2013年1月7日星期一
世界最昂贵购物区澳洲三大城市进入前10名
根据世邦魏理仕的最新全球零售房产租金报告(CBRE global retail rents report),悉尼,墨尔本和布里斯班跻身世界排名前10名-最昂贵的购物区。
据澳洲房产观察网报导,香港荣登榜首,被列为世界上最昂贵的零售地点,每平方英尺一年的租金价值为4334美元,被称为黄金零售。
香港的租金水平高于名列第五的伦敦4倍以上,在伦敦每年每平方英尺租金为988美元。在香港中环(Central),铜锣湾(Causeway Bay)及尖沙咀(Tsim Sha Tsui)主导了有地位的奢侈品牌。
世界排名前10位最昂贵的购物地区如下:
世邦魏理仕的报告指出,黄金租金地段在市场上保持非常抢手因素,主要是因为这里有许多来自各国的游客到此购买奢华产品。
世邦魏理仕全球首席经济学家托特(Ray Torto)说:“香港和其它亚太市场受益于国际上的零售商 - 特别是这里有快速的流行服饰,化妆品,珠宝钟表,中档时装零售商, 他们都积极的在该地区的黄金地段寻求店铺。”
“随着全球经济放缓,在亚太地区的零售租金增长预计将继续缓解,主要是因为消费者削减了可自由支配开支,零售商将更为谨慎,”他说。
纽约是第二个最昂贵的购物地区,在第五街的租金较上一季度增长了17%。
纽约每年每平方英尺租金为2925美元,也可称之为优质零售,几乎是排名第三位东京的三倍,在东京每平方尺为1,084美元的优质零售业。
悉尼是澳洲最昂贵的购物地区,在2012年第三季度及最后的第四季度租金出现小幅的上涨,每年每平方英尺为1017美元,在名单上排名第四位。
该报告指出,国际上有许多集团,都对墨尔本的中心商业区,表达了浓厚的兴趣,那里的街道展现了良好的商机,开设许多咖啡馆和餐馆。
墨尔本是名单上的第六位,每年每平方英尺为850美元,低于伦敦的每平方英尺988美元。
托特说:“鉴于当前的经济形势,可以理解零售商所追求的高流量的黄金地段。更需要附有国际声誉的城市,豪华的购物场所。”
苏黎世(Zurich)比墨尔本稍微便宜了一些,每年每平方英尺的租金为830美元,只是击败了巴黎的购物区的828美元略高了一些。
莫斯科排名第九位,每年每平方英尺的租金为739美元,而布里斯本排名第10,每年每平方英尺为642美元。
托特说:“由于这些地区的黄金地段的供应量有限,因此可预期,将来的租金仍将保持高价位。”
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