透视墨尔本蜗居生活 11平米微公寓周租3百

在墨尔本市中心和Footscray地区出售的公寓房里，有些面积只有15平方米，几乎相当于一个标准停车位的大小。“微公寓（micro-apartments）”是全球各大城市的趋势，但并不是所有人都喜欢这种蜗居生活。

大多数的“微公寓”包括独立的卫生间在内，面积也不会超过18.5平米。它们通常都已经装修且配备有家具，有些甚至有内置式的床和其他的设施。但很少配备停车场。

在墨尔本市区，一批“微公寓”正以11.5-16.5万元的价格叫卖。所有的单间公寓都有一扇小窗户和一个只有扫帚间（broom cupboard）那么大的厨房。

位于墨尔本市区268 Flinders Street的公寓或许是“微公寓”中最小的一间了：它的单位面积只有区区的11.2平米，外加一个小淋浴间。

房产中介Barry Plant于上周五把它从房市上撤了下来，并表示这个公寓是无论如何都卖不到16万元。中介表示，尽管不久前已有一名新租户搬了进去，但银行是不可能为这样的房产提供贷款。

同一栋大楼中的另一名租户Josephine Lee每周为这种仅仅11.2平米的蜗居支付300元的租金。37岁的Lee女士是个厨师，在Southgate工作。她表示，她习惯了狭小的居住空间，因为她本人在马来西亚的家只比现在这个略大一点。“我甚至可以听见邻居走动的声音，有时候确实很吵，不过这一切还都能忍受。这个地段相当好，我至少会在这里再住上一年。”

这些公寓的买家通常都是投资者，它们的目标租户则是学生或者工人。据悉，雪梨、阿德雷德和伦敦的建筑当局已经采取行动，阻止开发这样的“微公寓”，要求所有的单间公寓至少要有50平米的面积。由于担忧这类公寓住户的生活质量，墨尔本市府也在考虑出台类似的规定。

根据Oliver Hume Real Estate集团的一项研究结果，在过去五年里，墨尔本内城区中新建的单间公寓的平均面积已经从52平米缩小至44平米。

皇家墨尔本理工大学（RMIT）规划学教授Michael Buxton称，微型公寓是“毫无忌惮地剥削租客”的社会歪风之一，因此呼吁引入最小面积的规定。“通常情况下，这些微型公寓的房间无法获得阳光直射。开发商以推出如此拥挤逼仄、根本没有停车位和其他设施的居所来牟利（这真令人气愤）。同时，购买这类公寓的人也根本不会自己住。”

然而，还有不少人欢迎微型公寓的上市。澳洲城市发展研究所（Urban Development Institute of Australia）表示，墨尔本的买家和租客对微型公寓的需求量仍然很高。

该研究所的首席执行官Tony De Domenico指出，“政府硬性制定公寓最小面积的做法是一种危险的干预市场的行为。因为每个人都有权选择自己负担得起的生活方式。如果有些人愿意居住在狭小的公寓里，那他们为什么要为那些并非必要的空间支付两倍于此的价格呢。”

根据《时代报》的网上民调，参与调查的4983名网名中，75%的人认为应当对公寓的最小面积设置限制，只有25%的人认为无此必要。