由于租金上涨，年轻的移民在有了稳定的收入后，就开始逐步寻找购买自住房。按照目前的银行利息和贷款情况来看，总收入有8万元的两位受雇人士可以借贷到45万元左右，只还利息是605元一周，本利一起还是690元一周（按照30年，利息7%，无其他负债计算）。
30年自住房的贷款一般是本利一起还，或超前还。如果年轻人工作不久，储蓄不多，可以借到90%以上。超过85%的贷款比例是要交保险费的，首次购房者可以利用政府提供的7000元首次购房津贴去交保险，60万元以下的自住房还可享受印花税减免。
此外，在夫妻一方调换工作时，由于还款能力受到削弱，可以将另外一间房分租，以帮助房贷的供给。
目前，50万元以下的两房的城区多在西区，大家要根据自己的工作和交通情况去考虑购房。一般建议在有“快车”（停站次数较小的火车班次）的城区置业。
有很多第二次购房的贷款者的首次购房时间在5到10年前，他们都是以现有的经济条件去选择区域和房价，建议年轻购房者不要追求豪华和不实际的房子。
有些借贷者忽视了本份工作的稳定性，有些是在刚找到了一份新的工作来咨询贷款，对于工作不稳定者，一般贷款比例是80%以下。年轻人应尽量和老板谈好，将工资定期转入银行账户，并找纳税的工作。
大部分银行产品都有“Offset Account”，如果你的工资是自动进账的话，在你工资进入的当天就为你的贷款省下分分厘厘。要想借到90%-95%，除了保险公司要交保险以外，银行对贷款者的条件也是比较高的。
2012年7月22日星期日
外国游客眼中的澳大利亚人：傲慢冷漠不可靠
澳人自以为豪放、风趣又平易近人，可惜其他国家游客对澳人的评价就没有这么正面了。一个旅游业会议在周一获悉，很多外国游客认为澳人十分不靠谱，对人冷漠不愿意帮助他人而且很不可靠。
这份调查了来自不同国家70万名游客需求的《Y&R品牌资产评估者》报告发现，很多海外游客认为在澳洲度假实在不怎么样，澳洲旅游品质低下徒有虚名。
根据广告达人鲁塞尔（Russel Howcroft）的说法，全球最近的调查反映出了很多不同的声音：
*中国人认为澳人时髦优雅，可惜就是不乐于助人；
*美国人认为澳人豪迈、无忧无虑，不过旅游服务和产品质量不好；
*英国人认为澳人独立、迷人，但却不值得信赖；
*印度人认为澳人勇敢大胆，可是态度傲慢；
担任George Patterson Y&R广告公司总裁的鲁塞尔指出，值得注意的是这些消极评价是可以改变的，例如澳洲旅游局近日推出总耗资1.8亿元的大型澳洲旅游宣传活动——“无与伦比的澳洲”就可以让海外游客改观。只要外国人踏上澳洲，他们对澳洲的看法就会发生改变。
据鲁塞尔称，有80%的外国市场认为澳洲与众不同，60%听说过澳洲，一半认为澳洲对他们来说是相关的，仅有30%认为澳洲有最高的旅游价值，这意味着游客愿意在澳洲大手笔花钱。但由于澳洲并不便宜，他们来澳以后的期望也很高。
澳洲旅游部门（Tourism Australia）上个月在中国启动了一轮新的营销活动，旨在挖掘中国新兴中产阶级的潜力，同时还把目光对准了印度、印尼和马来西亚等市场。
澳洲旅游主管Andrew McEvoy称他对调查结果并不感到意外，正是因为早就知道这点，所以最新的宣传活动才会把焦点放在澳洲与众不同之处，并藉曾到访过澳洲的海外游客之口来宣传澳洲。
McEvoy指出，由于2009年印度留学生在澳遇袭引起印度人反感，澳洲本次特邀宝莱坞名星担任澳洲旅游宣传的形象大使，最近的中国宣传活动同样也请了华人明星来代言。“不同的人对澳洲有不同的观点。因此，我们希望大家来澳体验，并将意见反馈给我们”。
没完没了 澳洲海军两艘军舰截获载有144人的偷渡船
寻求庇护偷渡人士的大量涌来，打乱澳大利亚根据联合国人道难民配额分配，导致真正的难民被这些“加塞”人士影响而难以获得难民签证。
《澳洲人报》发专文成船民将葬送澳洲的人道难民计划。
领导权之争“阴魂不散”最终或葬送工党 陆克文公开坦言希望重回总理之位
据2012年7月21日《澳洲人报》报道，作为澳洲前总理本不应该公开谈论重新执政之事，但陆克文（Kevin Rudd）日前却接受记者采访，公开表示希望重塑澳洲，使国家在未来的十年内有不俗的表现。
陆克文于今年2月份挑战吉拉德的领导地位却以失败告终。日前他在接受《澳洲女性周刊》（Australian Women's Weekly）记者采访时坦言作为后座议员，想要为国家做点简直什么比登天还难。“但我希望继续为我们国家效力，重塑我们的国家，这是我要成为的人，而人生来就该为要成为的人而努力。”
目前杂志对陆克文专访的文章还未出版，但就已在坎培拉闹得沸沸扬扬了，人们对陆克文重掌政权的猜测纷至沓来。就在几周前，前第一夫人在接受采访时也坦言，若是有人邀请陆克文出山，他定然会欣然接受的。
陆克文外孙的到来是他接受杂志专访的一个主要原因，现年54岁的陆克文表示：“宝宝的到来更赋予我一种使命感，一定要让新一代宝宝健康地成长。我不需要讲一些听起来太冠冕堂皇的话，大家只要稍稍细想国家在半个世纪后会如何发展。我的人生观向来很简单，那就是‘你信仰什么？为什么？你又为了信仰付出了哪些努力？’。”
陆克文还指出，澳洲目前发展日新月异。过去这个国家处于英国的统治，如今时代变了，中国已发展成为世界经济大国之一。当被问及是否想继续担任总理一职时，他坦言：“当然，这就是我要成为的人，我要为之努力。”
陆克文还表示：“与国家的未来相比，个人在人生中扮演的角色显得微不足道。所以我会尽其所能为国家作贡献，使之不断超越，不断进步。这就是我的使命。”
这个也行？澳大利亚女公务员一夜情时做爱受伤向政府索赔
据2012年7月22日搜狐网报道， 澳大利亚一名女公务员曾在一次公务出差中因“行房事”受伤。这名女公务员辩称受伤是在执行公务的过程中发生的，并最终成功从政府身上索取工伤赔偿。但如今，澳大利亚政府向澳联邦法院的全体法官提出上诉，要求这名女公务员归还赔款。
报道称2007年11月，这名女公务员被政府派往一个乡村小镇出席会议，并被安排入住到一家。就在会议召开的前一晚，这名女公务员和一名男性朋友在酒店房间内行房，却被从房间天花板上松落的玻璃灯具砸中了面部，导致受伤。
报道指出，澳大利亚联邦政府工伤赔偿机构Comcare一开始并没有接受这名女公务员的索赔申请。澳大利亚行政诉讼法庭也肯定Comcare的做法。
2012年初，事情有了转折。澳大利亚联邦法院大法官尼古拉斯（Nicholas）推翻了之前的决议，并裁定这名女公务员有权获得工伤赔偿。因为这名女公务员的受伤确确实实在“执行公务期间”发生。
然而，Comcare现在就此裁决向联邦法院的全体法官提出上诉。Comcare在提交的法庭文件中称，这名女公务员的雇主并没有“诱使或鼓励”这名女公务员在出公差过程中与男性发生关系。
报道称2007年11月，这名女公务员被政府派往一个乡村小镇出席会议，并被安排入住到一家。就在会议召开的前一晚，这名女公务员和一名男性朋友在酒店房间内行房，却被从房间天花板上松落的玻璃灯具砸中了面部，导致受伤。
报道指出，澳大利亚联邦政府工伤赔偿机构Comcare一开始并没有接受这名女公务员的索赔申请。澳大利亚行政诉讼法庭也肯定Comcare的做法。
2012年初，事情有了转折。澳大利亚联邦法院大法官尼古拉斯（Nicholas）推翻了之前的决议，并裁定这名女公务员有权获得工伤赔偿。因为这名女公务员的受伤确确实实在“执行公务期间”发生。
然而，Comcare现在就此裁决向联邦法院的全体法官提出上诉。Comcare在提交的法庭文件中称，这名女公务员的雇主并没有“诱使或鼓励”这名女公务员在出公差过程中与男性发生关系。
百物上涨 澳大利亚面临“碳税焦虑”
据2012年7月21日《光明日报》报道，澳大利亚日前正式开始征收碳排放税。全国294家碳排放最严重的发电厂、运输公司等企业，将以每吨23澳元的价格交纳碳排放税。碳排放税收入将用于发展清洁能源，补助因碳排放税引发物价上涨而受到冲击的家庭。根据相关报道，大多数家庭将从政府这一补助计划中获益，扣除消物价上涨因素外，仍会有所节余。这意味着许多家庭的收入将因此会略有增加。尽管如此，澳人对气候变化问题的热情却已今非昔比。
根据澳《时代报》和尼尔森公司联合在碳排放税全面推开前夕所作的民调，时下反对碳排放税的人数已上升到62%，创下历史新高；而支持者则滑至新低，仅占33%。虽然绿党选民中的支持者达到三分之二，但反对党选民中支持者仅为11%；即使在执政工党选民中，支持者也只有三分之一。在碳排放税开征的当天，悉尼和墨尔本等城市都举行了反对碳排放税的抗议示威活动。悉尼抗议组织者拉萨勒称“这是澳黑暗的一天”，而播音员琼斯则在墨尔本指称“全球变暖是一个骗局”。自由党议员克利也在集会上指责吉拉德工党政府在气候变化问题上使用“恐吓战术”，“吓唬我们的孩子”。
澳知名智库罗伊研究所所长威斯利表示，澳人支持在气候变化问题上采取行动，哪怕为此付出代价，但“那是在他们认为这是一个迫切问题的时候”；“如果他们认为这不是一个那么急迫的问题，就会转向反对”。在过去几年中，澳人对气候变化问题重要性的认识已发生了明显的变化。2005年和2006年，在12项优先外交政策重点中，澳人认为气候变化问题是首要考虑的问题；但气候变化问题的位次在以后几年逐年降低，到2010年和2011年已下滑到了第9位。
当前世界经济形势持续的不稳定前景影响到澳人对气候变化问题的态度。尽管澳经济在发达国家中处境最好，没有在2008年金融危机中滑入衰退，而且在今年第二季度取得了出人意料的增长速度，但持续的欧债危机等却让澳人心存担忧，许多人甚至开始改变生活方式，由早先习惯性的“月光”生活，转向将钱存进银行，致使零售业陷入低迷，叫苦连天。6月出台的联邦和各州新预算，又纷纷抛出缩减“冗员”的政策，使成千上万的政府雇员面临着失业的冲击。
由碳排放税引起的涨价压力虽可为政府补助所抵消，但人们对碳排放税在长期里究竟会对澳经济乃至就业等产生何种影响，普遍感到焦虑。澳社会与经济模化研究中心研究员菲利普斯称，在9月至12月的消费者价格指数公布之前，还很难弄清楚碳税给人们带来哪些影响。小企业理事会发言人斯特朗表示，在考虑是否涨价之前，零售业者大约需要等待12个月，才能对碳税的影响看得比较清楚。澳气候部长康贝也表示，现在的争论已经由想象转到了实际生活中，人们在未来12个月中可以通过切身的经历来判断碳排放税的影响。
现在，澳大利亚人已逐步感受到了涨价的压力。碳排放税开征后，单份商品涨价的幅度并不大，如一份烤肉晚餐涨价27澳分，一份1.4公斤的羊腿涨价15澳分，但加起来对一个家庭的开支还是有相当压力的。斯图亚特一家三代人7月1日在外用餐，已有3个孩子的父亲表示，烤肉现在成了奢侈品。他说：“我们可能不会注意到每样商品的涨价情况，但我们已经开始注意尽可能少买一些，我们还不清楚究竟会有多大影响。”
一些分析人士认为，现在不是推出碳排放税的时机。澳矿业理事会负责人胡克表示：“现在正处于全球经济不确定的时候，碳排放税将抹杀澳能源业在国际上的竞争力。”澳最高制造业行会表示，大量工作机会失去的“危险是实实在在”的。澳制造业协会执行董事长瓦伯顿也表示：“这将降低澳的竞争力，从而导致工作机会的失去。”澳交能部长阿尔巴尼斯承认，碳排放税将最终改变执政工党的命运。他说：“毫无疑问，现在是处境困难的时候。”许多观察人士也认为，政府“不太可能”在今后的时间里重新赢回人们的支持。
尽管吉拉德称碳排放税使澳抓住了一个新未来的机会，但民众中则普遍存在着悲观情绪。相关调查显示，二分之一的人认为碳排放税会使他们今后的日子变得更糟糕，认为不会有什么变化的人数占37%，而只有5%的人认为会更好。即使在执政工党的选民中，认为碳排放税将使未来变得更困难的人也高达近三分之一。澳反对党领袖艾伯特承诺在上台后取消碳排放税，这一主张得到了57%的选民的回应。反对党认为，碳排放税不仅会推高物价，更重要的是将伤害到澳企业，增加成本，导致失业。
根据澳《时代报》和尼尔森公司联合在碳排放税全面推开前夕所作的民调，时下反对碳排放税的人数已上升到62%，创下历史新高；而支持者则滑至新低，仅占33%。虽然绿党选民中的支持者达到三分之二，但反对党选民中支持者仅为11%；即使在执政工党选民中，支持者也只有三分之一。在碳排放税开征的当天，悉尼和墨尔本等城市都举行了反对碳排放税的抗议示威活动。悉尼抗议组织者拉萨勒称“这是澳黑暗的一天”，而播音员琼斯则在墨尔本指称“全球变暖是一个骗局”。自由党议员克利也在集会上指责吉拉德工党政府在气候变化问题上使用“恐吓战术”，“吓唬我们的孩子”。
澳知名智库罗伊研究所所长威斯利表示，澳人支持在气候变化问题上采取行动，哪怕为此付出代价，但“那是在他们认为这是一个迫切问题的时候”；“如果他们认为这不是一个那么急迫的问题，就会转向反对”。在过去几年中，澳人对气候变化问题重要性的认识已发生了明显的变化。2005年和2006年，在12项优先外交政策重点中，澳人认为气候变化问题是首要考虑的问题；但气候变化问题的位次在以后几年逐年降低，到2010年和2011年已下滑到了第9位。
当前世界经济形势持续的不稳定前景影响到澳人对气候变化问题的态度。尽管澳经济在发达国家中处境最好，没有在2008年金融危机中滑入衰退，而且在今年第二季度取得了出人意料的增长速度，但持续的欧债危机等却让澳人心存担忧，许多人甚至开始改变生活方式，由早先习惯性的“月光”生活，转向将钱存进银行，致使零售业陷入低迷，叫苦连天。6月出台的联邦和各州新预算，又纷纷抛出缩减“冗员”的政策，使成千上万的政府雇员面临着失业的冲击。
由碳排放税引起的涨价压力虽可为政府补助所抵消，但人们对碳排放税在长期里究竟会对澳经济乃至就业等产生何种影响，普遍感到焦虑。澳社会与经济模化研究中心研究员菲利普斯称，在9月至12月的消费者价格指数公布之前，还很难弄清楚碳税给人们带来哪些影响。小企业理事会发言人斯特朗表示，在考虑是否涨价之前，零售业者大约需要等待12个月，才能对碳税的影响看得比较清楚。澳气候部长康贝也表示，现在的争论已经由想象转到了实际生活中，人们在未来12个月中可以通过切身的经历来判断碳排放税的影响。
现在，澳大利亚人已逐步感受到了涨价的压力。碳排放税开征后，单份商品涨价的幅度并不大，如一份烤肉晚餐涨价27澳分，一份1.4公斤的羊腿涨价15澳分，但加起来对一个家庭的开支还是有相当压力的。斯图亚特一家三代人7月1日在外用餐，已有3个孩子的父亲表示，烤肉现在成了奢侈品。他说：“我们可能不会注意到每样商品的涨价情况，但我们已经开始注意尽可能少买一些，我们还不清楚究竟会有多大影响。”
一些分析人士认为，现在不是推出碳排放税的时机。澳矿业理事会负责人胡克表示：“现在正处于全球经济不确定的时候，碳排放税将抹杀澳能源业在国际上的竞争力。”澳最高制造业行会表示，大量工作机会失去的“危险是实实在在”的。澳制造业协会执行董事长瓦伯顿也表示：“这将降低澳的竞争力，从而导致工作机会的失去。”澳交能部长阿尔巴尼斯承认，碳排放税将最终改变执政工党的命运。他说：“毫无疑问，现在是处境困难的时候。”许多观察人士也认为，政府“不太可能”在今后的时间里重新赢回人们的支持。
尽管吉拉德称碳排放税使澳抓住了一个新未来的机会，但民众中则普遍存在着悲观情绪。相关调查显示，二分之一的人认为碳排放税会使他们今后的日子变得更糟糕，认为不会有什么变化的人数占37%，而只有5%的人认为会更好。即使在执政工党的选民中，认为碳排放税将使未来变得更困难的人也高达近三分之一。澳反对党领袖艾伯特承诺在上台后取消碳排放税，这一主张得到了57%的选民的回应。反对党认为，碳排放税不仅会推高物价，更重要的是将伤害到澳企业，增加成本，导致失业。
充满喜感 19岁澳大利亚跨栏女一夜爆红 有史以来最火辣运动员
据2012年7月21日《京报网》报道，昨天之前，如果你不知道米歇尔·詹尼克是很正常的，因为她此前籍籍无名；但是如果现在你还不知道她，那就是完完全全的Out了。凭借着一条赛前热身的视频，19岁的澳大利亚跨栏选手米歇尔·詹尼克可谓一夜爆红。
前不久在西班牙巴塞罗那进行的世界青年人锦标赛上，米歇尔以她招牌式的热身动作成为了各大视频网站的新宠。在热身的时候，虽然米歇尔和其他运动员一样，也是扭腰动腿，但是她的动作怎么看都像是在跳舞，还是最够劲的hip-hop，很符合90后的审美。《今日美国》形容她热身的动作是“她以自己独特的方式在伸胳膊伸腿儿。”
当她的视频被贴在了网上，很快就有13万观众点击收看该视频，甚至有人给她贴上了标签：“有史以来最火辣的跨栏运动员。”一名网友写道：“从今以后，我又多了一个喜爱的运动员，年轻的米歇尔·詹尼克，她简直是太美了。”不过也有人提出了反对的声音：“我们必须承认，如果她不跳这段舞的话，那么没有人会注意她，没有人会喜欢她。不是吗？”
奥运平等运动现不和谐声音 日澳女运动员被歧视
据2012年7月20日中国新闻网报道，近两年，伦敦奥运会被贴上了一个小小的标签——“男女平等”，只要是男子可以参加的项目，女子努力做到了“参赛平等”。只可惜，这一切努力都被最近几起奥运会女运动员被歧视事件毁掉了。
日本女足是2011年女足世界杯冠军，本月16日凌晨，他们启程飞往巴黎。令她们没想到的是，此次日本代表团安排她们坐经济舱，而男足队员们却可以享受商务舱。日本女足运动员纷纷表示不满，她们认为自己至少应该得到与男足队员相同的待遇。
无独有偶，澳大利亚女篮运动员也有类似的遭遇。澳大利亚男篮也是坐商务舱飞往伦敦，而澳大利亚女篮坐的是经济舱。澳大利亚女篮在过去三届奥运会都拿到了银牌，而澳大利亚男篮没有拿过一次奖牌。很显然，待遇没有与成绩挂钩。
澳大利亚篮协发言人解释说：“男篮和女篮预算是独立的，预算的钱怎么花由他们自己决定。除了预算，身高和体型也是待遇不同的影响因素。澳大利亚男篮队员的平均身高是2.02米，女篮队员的平均身高是1.83米。不过，这种解释难以让人信服，澳大利亚媒体指出，女篮队员中也有2.02米的队员，而男篮队员中的米尔斯也才1.83米。
本周四，英国皮划艇女运动员萨曼塔-里平顿将伦敦奥组委告上法庭，原因是2016年里约奥运会，女子皮划艇项目不会进入正式比赛之列，而男子皮划艇安排了五个项目。里平顿认为这是赤裸裸的歧视，违背了2010年《公平法案》的精神。
伦敦奥组委回应说：“奥运会的赛程是国际奥委会在几年之前就决定了的，他们没有能力改变。”
日本女足是2011年女足世界杯冠军，本月16日凌晨，他们启程飞往巴黎。令她们没想到的是，此次日本代表团安排她们坐经济舱，而男足队员们却可以享受商务舱。日本女足运动员纷纷表示不满，她们认为自己至少应该得到与男足队员相同的待遇。
无独有偶，澳大利亚女篮运动员也有类似的遭遇。澳大利亚男篮也是坐商务舱飞往伦敦，而澳大利亚女篮坐的是经济舱。澳大利亚女篮在过去三届奥运会都拿到了银牌，而澳大利亚男篮没有拿过一次奖牌。很显然，待遇没有与成绩挂钩。
澳大利亚篮协发言人解释说：“男篮和女篮预算是独立的，预算的钱怎么花由他们自己决定。除了预算，身高和体型也是待遇不同的影响因素。澳大利亚男篮队员的平均身高是2.02米，女篮队员的平均身高是1.83米。不过，这种解释难以让人信服，澳大利亚媒体指出，女篮队员中也有2.02米的队员，而男篮队员中的米尔斯也才1.83米。
本周四，英国皮划艇女运动员萨曼塔-里平顿将伦敦奥组委告上法庭，原因是2016年里约奥运会，女子皮划艇项目不会进入正式比赛之列，而男子皮划艇安排了五个项目。里平顿认为这是赤裸裸的歧视，违背了2010年《公平法案》的精神。
伦敦奥组委回应说：“奥运会的赛程是国际奥委会在几年之前就决定了的，他们没有能力改变。”