首次购房者被排斥在房产市场之外

据2013年10月28日《每日电讯报》报道，不断上涨的房价以及未来就业的不确定性使首次购房者的梦想难以成真。

最近发布的RAMS第五年度首次购房者的购房意向调查显示，只有八分之一的首次购房者打算在未来三个月内购房。

尽管他们相信现在是买房的好时机，但大多数人认定未来12个月才是一个比较现实的买房时间表。

“调查结果显示（受访者）想停止支付租金而进入房地产市场的动机是想从较低的固定和浮动房贷利率中受益，”RAMS总裁苏里西（Melos Sulicich）说。

“然而许多人觉得买房依然是遥不可及的，因为攒够首付款并找到理想位置的房产仍相当有挑战性，” 他说，“调查结果还表明人们最大的担忧是失业、未来收入的不确定性以及房源不足。”

在房价面前感到囊中羞涩，新州购房者远比其它省份的购房者更有可能会从家庭成员那里寻求帮助以筹集购房首付款。

“房价更加昂贵的新州，首次购房者的减少也影响到了其它省份，” 苏里西先生说，“但当他们一旦获得抵押贷款时，我们发现，客户们就会说这是他们曾做过的最有意义的事情。”

调查显示自2009年以来首次购房者已经发生了一些演变，其中三分之一的人现在可能都在36岁以上了。他们也不大可能有孩子，而更可能为首付款储蓄两年以上，并且不大可能有能力购买他们理想位置的房产。他们想买房的主要动机是不愿再付租金了。

“客户们认识到买房有可能会比支付租金更便宜，于是他们为积攒首付款而勤奋工作，并从事第二职业、出售股票或开设在线高利率储蓄帐户，” 苏里西说。

25岁的森马拉斯（Thomas Samaras）在决定购房前，在悉尼住了两年。他很快就意识到自己无法攒够首付款，因此就搬到了租金更低廉的中海岸。

“我发现在悉尼真的很难攒下钱来，你要支付房租和生活费，” 森马拉斯先生说，“我的朋友在中海岸生活了一段时间现在我和他们住在一起，我们乘车去悉尼工作。”森马拉斯先生计划在12个月内买房，之后再也不用付房租了。