往会抑制房产投资，因为投资者若选择炒股便不必纳税。

寇利佐说，人们可以通过自建房屋来降低印花税成本。“买地吧，然后自建房屋——那样你只需要支付买地的印花税就行了。如果你是首置业者，也有很多优惠，包括印花税方面的优惠。”

毕业后工作权有望扩大 更多海外留学生将受惠

据2013年8月20日《澳洲人报》报道，联盟党将致力于复兴澳大利亚获利丰厚的教育出口产业，艾伯特政府将使留学生更容易获得毕业后在澳大利亚工作的权利。

反对党教育事务发言人派尼（Christopher Pyne）称联盟党“不能逆转削减高等教育资金28亿的决定”。不过他扬言要在胜选100天内通过“重建”国际教育市场增加大学的收入，他说国际教育市场在工党的领导下已经从2008年的198亿缩水至今天的145亿。

派尼还宣称艾伯特政府将延伸留学生毕业后工作签证，有职业院校学历的留学生都可以获得工作签证，而不仅限于大学学历的学生。

工党政府曾在2011年表示会扩大留学生毕业后工作权限。从今年3月23日起，在大学完成学士学位或更高学位的留学生都有资格获得2至4年的毕业后工作签证。不过私人学院和技术与继续教育学院（TAFE）已经抱怨这种青睐大学的歧视性法规会对职业教育和培训机构的海外招生造成负面影响。

派尼表示18个月前已经向政府提议允许包括私人教育提供商等在内的更多高等教育院校颁发毕业后工作签证。但他说工党为了政治决定放弃了良好的公共政策，不愿赋予留学生更多毕业后签证的权利，同时将457签证持有者“妖魔化”。

派尼说：“如果我们有幸胜选，我们将尝试快速修复留学生市场，并尝试重建这个行业。”

被问及联盟党的这种政策是否会导致私有院校为了让学生获得居留权而提供低质量课程时，派尼说虽然不良经营者必然存在，但他不认为这个系统已经被广泛糟蹋。

汇丰银行的最近一份报告指出澳大利亚是全球留学成本最高的国家，促使下一届政府重审澳大利亚的签证系统并在海外大力宣传澳大利亚的教育产业。

根据澳大利亚国际教育机构的数据，留学生总人数自2010年最高峰的472,214人下跌了将近20%。

澳大利亚的国际教育活动一年产生超过150亿的出口收入，支持超过10万个就业岗位。

看似便宜其实吃亏 网购超商杂货好亏 最多比实体店贵60仙

澳洲超商被曝网络销售的产品竟然比店内出售的同一款产品还要贵。这导致消费者群体呼吁Coles和Woolworths开诚布公地向消费者公布其网络产品定价政策。

费尔法克斯媒体（Fairfax Media）在进行抽样调查后发现，同一款产品消费者若在网络上购买要多支付60仙，而且光是运费就要3元到13元不等。

平均而言，与店内售价相比，Coles一篮子杂货中每件货品在网络上的售价贵47仙；

Woolworths一件货物在网络上的售价也比店内售价高27仙。

Coles同款产品价差最大，比如说，一份150个装的Hercules三明治袋在Prahran的Coles实体店内售7.11元，但在网上却卖到了7.71元；2升装的Bulla冻酸奶在店内售价6.99元，网上却卖7.58元。

在Woolworths，一份20个装的Chux Superwipes卖6元，到了网络上却涨价至6.45元；一份375克装的Mainland Butter在店内卖5.69元，网络售价却凭空增至6.12元。

消费者权益组织Choice的媒体部门主管戈弗雷（Tom Godfrey）称：“我认为消费者基本上都不知道这两大超商产品的店内售价与网络售价之间存在价格差。”“我们希望超商在这方面能更加透明。他们能提供越多信息供消费者做出明智选择就越好。”

Coles承认有些杂货在网络上的确卖得更贵，但是，在被问及他们是否曾向消费者传达过这一消息时，Coles却没有回应。

Coles的发言人Jon Church在一份声明中称：“人工挑选和产品包装意味着某些产品在网络上会卖得稍微贵一些。”

在费尔法克斯媒体在Coles和Woolworths随机选购的20种杂货中，只有一种——即Woolworths出售的6包装Tip Top English松饼的网络售价和店内售价保持一致。其余货品的网络售价一般都贵17仙到60仙不等。

Woolworths的一位女发言人称：“有些产品的网络售价比店内售价更贵是因为我们在接受网络订单后需要职员提供个人采购服务。”她称，他们已经在网站上向消费者表明了这点：“该网站上的产品售价可能与店内售价不一致或不同等。”

尽管如此，戈弗雷指出，超商应该给出更加明确的信息，让消费者做出最实惠的购物选择。“不要想当然地以为网上的东西更便宜，它们很可能反倒更贵……Woolworths和Coles是全球最盈利的两家零售商，而这可不是通过给消费者优惠达到的。”

盘点澳大利亚每小时工资最高20种职业 麻醉师夺魁

你的工作时间值多少钱呢？如果你是一位麻醉师的话，那你的时间可相当地值钱，准确地说，1个小时值124.10澳元！

澳洲统计局（ABS）公布了时薪最高的20种职业清单。虽然牙医、采矿工程师和金融交易商之类的职业不出所料地出现在了榜单上，但除此之外仍有一些意想不到的惊喜。大学讲师、起重机操作员、列车司机的收入都远高于澳洲的平均时薪34.70元。

ABS的这份数据是以非管理层的全职员工（包括永久的全职工和每周须工作逾35小时的合同工）的薪资为估算基础。

建筑、林业、矿业和能源业工会（CFMEU）的建筑部门全国书记Dave Noonan称，起重机、卷扬机和升降机的操作员都是危险的工种。这几种岗位的时薪在全澳排名第16位。

时薪最高的20种职业：

1.麻醉师：$124.10
2.内科专家：$88
3.其他的医疗从业人员：$69.30（包括皮肤科医生、急诊医科专家、妇产科医生、眼科医师、病理学家、诊断和介入性放射科医师、放射肿瘤科医生和执业医师）
4.牙科医生：$68.60
5.采矿工程师：$65.50
6.化工、天然气、石油和发电厂操作员：$63.90
7.律师：$61.80
8.金融交易员：$60.80
9.地质学家和地球物理学家：$59.70
10.大学讲师和助教：$57.60
11.海运专业人员：$57.70
12.ICT销售人员：$57.60
13.电子工程师：$55.90
14.其他的建筑和工程技术人员：$55.70（包括维护规划师、冶金或材料技术人员、矿场代理人、建筑和工程技术人员）
15.全科医师：$55.10
16.起重机、卷扬机和升降机的操作员：$54.60
17.土木工程师：$53.90
18.ICT业务和系统分析师：$53.40
19.飞机维护工程师：$52.50
20.医学成像专业人员（Medical imaging professional）：$52.30

联盟党领袖艾伯特承诺为维州大洋路拨款2500万澳元用于升级改造

据2013年08月20日澳联社报道，维州著名的大洋路，将获得联邦政府拨款2500万澳元，用于升级改造，如果联盟党艾伯特（Tony Abbott）在大选中获胜执政的话。

反对党领袖艾伯特保证，如果执政，将从联邦财政中拨出2500万澳元，另外，维州政府也要拨出同样数额的款项，来对维州这条地标性公路升级改造，防止由于道路关闭而导致该地区价值20亿澳元的旅游业蒙受损失。

“这是我们国家最美的风景路之一，当地一个标志性的基础设施，它迫切需要升级改造，以促进当地经济，改善驾车者的安全。”艾伯特说。

全长243公里的大洋路穿过Corangamite选区，此选区是全澳两大党竞争最势均力敌的选区。

在9月7日的大选中，自由党候选人Sarah Henderson将有望击败工党的Darren Cheeseman。

艾伯特承诺如果赢得大选的话，大洋路的升级工程将在圣诞节前开始。

9月7日星期六您有空去投票吗？如果因上班或各种事由无法投票 您可以提前投

发出我们的声音：2013年澳洲联邦大选预先投票于20日开始

据2013年8月21日《The Age》报道，澳大利亚选举委员会（AEC）宣布，不能在今年9月7日联邦大选日当天参加投票的选民，可从周二（8月20日）开始进行预先投票。

选举专员克勒斯特恩（Ed Killesteyn）说，从周二开始，合格的选民可以亲自前往澳洲的任何提前投票中心进行票，或申请邮寄投票。

有资格进行预先投票的选民包括：在选举当天在其选区之外；距离投票站超过八公里以上；临近分娩；重病人或者是照顾重病人的护理人员；出于宗教信仰原因；担心个人安全；残疾或由于工作上的约束等。

预先投票可在每个工作日进行，直至9月6日（星期五），在一些区域有时除了正常工作日，在周六也可以提供投票服务。

克勒斯特恩表示：“前往提前投票中心投票是一种最简单的方法，但如果你无法在选举日前往投票中心或投票站，你可以立即申请邮寄投票。”他说，“邮寄投票申请表可以在网上完成填写并提交给澳大利亚选举委员会。如果你无法上网，选举委员会办公室或澳洲邮政（Australia Post）会提供印刷纸张表格。

一旦澳大利亚选举委员会接受了你填写的邮寄投票申请表，会将你的选票寄给你。如果你是一个注册了的常规邮寄投票选民，你不需要填写申请表，你的选票将会自动寄给你。重要的是，你需要提前申请邮寄投票来确保你有充裕的时间在选举当天完成你投递的选票。”

广州澳大利亚签证申请中心正式启用

据2013年08月20日中国新闻网报道，记者今天从澳大利亚驻广州总领事馆获悉，广州澳大利亚签证申请中心目前已正式启用。
　　
新开设的广州澳大利亚签证申请中心位于广州市天河区珠江新城，其提供的服务包括：签证与申请递交相关咨询、接收签证申请及收取费用、上网服务、在线申请查询系统，申请人可通过此系统查询申请审理的进展、返还护照/签证申请结果，以及更长的客户服务时间。
　　
目前，广州澳大利亚签证申请中心负责来自广东、福建、湖南、云南、广西、贵州和海南的签证申请。除澳大利亚移民部规定的签证申请费外，申请人还需因获得澳大利亚签证申请中心提供的服务支付额外费用，每个签证申请将收取175元人民币的申请服务费。
　　
澳大利亚驻广州总领事馆表示，自8月19日起，广州领区的申请人应将签证申请直接交至广州澳大利亚签证申请中心。但递交领养签证申请(102类别)和居民返程签证申请(155/157类别)的申请人除外。此类申请人应将申请交至澳大利亚驻广州总领事馆签证办公室。

澳大利亚驻广州总领事馆签证办公室仍将对签证申请进行审理，并对其做出决定。澳大利亚签证中心的工作人员不会涉及签证申请的审理工作，也不会知道每个签证申请的结果。
　　
据悉，此前，广州市民申请澳大利亚签证大多通过旅行社或中介机构代办，也有部分人选择自行到领事馆递交申请。

无烟工业 一本万利 澳洲联盟党承诺简化中国游客签证 业界振奋

据2013年08月20日中国新闻网报道，周一(19日)晚，联盟党承诺胜选上台后将致力于简化中国游客获取来澳签证的手续，此举有望提升中国游客的数量，令澳洲旅游业大感振奋。
　　
尽管近期澳币汇率高企，但在过去几年里，持短期签证造访澳洲的中国游客人数却持续增长。中国游客人数的强劲增长给澳洲旅游业雇佣的51.4万名员工以及相关的餐饮业、零售业、运输业和住宿业提供了急需的支持。
　　
当晚，反对党旅游事务发言人鲍德温(Bob Baldwin)在中国国家旅游局举办的晚宴上发言时称，若联盟党在9月7日的选举中当选，就将在双边自由贸易协定的谈判中给出简化中国游客来澳签证申请手续的优惠。
　　
鲍德温对《澳洲金融评论报》说：“我一直在问业界一个简单的问题——澳洲政府该怎么做才能够更好地鼓励更多澳洲游客造访澳洲呢——我听到了一个响亮而清晰的讯息：我们需要一个更友善的签证安排。”

联盟党计划简化签证流程，例如开放中国游客以电子方式递交签证，鼓励中国游客多次来澳，并允许中国游客在缴纳一笔额外费用的情况下24小时内申签获批。
　　
此外，联盟党还承诺要减轻旅游业的税负，增加对澳洲旅游局的拨款，扩大打工度假签证项目并集中政府资源，挖掘亚洲世纪的机遇。
　　
旅游和交通论坛(Tourism and Transport Forum)的发言人巴克(Rowan Barker)表示，他会为任何旨在提高国际游客数量的举措鼓掌。“任何能够让中国游客来澳更方便的措施都是一项积极的举动。有一些办法可以让整个签证申请手续都在网上完成，这是非常重要的。”
　　
巴克说，美国人有史以来第一次投入大量资金开展了全国性的旅游宣传活动，吸引中国游客，这令澳洲旅游业者有了一种危机感。“所以我们需要鼓励中国游客源源不断地来到这里。”
　　
在2012-2013财年，有超过68.5万名短期入境游客来自中国，约占游客总数的10.9%。中国游客的规模仅次于纽西兰。
　　
巴克说，旅游业每年为澳洲经济贡献1070亿元。“这相当于每天入帐近3亿元。我们最近发布的业务数量和就业地点图表显示，全澳共有28.3万家旅游公司，每一个联邦选区都有至少2400名直接受雇于旅游业的人员。”
　　
在过去十年中，来自亚洲的游客数量翻了三倍。巴克说，来自亚洲的游客增加是澳洲旅游业者和旅游企业的最大机遇。

社交网成澳洲人必需品 900万人每天看“脸谱”

据2013年08月20日中国新闻网报道，在社交网络流行的当下，每个人的生活都与之有着密不可分的联系。而据“脸谱”Facebook于20日首次公布的用户统计数据显示，在澳洲，1/3的民众每天至少会登陆一次“脸谱”网站，这也就意味着，“脸谱”在澳洲的日平均活跃用户达到900万人之多。
　　

此前，大型社交绝透露各个国家媒体网站都拒绝公布其网站的日用户活跃人数，尤其拒绝用户活跃人数。

然而，为了吸引众多潜在广告投资商，“脸谱”委托美国密歇根大学与比利时Leuven大学对全球用户进行日监测调查后，首次公布了“脸谱”日用户活跃人数。

数据显示，在澳洲，每天有超过900万名民众会登陆“脸谱”，值得一提的是，超过730万名用户每天都是通过手机客户端登录。