全球房产市场正在加强 澳洲排名二十八

据2013年07月22日澳洲房产投资杂志网报道，分析家网站--全球房地产指南（Global Property Guide）声称，全球房地产市场正在加速扭转。

据报道，全球房地产指南认为，该分析对绝大多数房产市场在2013年第一季度与去年同期相比都有所增长。“使用通胀调整后的数值，全球房地产指南的调查显示到目前为止已发布的房产统计数据中， 42处房地产市场中的28处的房价都在上涨。

“在2013年第一季度，有30个国家的名义房价
在上涨，而只有12个国家在下跌。”

全球房地产指南认为，这种结果是全球房地产市场在加强的一个重要标志。“这是自2006 / 07年的繁荣期以来房价最显著的一次全球性加速。”

据全球房地产指南报道，该结果显示迪拜（Dubai）的房价增长最高，至2013年第一季度的一年中飙升了28.02%。“这与去年同期1.01%的下跌形成了鲜明的对比。”上升第二高的香港房价与去年同期相比飞涨了20.14%。

澳洲则有一个较低的正增长而排名第二十八。“澳洲的房地产市场也在复苏，至2013年第一季度中有8个主要城市的房价上涨了0.11%，这是连续第二个季度在增长。”

美国则是表现第三好的国家，同期增长为8.31%。该报告指出美国市场随着建筑活动的增多而蓬勃发展，房价在加速上涨而丧失抵押品赎回权的数量则在下降。

索尔特（Bernard Salt）是澳洲著名人口统计学家兼毕马威（KPMG）的合作伙伴，他说，全球许多房地产市场仍有增长的空间。“迪拜和一些欧洲国家的表现非常好是因为正在从一个低的基点上复苏，已从全球金融危机冲击了六年后现正在强劲增长，” 索尔特说，“香港和亚洲却是中产阶级推动着房价上长。”

“澳洲房产市场增长较低反映出在过去几年里我们相对强劲的财政表现，” 他说，“澳洲增长较低是因为我们的经济增长强劲，只是现在有所放缓。”

索尔特认为，尽管有所增长，但在没有进一步稳定下来之前还不能断言一个繁荣期已经到来。“事实上你并不知道这是否只是一个短暂的复苏。它也可能只是在下跌过程中的一个短暂回升。你还需要看到长达一年的强劲增长才能判断出市场是否已真正复苏。这是一个好兆头，但我们现在还不能大喜过望，”他最后说。