悉尼市民蜂拥入中央海岸 30万澳元即可购房

悉尼房地产投资者如今正蜂拥入中央海岸，表明并非所有家庭都乐于前往西区购买可负担性住房。

Wyong与Gosford等城区的房价低至30万元，目前正吸引着大量的置业者。与此同时，投资者也将注意力北移，那里的租金收益率达7.6%。像Mt Druitt位于西悉尼的城区日益激烈的竞争不断抬高房价。

过去几十年来悉尼家庭都喜欢将家定在悉尼北区，这已不是个秘密。诚如澳洲统计局（ABS）公布的2011年的人口统计数据，中央海岸总人口中的28.5%都是在过去的五年内新搬来的。这一比例远高于2006年时的21.9%。

RP Data最新的 Pain and Gain调查报告显示，2013年第一季度中央海岸市场录得了悉尼市最大比例的转售亏损（loss-making re-sales） 纪录，对于那些打算迁移至此的人来说，当前正是最佳时期。

RP Data调查部门主管Tim Lawless指出：“如今度假屋或寻找翻天覆地变化的置业者获得了更佳的购买机遇，房产的可负担性提高。”

Raine & Horne Wyong的Wayne Wheeler指出，过去一年的买家询盘量翻了三倍，悉尼市民的人数位居最前列。他说：“悉尼置业者日益意识到，就价格与科生活方式而言，Wyong城区房产的性价比是最佳的。那些房价低于50万元的住房最受青睐，近来我在短短的三天内就出售了一处位于Mardi价值为46万9000元的房产。三分之二的 兴趣方都来自于悉尼。”

由于工作的关系，Andrew Mitchell及其家人于上个月从悉尼Putney城区搬进了中央海岸。他们如今定居在North Avoca一个安静的海滨村庄里，他们称，执行来自悉尼的家庭与朋友，这是一个绝佳的地方。