悉尼房价预计在2014年将上涨20%

据2013年10月14日澳洲房产投资者杂志网报道，根据房地产研究机构SQM调查（SQM Research）2013/14年度克里斯托弗的房产市场繁荣与萧条报告（Christopher’s Housing Boom and Bust Report 2013/14），悉尼的房地市场在2014年将出现一个巨大的回升。

据报道，研究员兼作家克里斯托弗（Louis Christopher）预测，如果不再削减0.25%的利率，明年悉尼的房价涨幅将达记录水平，即15%至20%之间。这得感谢降低利率、增加信心和被压抑的需求。

克里斯托弗说：“在悉尼，内西区、西区和上北岸的市郊的房价已经强劲增长。此种情况下，悉尼房产市场将继续繁荣景象，住房价格年增长率将达两位数，即高达15%至20%。”
如果利率在2014年中期或更早时开始上升，表明经济走强，克里斯托弗预测房价可能会进一步增长，达到惊人的20%至30%之间。

另一方面，如果经济走弱，澳洲储备银行下调利率1000个基点，澳元兑美元汇率低于80分，悉尼房产价格仍有望以较慢的速度增加，即12%至15%之间。

克里斯托弗表示，他们更倾向认为明年经济将有一个温和的复苏。中国经济硬着陆可能性较小，日本和美国在较小程度上以及欧洲似乎会出现反弹。

SQM调查称，明年除了悉尼房价的显著攀升，大多数省会城市在2014年将达到温和的资本增值率的记录。

各省会城市房价增长的预计幅度为，墨尔本5%至8%，柏斯4%至8%，布里斯本4%至7%，达尔文3%至6%，霍巴特增长3%至6%，阿德莱德增长3%至5%。

预计堪培拉将成为资本出现下降的唯一城市，价格预计下降1%至4%。