大喜讯！西太平洋银行50万房贷返现1500元

西太平洋银行（Westpac）目前推出了一项新策略，即向旗下申请抵押贷款的客户提供1500元的现金，表明澳洲银行的客户争夺战进一步加剧。

根据西太银行近日推出的新策略，向该行申请50万元以上房贷的客户都可享受1500元的“现金返还优惠”。随着官利降低至历史最低，房贷市场加速发展，为了赢得更多贷款客户的青睐，国内众多借贷行都使尽浑身解数提供更具吸引力的服务。抵押贷款经纪公司AFG的总经理Mark Hewitt指出：“目前住房贷款市场的竞争力日趋白热化。”

西太银行的现金优惠策略比国民银行（NAB）更具吸引力，后者于上个月点燃了新一轮价格战：其他银行的房贷客户若转投NAB麾下，将可以立即获得1000元的现金返还，NAB的转户返现优惠活动在9月30日前有效。联邦银行（CBA）向于9月27日前转投该行产品的房贷客户提供700元的现金。西太银行所有的圣乔治银行也推出了类似举措：于10月31日前向银行办理房贷业务的客户将获得1250元的现金。

西太银行当前提供的标准可变房贷利率“雄冠”四大行，过去一年内该行的市场份额因此不断缩小。如今的客户竞争日益激烈，西太试图扭转自己的不利局面。虽然西太并没有对1500元的返现策略设定期限，但该举措将在有限的时间内施行。

Mortgage Choice的女发言人Jessica Darnbrough表示：“当前的官利维持在2.5%这一历史最低的水平，澳洲所有的借贷行都提供富有竞争力的可变房贷利率，因此它们提供的房贷成本相差不大。鉴于此为了扩大自己的市场份额，一些借贷行不得不通过其他手段来吸引客户。这些手段包括种种激励措施，如现金返还的优惠、融资折扣以及费用减免等。借贷行之前激烈的竞争表明它们非常渴望扩张业务，渴望占有更大市场份额，这对房奴来说无疑是个天大的好消息。”

在储备银行（RBA）把官利降低至历史最低之后，房地产市场强劲复苏
，房贷需求量激增，商银们的竞争因此也日趋激烈。不过银行们如今也面临着日益加大的压力，金融监管机构一再要求借贷机构不能降低它们的借贷标准，RBA与澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）上周先后发出类似警告。

审慎监管局的主席John Laker不无担忧地指出：“在持续低利率的环境中，我们将面临着与日俱增的风险。”

9月份历来是一个房贷业务竞争最激烈的时间段之一，因为这是四大行中的三家——澳盛银行、国民银行与西太银行——新财年的开始。由于有迹象表明房贷市场在低息的刺激下开始强劲复甦，因此今年的竞争尤为激烈。