悉尼东郊豪宅市场复苏 中国人功不可没？

据2013年6月15日《澳洲人报》报道，悉尼东郊的地产经纪对如下问题意见不一：谁将带来澳洲顶级房产市场走向复苏，是中国富人还是本地富豪？部分地产经纪猜测，澳元汇率持续下滑将吸引欧洲富人考虑进入严格受控的澳洲楼市。

根据RP Data提供的资料，名流汇聚的Bellevue Hill曾是派克家族（Packer family）的安居之所。但该区房价在过去3年中大幅下滑了16.4%，至中位价292.5万元。Edgecliff亦未能止住跌势，其房价急剧下滑23%，至中位价117万元。

尽管房价跌势惊人，但两名中国买家近日分别以5300万澳元及3300万澳元在Point Piper购置豪宅Altona和"Bang & Olufsen"。这也许标志着国外买家开始带领澳洲顶级房产走出萧条。然而，地产经纪却对上述观点意见不一。

著名房产经纪公司Ray White的负责人潘特伊（Craig Pontey）说：“无可否认现时有许多海外买家涌入悉尼东郊顶级房产市场，他们都在等待澳元下跌。如果澳元价格跌至90美仙以下，我们将看到源源不断的亚洲买家。但许多东郊滨水豪宅的买家是澳洲本地人。这些本地客已观望了好些时间，并认为如今是入手好时机。因为价格差距已经缩小，且目前贷款成本下降至自1960年以来的最低点。”

地产中介公司White Private负责人怀特（Dan White）表示，中国买家显然对滨水豪宅产生浓厚兴趣。“无可否认有许多本地客购买滨水豪宅，但他们不能与中国客匹敌。”
怀特表示，无论如何，顶级地产市场已开始复苏。“滨水豪宅业主都在考虑目前是不是放盘的好时机，毕竟最近的房屋销售活动相当活跃。”

与此同时，来自Christies公司的著名地产经纪雅布格（Ken Jacobs）认为，本地客和亚洲客均对顶级地产市场复苏作出巨大贡献。“亚洲客在过去两年中均采取观望态度，只有一名亚洲买家真正在悉尼东郊出手购房。但自去年12月起，许多中国买家及亚洲买家开始在顶级房产市场施展影响力。”